11 Rumah untuk Dijual di Residensi Warnasari 2

Terdapat 15 hartanah dijual di Residensi Warnasari 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Residensi Warnasari 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 12.24% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di Bandar Puncak Alam.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 279K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 324 psf (41.37% lebih rendah berbanding purata Bandar Puncak Alam pada RM 553 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif bagi kategori Apartment dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata pasaran di Bandar Puncak Alam. Fokus penawaran tertumpu sepenuhnya kepada unit 3 bilik tidur yang sesuai bagi keperluan keluarga kecil atau pelaburan hartanah mampu milik. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad, hartanah ini kekal menjadi pilihan yang menarik perhatian pembeli yang mengutamakan faktor kemampuan harga di lokasi yang sedang berkembang pesat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Residensi Warnasari 2 245m (2-3 min) ke PUSAT NIAGA ASTANA ALAM — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar Puncak Alam. Residensi Warnasari 2 menawarkan kediaman praktikal di tengah-tengah perbandaran Puncak Alam yang sedang pesat membangun, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan kemudahan akses bandar. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari persekitaran matang dengan segala keperluan harian tersedia dalam jarak berjalan kaki yang singkat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• PUSAT NIAGA ASTANA ALAM (245m, 2-3 min) — Perhentian utama yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian bas tempatan untuk mobiliti tanpa kenderaan peribadi.
• KLINIK 1 MALAYSIA (494m, 5-6 min) — Kemudahan akses bas tambahan yang memudahkan perjalanan ke pusat komuniti dan fasiliti kesihatan berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH ISLAM SERI MAWADDAH (598m, 7-8 min) — Pilihan pendidikan agama yang dekat untuk memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menempuh kesesakan lalu lintas.
• KAFA INTEGRASI PUNCAK ALAM 3 (599m, 7-8 min) — Institusi pendidikan tambahan yang menyokong keperluan pembelajaran agama kanak-kanak di kawasan kejiranan.
• SK PUNCAK ALAM 3 (791m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak dalam radius berjalan kaki, menjadikannya pilihan praktikal bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MAWARNI (391m, 4-5 min) — Klinik perubatan am yang sangat dekat untuk rawatan segera dan konsultasi kesihatan keluarga.
• POLIKLINIK SURGERI ASTANA JAYA (496m, 5-6 min) — Fasiliti kesihatan tambahan yang menawarkan pelbagai perkhidmatan perubatan untuk penduduk setempat.
• KLINIK PERGIGIAN QISYA (586m, 7-8 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang mudah dikunjungi untuk pemeriksaan rutin.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• IMANS BEST MART (399m, 4-5 min) — Kedai runcit tempatan yang menyediakan barangan keperluan dapur segar dengan harga yang berpatutan.
• 99 SPEEDMART (466m, 5-6 min) — Rangkaian kedai serbaneka popular yang memudahkan pembelian barangan harian secara pantas.
• EMART (807m, 9-10 min) — Destinasi membeli-belah yang lebih luas untuk pilihan barangan rumah yang lebih pelbagai.

Tempat Makan:

• BNS MAJU CURRY HOUSE (351m, 4-5 min) — Restoran mamak yang popular untuk hidangan santai dan tempat berkumpul komuniti pada bila-bila masa.
• FATHIMA (389m, 4-5 min) — Pilihan kedai makan berdekatan yang menawarkan pelbagai menu tempatan untuk kemudahan penduduk.
• AL-JUWAIRIYAH (449m, 5-6 min) — Destinasi kulinari tambahan yang memberikan lebih banyak variasi makanan kepada penghuni.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (483m, 5-6 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang memastikan keperluan mendesak dapat dipenuhi pada bila-bila masa.
• KK SUPER MART (516m, 6-7 min) — Alternatif kedai serbaneka yang menawarkan pelbagai barangan runcit asas dalam jarak berjalan kaki.

Prasekolah:

• TADIKA MAHKOTA IDAMAN (397m, 4-5 min) — Pusat asuhan awal kanak-kanak yang sangat dekat, memberikan ketenangan fikiran kepada ibu bapa yang bekerja.
• PASTI AR-RAUDHAH (483m, 5-6 min) — Institusi prasekolah yang menawarkan pendidikan awal berteraskan Islam untuk komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah, tadika, dan klinik kesihatan menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih mudah.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif dan kemudahan yang matang di Puncak Alam menawarkan nilai pelaburan jangka panjang yang baik.
• Kakitangan UiTM dan Profesional — Lokasi yang strategik berhampiran kampus universiti dan hospital utama memudahkan perjalanan ke tempat kerja.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke kedai runcit dan fasiliti kesihatan menyokong gaya hidup yang lebih santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Residensi Warnasari 2 mempamerkan profil pasaran yang stabil dengan pergerakan harga yang terkawal dalam tempoh transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS: RM338.607 /kps → RM336.818 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-0.53%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan perubahan harga marginal sebanyak -0.53% dan aktiviti transaksi yang sederhana, projek ini mengekalkan nilai pasaran yang konsisten bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026