10 Rumah untuk Dijual di Residensi R8

Terdapat 10 hartanah dijual di Residensi R8. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Residensi R8 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 4.01% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Ampang Hilir.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Pilihan Popular: Balcony

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 5.49M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,390 psf (15.93% lebih tinggi berbanding purata Ampang Hilir pada RM 1,199 psf)
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 6.90M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,786 psf (29.01% lebih tinggi berbanding purata Ampang Hilir pada RM 1,385 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 8.80M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,710 psf (47.82% lebih tinggi berbanding purata Ampang Hilir pada RM 1,157 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama:

• Unit 3 bilik tidur merupakan susun atur yang paling mendapat perhatian tinggi dengan penawaran sebanyak 6 unit tersedia di pasaran.
• Hartanah ini mempamerkan nilai premium yang ketara merentasi semua jenis unit, di mana harga kaki persegi bagi unit 5+ bilik tidur melonjak sehingga 47.82% melebihi purata kawasan Ampang Hilir.
• Ciri unit yang dilengkapi dengan Balcony menjadi tarikan utama bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Condominium di lokasi ini.
• Meskipun unit yang lebih besar mempunyai jumlah unit tersedia yang terhad, permintaan terhadap ruang luas tetap konsisten dengan harga permintaan mencecah RM 8.80M.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Residensi R8

1310m (16 min) ke STESEN DATO KERAMAT — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Residensi R8 menawarkan kediaman pegangan bebas yang sangat eksklusif di kawasan kedutaan Ampang Hilir, memberikan privasi tinggi dengan hanya 26 unit untuk gaya hidup bandar yang tenang. Lokasi ini menggabungkan kemewahan ruang yang luas dengan akses pantas ke pusat bandar Kuala Lumpur dan pelbagai kemudahan bertaraf dunia.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN PERSIARAN KLCC (1890m, 22-23 min) — Akses ke rangkaian MRT Putrajaya yang menghubungkan terus ke pusat kewangan dan kawasan pentadbiran kerajaan.
• STESEN TASIK AMPANG (1994m, 23-24 min) — Pilihan pengangkutan rel tambahan untuk mengelakkan kesesakan jalan raya pada waktu puncak.

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• AMPWALK (385m, 4-5 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan pergerakan pantas ke kawasan perniagaan di sepanjang Jalan Ampang.
• APARTMENT SUCASA (432m, 5-6 min) — Kemudahan akses bas awam untuk perjalanan singkat ke pusat membeli-belah berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SAYFOL INTERNATIONAL SCHOOL KUALA LUMPUR (270m, 3-4 min) — Institusi pendidikan yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa dan anak-anak.
• SMK PUTERI AMPANG (677m, 8-9 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan keluarga tempatan.
• SMK SERI AMPANG (732m, 8-9 min) — Pilihan sekolah kerajaan yang berdekatan bagi memastikan akses pendidikan yang stabil.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• ALTY ORTHOPAEDIC HOSPITAL (1125m, 13-14 min) — Pusat pakar ortopedik yang menyediakan rawatan kesihatan khusus di kawasan sekitar.
• GLENEAGLES INTAN MEDICAL CENTRE (1229m, 14-15 min) — Hospital swasta terkemuka yang menawarkan perkhidmatan perubatan komprehensif dan kecemasan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AMP WALK (467m, 5-6 min) — Destinasi runcit dan pejabat yang sangat dekat untuk keperluan harian dan urusan profesional.
• GREAT EASTERN MALL (967m, 11-12 min) — Pusat membeli-belah gaya hidup yang popular dengan pelbagai kedai jenama dan pasar raya premium.
• THE FOOD MERCHANT (1019m, 12-13 min) — Pasar raya berkualiti tinggi yang menawarkan pelbagai pilihan barangan segar dan produk import.

Tempat Makan:

• LALEZAR RESTAURANT (288m, 3-4 min) — Restoran masakan asli yang menawarkan pengalaman kulinari unik hanya beberapa langkah dari rumah.
• WADI HADRAMAWT (366m, 4-5 min) — Pilihan hidangan Timur Tengah yang terkenal untuk makan malam bersama keluarga atau rakan.
• VICTORIA STATION (381m, 4-5 min) — Restoran stik ikonik yang sesuai untuk sambutan istimewa dalam suasana yang klasik.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan — Kedekatan dengan sekolah-sekolah ternama dan hospital pakar menjadikannya ideal untuk kehidupan berkeluarga jangka panjang.
• Profesional Berpendapatan Tinggi — Lokasi di kawasan kedutaan yang tenang namun dekat dengan pusat perniagaan KLCC sangat sesuai untuk mereka yang mementingkan privasi.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan kepadatan unit yang sangat rendah di lokasi premium menjamin nilai hartanah yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Residensi R8 mempamerkan profil pasaran yang eksklusif dengan pergerakan harga yang stabil dalam segmen hartanah mewah.

• Apresiasi /KPS:RM 1,239.465 /kps → RM 1,226.31 /kps (-1.06%) dari tahun 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan nilai ambang melebihi RM 1,200 /kps, Residensi R8 mengekalkan kedudukannya sebagai aset premium walaupun terdapat pelarasan harga marginal dan aktiviti transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026