1 Rumah untuk Dijual di Residensi Razakmas 2
Residensi Razakmas 2 is an affordable apartment residence located in the mature and strategic township of Bandar Tun Razak, Cheras. Developed as part of the Residensi Wilayah Persekutuan (RUMAWIP) scheme, this project provides functional living spaces designed for the modern urbanite in Kuala Lumpur. The development comprises 828 leasehold units housed within a 41-storey tower. It was developed by Sinerjuta Sdn Bhd and completed in 2020.Residensi Razakmas 2 offers a practical and uniform layout to cater to families and individuals. Each apartment has a built-up area of approximately 805 to 850 sq ft and features a 3-bedroom, 2-bathroom configuration. Every unit is allocated one free car park space. On-site facilities are designed to enhance the resident's lifestyle and foster community bonding. Gated and guarded for peace of mind. A space for residents to hold events and celebrations. A designated space for family and community activities. An on-site nursery provides convenience for working parents.The residence is well-served by major highways, including the MRR2, providing good connectivity to the city centre. For public transportation, the Salak Selatan LRT station is nearby, along with bus routes such as the T400 and T402 that connect to MRT stations.Residents have access to several major medical facilities located within Bandar Tun Razak, including:Hospital Canselor Tuanku Muhriz UKM (HCTM), formerly known as HUKM.Cheras Rehabilitation Hospital.A variety of schools are situated within the vicinity, offering educational options for families.SMK Bandar Tun RazakSK Bandar Tun Razak 1 & 2SMK CherasFor leisure and outdoor activities, the beautiful Permaisuri Lake Gardens and the Kuala Lumpur Football Stadium are located nearby.Residensi Razakmas 2 was developed by Sinerjuta Sdn Bhd. This project is part of the government's initiative to provide quality affordable housing in the Federal Territories.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 1.68% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Tun Razak.
Harga Mengikut Jenis Unit:Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Residensi Razakmas 2
1060m (13 min) ke STESEN BANDAR TUN RAZAK — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang dengan cekap.
Residensi Razakmas 2 menawarkan kediaman bandar yang praktikal di tengah-tengah komuniti matang Bandar Tun Razak, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup dan akses mudah ke kemudahan harian. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari gaya hidup aktif dengan segala keperluan penting berada dalam jangkauan singkat.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Stesen MRT:
- STESEN JALAN YAACOB LATIF (1798m, 21-22 min) — Alternatif pengangkutan rel yang menghubungkan penduduk ke rangkaian MRT untuk perjalanan jarak jauh yang lebih lancar.
- STESEN BANDAR TUN RAZAK (1060m, 13 min) — Stesen transit utama yang memastikan ketersambungan terus ke pusat bandar bagi mengelakkan kesesakan lalu lintas.
- MASJID SAIDINA OTHMAN IBNU AFFAN (426m, 5-6 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan pergerakan setempat dan akses ke kemudahan awam lain.
- FLAT SRI LABUAN (540m, 6-7 min) — Pilihan pengangkutan bas tambahan untuk kemudahan mobiliti harian penduduk sekitar.
- SMK INTEGRASI SAINS TAHFIZ (SMISTA) MAIWP (531m, 6-7 min) — Institusi pendidikan menengah khusus yang terletak sangat dekat untuk kemudahan pelajar.
- SMK BANDAR TUN RAZAK (705m, 8-9 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
- SK BANDAR TUN RAZAK (2) (750m, 8-9 min) — Sekolah rendah yang berdekatan bagi memastikan keselamatan dan keselesaan perjalanan murid.
- POLIKLINIK KOMUNITI BANDAR TUN RAZAK (60m, 1 min) — Akses rawatan kesihatan primer yang sangat pantas, hanya beberapa langkah dari kediaman.
- BDR TUN RAZAK MATERNITY CENTRE (146m, 1-2 min) — Pusat pakar bersalin berhampiran yang memberikan ketenangan fikiran bagi keluarga muda.
- HOSPITAL UKM (1663m, 19-20 min) — Hospital pakar utama yang menyediakan perkhidmatan perubatan komprehensif dan kecemasan.
- 99 SPEEDMART (198m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan barangan dapur harian dengan harga berpatutan.
- SEMBONIA (437m, 5-6 min) — Pilihan outlet runcit berjenama yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat.
- STAR GROCER (1197m, 14-15 min) — Pasar raya yang menawarkan pelbagai pilihan barangan segar dan keperluan rumah yang lebih luas.
- DOMINO'S (826m, 9-10 min) — Pilihan makanan segera yang popular untuk hidangan keluarga yang pantas dan mudah.
- RESTORAN AL-AMAL (851m, 10-11 min) — Kedai makan tempatan yang menyajikan pelbagai hidangan untuk citarasa harian penduduk.
- MIE ROCK BURGER (1047m, 12-13 min) — Destinasi makanan santai untuk pilihan snek dan burger di waktu petang atau malam.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak setiap hari.
- Profesional Urban — Akses mudah ke stesen LRT dan MRT menyokong gaya hidup yang memerlukan mobiliti tinggi ke pusat bandar.
- Pesara — Kehadiran poliklinik dan pusat kesihatan yang sangat dekat memastikan akses rawatan perubatan yang pantas dan tidak membebankan.
- Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah yang praktikal dengan kemudahan perbandaran matang yang serba lengkap di sekelilingnya.
Cerapan Pasaran & Jualan
Residensi Razakmas 2 memaparkan profil pasaran yang tertumpu pada nilai hartanah semasa dengan data transaksi yang tersedia untuk penilaian modal.
- Apresiasi /KPS: Nilai median semasa adalah RM186.335 /kps bagi tahun 2024.
- Cerapan Nadi PG: Dengan nilai median RM186.335 /kps, Residensi Razakmas 2 menawarkan titik kemasukan pasaran yang kompetitif bagi pembeli yang mencari hartanah dalam segmen harga ini.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026