15 Rumah untuk Dijual di Residensi R8

Terdapat 14 hartanah dijual di Residensi R8. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Residensi R8 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 3.18% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Ampang Hilir. Pembangunan kondominium ini terus menarik minat pembeli yang mencari kediaman eksklusif di lokasi strategik tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 3.98M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,263 psf (15.81% lebih tinggi berbanding purata Ampang Hilir pada RM 1,090 psf)
  • Unit Tersedia: 5
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 5.55M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,350 psf (6.81% lebih tinggi berbanding purata Ampang Hilir pada RM 1,264 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 7.27M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,674 psf (46.06% lebih tinggi berbanding purata Ampang Hilir pada RM 1,146 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Hartanah ini mempamerkan kedudukan premium yang ketara dengan nilai kaki persegi bagi semua jenis unit melebihi purata pasaran Ampang Hilir, terutamanya bagi unit besar 5+ bilik tidur yang mencatatkan premium harga sebanyak 46.06%. Penawaran unit 3 bilik tidur merupakan segmen yang paling aktif dengan jumlah unit tersedia tertinggi, memberikan pilihan kepada pembeli yang mementingkan keseimbangan ruang dan harga di lokasi mewah. Secara keseluruhan, profil harga yang meningkat selari dengan saiz unit mencerminkan sasaran pasaran kelas atasan yang mencari nilai eksklusiviti tinggi dalam lingkungan pusat bandar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Residensi R8

1310m (16 min) ke STESEN DATO KERAMAT — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar pusat bandar Kuala Lumpur.

Residensi R8 menawarkan kediaman pegangan bebas yang sangat eksklusif di kawasan kedutaan Ampang Hilir, memberikan privasi tinggi dengan hanya dua unit bagi setiap tingkat. Lokasi ini menggabungkan ketenangan kawasan elit dengan akses pantas ke pusat bandar, menjadikannya pilihan utama bagi mereka yang mementingkan gaya hidup mewah dan tenang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN PERSIARAN KLCC (1869m, 22-23 min) — Akses ke rangkaian MRT yang menghubungkan terus ke pusat perniagaan dan gaya hidup di tengah bandaraya.
• STESEN TASIK AMPANG (1974m, 23-24 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk mobiliti yang lebih luas ke kawasan pinggir bandar.

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• AMPWALK (377m, 4-5 min) — Kemudahan akses bas yang sangat dekat untuk perjalanan singkat di sekitar Jalan Ampang.
• APARTMENT SUCASA (417m, 5-6 min) — Hentian bas alternatif yang memudahkan pergerakan harian tanpa perlu memandu.
• RUSSIAN EMBASSY (450m, 5-6 min) — Perkhidmatan bas yang kerap di laluan utama kedutaan untuk kemudahan penduduk.

Pusat Pendidikan:

• THE CHILDREN'S HOUSE - AMPANG (14m, 1 min) — Pusat asuhan kanak-kanak yang terletak betul-betul di depan pintu rumah, sangat memudahkan ibu bapa yang bekerja.
• SAYFOL INTERNATIONAL SCHOOL KUALA LUMPUR (272m, 3-4 min) — Institusi pendidikan yang sangat dekat untuk memastikan anak-anak mendapat pendidikan berkualiti tanpa perjalanan jauh.
• SMK PUTERI AMPANG (662m, 7-8 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang berdekatan bagi memudahkan urusan persekolahan harian keluarga tempatan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KL CITY DENTIST (1081m, 13-14 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang mudah dicapai untuk pemeriksaan rutin keluarga.
• ALTY ORTHOPAEDIC HOSPITAL (1093m, 13-14 min) — Hospital pakar ortopedik yang menyediakan rawatan kesihatan khusus di kawasan berhampiran.
• GLENEAGLES INTAN MEDICAL CENTRE (1210m, 14-15 min) — Pusat perubatan terkemuka yang menawarkan layanan kesihatan komprehensif dan kecemasan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AMP WALK (452m, 5-6 min) — Destinasi beli-belah dan runcit yang sangat dekat untuk keperluan harian dan gaya hidup.
• GREAT EASTERN MALL (947m, 11-12 min) — Pusat beli-belah yang menawarkan pelbagai pilihan kedai premium dan barangan runcit berkualiti tinggi.
• THE FOOD MERCHANT (999m, 12-13 min) — Pasar raya premium yang menyediakan pelbagai bahan masakan segar dan produk import untuk citarasa eksklusif.

Tempat Makan:

• LALEZAR RESTAURANT (271m, 3-4 min) — Pilihan hidangan unik yang boleh dinikmati dengan hanya berjalan kaki singkat dari kediaman.
• WADI HADRAMAWT (366m, 4-5 min) — Restoran popular yang menawarkan kepelbagaian rasa masakan Timur Tengah di kawasan kejiranan.
• HOCK CHOON SUPERMARKET (443m, 5-6 min) — Lokasi ikonik untuk mendapatkan barangan keperluan dapur sambil menikmati suasana komuniti Ampang yang matang.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan — Kedekatan luar biasa dengan sekolah dan pusat asuhan memudahkan pengurusan harian anak-anak dalam persekitaran yang selamat.
• Profesional Urban — Lokasi di kawasan kedutaan dengan akses mudah ke pusat bandar dan pengangkutan awam menyokong gaya hidup kerjaya yang sibuk.
• Pesara dan Pencari Ketenangan — Unit berkepadatan rendah dengan kemudahan kesihatan pakar yang berdekatan menawarkan kualiti hidup yang lebih tenang dan terjamin.

Cerapan Pasaran & Jualan

Residensi R8 mempamerkan profil pasaran yang eksklusif dengan pergerakan harga yang stabil dalam segmen hartanah mewah.

• Apresiasi /KPS: RM 1,239.465 /kps → RM 1,226.31 /kps (-1.06%) dari tahun 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan nilai ambang melebihi RM 1,200 /kps, Residensi R8 mengekalkan kedudukannya sebagai aset premium walaupun terdapat pelarasan harga marginal dan aktiviti transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026