4 Rumah untuk Dijual di Residensi Warnasari 1

Terdapat 4 hartanah dijual di Residensi Warnasari 1. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Residensi Warnasari 1 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 4.17% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Puncak Alam.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 194K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 254 psf (10.7% lebih rendah berbanding purata Bandar Puncak Alam pada RM 284 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga purata RM 194K bagi unit 3 bilik tidur. Penanda aras harga kaki persegi bagi projek tersebut adalah 10.7% lebih rendah berbanding purata pasaran di Bandar Puncak Alam, sekali gus memberikan kelebihan kos bagi pembeli. Dengan ketersediaan unit yang terhad sebanyak 2 unit, hartanah ini kekal sebagai pilihan mampu milik yang menarik dalam radar pencarian tempatan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Residensi Warnasari 1

88m (1-2 min) ke PUSAT NIAGA ASTANA ALAM, PUNCAK ALAM — Hentian bas utama yang memberikan kemudahan perjalanan harian yang pantas ke pelbagai kawasan sekitar Puncak Alam.

Residensi Warnasari 1 menawarkan kediaman yang praktikal dan mampu milik, direka khas untuk mereka yang mengutamakan keselesaan hidup dalam persekitaran yang tenang namun tetap dekat dengan segala kemudahan asas. Lokasi ini sangat sesuai bagi individu yang bekerja atau berkeluarga yang mencari keseimbangan antara bajet dan kualiti hidup di bandar yang sedang pesat membangun.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

• PUSAT NIAGA ASTANA ALAM (55m, 1 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu jauh.
• PUNCAK ALAM FASA 3 (69m, 1 min) — Pilihan hentian tambahan yang memastikan ketersambungan yang baik dengan rangkaian bas tempatan.
• KLINIK 1 MALAYSIA (245m, 2-3 min) — Kemudahan akses pengangkutan bagi mereka yang perlu berulang-alik ke pusat rawatan komuniti.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH ISLAM SERI MAWADDAH (363m, 4-5 min) — Pilihan pendidikan agama yang berkualiti dan sangat dekat untuk anak-anak kecil.
• MAAHAD TAHFIZ AL-FADILAH (371m, 4-5 min) — Institusi pengajian tahfiz yang memberikan kemudahan kepada keluarga yang mementingkan pendidikan kerohanian.
• SK PUNCAK ALAM 3 (531m, 6-7 min) — Sekolah kebangsaan utama yang boleh diakses dengan berjalan kaki, memudahkan urusan hantar dan jemput sekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MAWARNI (201m, 2-3 min) — Klinik perubatan swasta yang sedia berkhidmat untuk keperluan kesihatan segera seisi keluarga.
• POLIKLINIK SURGERI ASTANA JAYA (306m, 3-4 min) — Kemudahan rawatan poliklinik yang komprehensif terletak hanya beberapa minit dari rumah.
• KLINIK PERGIGIAN QISYA (396m, 4-5 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang mudah dikunjungi untuk pemeriksaan rutin.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• IMANS BEST MART (209m, 2-3 min) — Kedai runcit tempatan yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur harian dengan cepat.
• 99 SPEEDMART (276m, 3-4 min) — Rangkaian kedai serbaneka popular yang menawarkan pelbagai keperluan rumah pada harga berpatutan.
• EMART (617m, 7-8 min) — Destinasi membeli-belah yang lebih luas untuk pilihan barangan yang lebih pelbagai bagi keperluan mingguan.

Tempat Makan:

• BNS MAJU CURRY HOUSE (161m, 1-2 min) — Restoran mamak yang popular untuk hidangan santai dan cepat pada bila-bila masa.
• FATHIMA (199m, 2-3 min) — Pilihan kedai makan berdekatan yang menyediakan pelbagai menu tempatan untuk kemudahan penghuni.
• TAREEM 99 (404m, 4-5 min) — Destinasi kulinari bagi peminat nasi Arab yang ingin menikmati hidangan istimewa berhampiran kediaman.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan tadika menjadikan rutin harian menguruskan anak-anak lebih efisien.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik digabungkan dengan kemudahan asas yang lengkap menjadikannya pelaburan awal yang bijak.
• Kakitangan Sektor Awam dan Swasta — Akses mudah ke hentian bas dan klinik komuniti menyokong gaya hidup bekerja yang praktikal dan menjimatkan kos.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Residensi Warnasari 1 memaparkan profil pasaran yang stabil dengan fokus kepada nilai hartanah yang kompetitif dalam segmen kediaman.

• Apresiasi /KPS:RM261.78 /kps → RM246.879 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-5.69%) dari 2023 - 2026.
• Cerapan Nadi PG: Pelarasan harga kepada RM246.879 /kps mencerminkan dinamik pasaran semasa bagi Residensi Warnasari 1 yang perlu diperhatikan oleh bakal pembeli.

Tarikh terbitan: 4 November 2026