1 Rumah untuk Dijual di Residensi Razakmas 2

Terdapat 1 hartanah dijual di Residensi Razakmas 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Residensi Razakmas 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Berdasarkan tahap pemerhatian pencarian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru, pembangunan perumahan ini kekal sebagai salah satu pilihan yang muncul dalam carian hartanah tempatan di Bandar Tun Razak.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 300K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 353 psf (19.92% lebih rendah berbanding purata Bandar Tun Razak pada RM 441 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Apartmen ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif bagi kategori 3 bilik tidur dengan harga permintaan sekitar RM 300K. Penanda aras harga kaki persegi bagi unit tersebut didapati hampir 20% lebih rendah daripada purata pasaran di Bandar Tun Razak, memberikan kelebihan kos yang ketara bagi pembeli. Dengan ketersediaan unit yang terhad di pasaran buat masa ini, hartanah ini mewakili pilihan kediaman mampu milik yang mempunyai kedudukan harga lebih menarik berbanding nilai purata kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Residensi Razakmas 2

1060m (13 min) ke STESEN BANDAR TUN RAZAK — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui rangkaian LRT.

Residensi Razakmas 2 menawarkan kediaman bandar yang praktikal di tengah-tengah komuniti matang Bandar Tun Razak, memberikan keseimbangan antara keselesaan rumah dan akses pantas ke kemudahan harian. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari gaya hidup aktif dengan kemudahan kesihatan dan pendidikan yang terletak hampir di depan pintu rumah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN JALAN YAACOB LATIF (1944m, 23-24 min) — Pilihan transit tambahan untuk akses ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Hentian Bas (12 dalam lingkungan 1 km):

• MASJID SAIDINA OTHMAN IBNU AFFAN (426m, 5-6 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan sekitar dengan pengangkutan awam.
• FLAT SRI LABUAN (661m, 7-8 min) — Akses tambahan kepada rangkaian bas tempatan untuk kemudahan mobiliti harian.

Pusat Pendidikan:

• SMK INTEGRASI SAINS TAHFIZ (SMISTA) MAIWP (531m, 6-7 min) — Institusi pendidikan menengah yang sangat dekat, memudahkan pelajar berulang-alik dengan berjalan kaki.
• SMK BANDAR TUN RAZAK (710m, 8-9 min) — Sekolah menengah tempatan yang mapan untuk kemudahan pendidikan anak-anak remaja.
• SK BANDAR TUN RAZAK (2) (752m, 9-10 min) — Pilihan sekolah rendah yang berdekatan bagi memastikan perjalanan sekolah yang selamat dan singkat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK KOMUNITI BANDAR TUN RAZAK (60m, 1 min) — Kemudahan rawatan pesakit luar yang sangat dekat untuk keperluan kesihatan segera.
• BDR TUN RAZAK MATERNITY CENTRE (146m, 1-2 min) — Pusat penjagaan ibu mengandung yang memberikan ketenangan fikiran bagi keluarga muda.
• HOSPITAL UKM (1827m, 21-22 min) — Hospital pakar utama yang menyediakan perkhidmatan perubatan komprehensif dan kecemasan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (198m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• SEMBONIA (438m, 5-6 min) — Destinasi barangan fesyen dan aksesori yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat.
• STAR GROCER (1228m, 14-15 min) — Pasar raya yang menawarkan pelbagai pilihan barangan segar untuk keperluan rumah tangga.

Tempat Makan:

• DOMINO'S (818m, 9-10 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah didapati untuk pesanan bawa pulang.
• RESTORAN AL-AMAL (854m, 10-11 min) — Kedai makan tempatan yang menyajikan pelbagai hidangan untuk santapan seisi keluarga.
• Q BISTRO NASI KANDAR (1658m, 19-20 min) — Destinasi kulinari popular bagi peminat nasi kandar dan hidangan mamak yang asli.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Kakitangan Perubatan — Lokasi yang sangat hampir dengan Poliklinik Komuniti dan Hospital UKM menjadikannya kediaman strategik bagi petugas kesihatan.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan gaya hidup bandar yang mampu milik dengan akses lengkap kepada pengangkutan awam dan kedai runcit.
• Pesara — Kemudahan akses ke pusat kesihatan dan tempat ibadat dalam jarak berjalan kaki memberikan keselesaan untuk menjalani rutin harian.

Cerapan Pasaran & Jualan

Residensi Razakmas 2 memaparkan profil pasaran yang tertumpu pada nilai hartanah semasa dengan data transaksi yang tersedia untuk penilaian modal.

• Apresiasi /KPS: Nilai median semasa adalah RM186.335 /kps bagi tahun 2024.
• Cerapan Nadi PG: Dengan nilai median RM186.335 /kps, Residensi Razakmas 2 menawarkan titik kemasukan pasaran yang kompetitif bagi pembeli yang mencari hartanah dalam segmen harga ini.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026