11 Rumah untuk Dijual di Residensi R8

Terdapat 11 hartanah dijual di Residensi R8. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Residensi R8 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 4.56% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Ampang Hilir. Tahap minat yang konsisten ini mencerminkan kedudukan Residensi R8 sebagai salah satu pilihan utama bagi pembeli yang meninjau hartanah jenis Kondominium di kawasan tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 4.22M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,367 psf (19.53% lebih tinggi berbanding purata Ampang Hilir pada RM 1,144 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 8.00M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,563 psf (14.83% lebih tinggi berbanding purata Ampang Hilir pada RM 1,361 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 4.50M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,651 psf (54.88% lebih tinggi berbanding purata Ampang Hilir pada RM 1,066 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan profil harga premium yang ketara merentasi semua jenis unit dengan nilai PSF yang jauh melampaui purata pasaran Ampang Hilir. Unit 3 bilik tidur merupakan penawaran paling dominan dari segi volum dengan 3 unit tersedia, manakala unit 5+ bilik tidur mencatatkan premium harga kaki persegi tertinggi mencecah 54.88% melebihi penanda aras kawasan. Secara keseluruhan, struktur harga yang mencecah sehingga RM 8.00M bagi unit 4 bilik tidur menunjukkan hartanah ini menyasarkan segmen pasaran mewah yang eksklusif.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Residensi R8 1310m (16 min) ke STESEN DATO KERAMAT — Hubungan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui laluan LRT Kelana Jaya. Residensi R8 menawarkan kediaman pegangan bebas yang sangat eksklusif di Ampang Hilir dengan kepadatan rendah yang menjamin privasi mutlak buat penghuninya. Terletak di kawasan Embassy Row yang tenang, projek ini menggabungkan kemewahan ruang luas dengan akses pantas ke nadi kehidupan urban. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN PERSIARAN KLCC (1869m, 22-23 min) — Akses ke rangkaian MRT Laluan Putrajaya untuk ketersambungan ke kawasan kewangan dan komersial utama.
• STESEN TASIK AMPANG (1974m, 23-24 min) — Pilihan transit tambahan yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi di sekitar Lembah Klang.

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• AMPWALK (377m, 4-5 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan pergerakan pantas di sepanjang koridor Jalan Ampang.
• APARTMENT SUCASA (417m, 5-6 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas awam untuk perjalanan harian yang lebih praktikal.

Pusat Pendidikan:

• THE CHILDREN'S HOUSE - AMPANG (14m, 1 min) — Pusat pendidikan awal kanak-kanak yang sangat dekat, memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa.
• SAYFOL INTERNATIONAL SCHOOL KUALA LUMPUR (272m, 3-4 min) — Institusi pendidikan ternama yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat dari rumah.
• SMK PUTERI AMPANG (662m, 7-8 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan anak-anak remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• ALTY ORTHOPAEDIC HOSPITAL (1093m, 13-14 min) — Pusat pakar ortopedik yang menyediakan rawatan kesihatan khusus dalam jarak yang dekat.
• GLENEAGLES INTAN MEDICAL CENTRE (1210m, 14-15 min) — Hospital swasta terkemuka yang menawarkan perkhidmatan perubatan komprehensif dan bertaraf dunia.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AMP WALK (452m, 5-6 min) — Destinasi gaya hidup terdekat untuk keperluan harian dan perkhidmatan runcit yang santai.
• GREAT EASTERN MALL (947m, 11-12 min) — Pusat beli-belah premium yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit berkualiti dan butik gaya hidup.
• THE FOOD MERCHANT (999m, 12-13 min) — Pasar raya barangan import yang menyediakan pilihan bahan masakan segar dan eksklusif.

Tempat Makan:

• LALEZAR RESTAURANT (271m, 3-4 min) — Pilihan hidangan kulinari yang unik dan menarik hanya beberapa langkah dari kediaman.
• WADI HADRAMAWT (366m, 4-5 min) — Restoran popular yang menawarkan kepelbagaian masakan Timur Tengah untuk seisi keluarga.
• VICTORIA STATION (384m, 4-5 min) — Restoran stik ikonik yang sesuai untuk makan malam istimewa bersama yang tersayang.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan luar biasa dengan pusat pendidikan awal dan sekolah antarabangsa memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Mapan: Unit yang luas dengan lif peribadi menawarkan gaya hidup eksklusif yang dekat dengan pusat perniagaan KLCC.
• Pelabur Hartanah: Lokasi di Embassy Row dengan kepadatan unit yang sangat rendah sentiasa mempunyai nilai permintaan tinggi bagi pasaran sewaan premium.
• Pesara: Persekitaran yang tenang dan privasi tinggi serta akses mudah ke pusat perubatan pakar seperti Gleneagles memberikan keselesaan jangka panjang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Residensi R8 mempamerkan profil pasaran yang eksklusif dengan pergerakan harga yang stabil dalam segmen hartanah mewah.

• Apresiasi /KPS: RM 1,239.465 /kps → RM 1,226.31 /kps (-1.06%) dari tahun 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan nilai ambang melebihi RM 1,200 /kps, Residensi R8 mengekalkan kedudukannya sebagai aset premium walaupun terdapat pelarasan harga marginal dan aktiviti transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 2 September 2026