21 Rumah untuk Dijual di Residensi Warnasari 2

Terdapat 21 hartanah dijual di Residensi Warnasari 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Residensi Warnasari 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 4.76% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Puncak Alam.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 256K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 297 psf (6.51% lebih tinggi berbanding purata Bandar Puncak Alam pada RM 279 psf)
  • Unit Tersedia: 13

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan kedudukan harga yang kompetitif dengan nilai PSF bagi unit 3 bilik tidur berada pada tahap 6.51% lebih tinggi berbanding purata pasaran di Bandar Puncak Alam. Dengan 13 unit tersedia, hartanah ini menawarkan pilihan kediaman jenis Apartment yang stabil bagi pencari hartanah di kawasan tersebut. Berdasarkan data PropertyGuru, permintaan terhadap unit 3 bilik tidur kekal menjadi pemacu utama aktiviti pasaran bagi projek tersebut dengan purata harga permintaan sekitar RM 256K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Residensi Warnasari 2

245m (2-3 min) ke PUSAT NIAGA ASTANA ALAM — Hentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi di sekitar Puncak Alam dengan pantas.

Residensi Warnasari 2 menawarkan kediaman praktikal di tengah-tengah perbandaran Puncak Alam yang sedang pesat membangun, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan akses mudah ke kemudahan harian. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari gaya hidup komuniti yang matang dengan segala keperluan asas hanya dalam jarak berjalan kaki singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• PUSAT NIAGA ASTANA ALAM (245m, 2-3 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu jauh.
• PUSAT NIAGA ASTANA ALAM, PUNCAK ALAM (278m, 3-4 min) — Pilihan hentian tambahan yang memastikan ketersambungan rangkaian bas tempatan sentiasa tersedia.
• KLINIK 1 MALAYSIA (494m, 5-6 min) — Kemudahan akses bas yang menghubungkan terus ke pusat perkhidmatan kesihatan komuniti.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH ISLAM SERI MAWADDAH (598m, 7-8 min) — Institusi pendidikan agama yang dekat untuk kemudahan anak-anak bersekolah tanpa perjalanan panjang.
• KAFA INTEGRASI PUNCAK ALAM 3 (599m, 7-8 min) — Pusat pembelajaran tambahan yang strategik bagi menyokong pendidikan fardu ain anak-anak di kawasan kejiranan.
• SK PUNCAK ALAM 3 (791m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan utama yang memberikan ketenangan fikiran kepada ibu bapa kerana jaraknya yang boleh dilalui dengan berjalan kaki.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MAWARNI (391m, 4-5 min) — Perkhidmatan perubatan swasta yang pantas dan dekat untuk keperluan kesihatan kecemasan keluarga.
• POLIKLINIK SURGERI ASTANA JAYA (496m, 5-6 min) — Klinik rawatan am yang memudahkan penduduk mendapatkan konsultasi doktor pada bila-bila masa.
• KLINIK PERGIGIAN QISYA (586m, 7-8 min) — Penjagaan kesihatan mulut yang profesional tersedia berhampiran kediaman untuk rutin pemeriksaan tahunan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• IMANS BEST MART (399m, 4-5 min) — Kedai runcit tempatan yang menyediakan barangan dapur segar untuk keperluan masakan harian.
• 99 SPEEDMART (466m, 5-6 min) — Rangkaian pasar mini yang popular untuk membeli barangan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
• EMART (807m, 9-10 min) — Destinasi membeli-belah yang lebih luas untuk pilihan barangan isi rumah yang lebih pelbagai.

Tempat Makan:

• BNS MAJU CURRY HOUSE (351m, 4-5 min) — Restoran mamak yang selesa untuk menikmati hidangan panas dan bersantai bersama rakan-rakan.
• FATHIMA (389m, 4-5 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai menu kegemaran rakyat Malaysia setiap hari.
• AL-JUWAIRIYAH (449m, 5-6 min) — Destinasi kulinari berdekatan yang sesuai untuk makan malam bersama keluarga tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.

Pre-Schools:

• TADIKA MAHKOTA IDAMAN (397m, 4-5 min) — Pusat asuhan awal kanak-kanak yang sangat dekat, memudahkan urusan menghantar dan menjemput anak sebelum ke tempat kerja.
• PASTI AR-RAUDHAH (483m, 5-6 min) — Pilihan pendidikan prasekolah Islam yang berkualiti untuk pembangunan awal sahsiah anak-anak.
• ALKAUTHAR EDUQIDS (564m, 6-7 min) — Program pendidikan awal yang inovatif dalam jarak berjalan kaki untuk merangsang minda si kecil.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan tadika menjadikan pengurusan harian anak-anak jauh lebih mudah dan selamat.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah yang praktikal dengan akses lengkap ke kedai runcit dan klinik dalam radius berjalan kaki.
• Kakitangan UiTM & Hospital — Lokasi strategik di Puncak Alam yang memudahkan perjalanan ke pusat pendidikan tinggi dan hospital utama berdekatan.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan kemudahan kesihatan dan kedai makan yang sangat dekat untuk gaya hidup yang lebih santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Residensi Warnasari 2 mempamerkan profil pasaran yang stabil dengan pergerakan harga yang terkawal dalam tempoh transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS:RM338.607 /kps → RM336.818 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-0.53%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan perubahan harga marginal sebanyak -0.53% dan aktiviti transaksi yang sederhana, projek ini mengekalkan nilai pasaran yang konsisten bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026