17 Rumah untuk Dijual di Residensi Warnasari 2

Residensi Warnasari 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 3.33% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Puncak Alam.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 256K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 297 psf (0.63% lebih tinggi berbanding purata Bandar Puncak Alam pada RM 295 psf)
  • Unit Tersedia: 11

Ringkasan Utama: Pembangunan Apartment ini mempamerkan kestabilan harga yang sangat kompetitif dengan nilai RM 297 psf, iaitu hanya perbezaan marginal sebanyak 0.63% berbanding purata pasaran Bandar Puncak Alam. Penawaran unit 3 bilik tidur mendominasi pasaran semasa dengan 11 unit tersedia, memberikan pilihan yang mencukupi bagi pembeli yang mencari kediaman pada aras harga RM 256K. Kedudukan harga yang selari dengan purata kawasan menunjukkan hartanah ini mengekalkan nilai pasaran yang munasabah untuk segmen apartment di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Residensi Warnasari 2 245m (2-3 min) ke STESEN PUSAT NIAGA ASTANA ALAM — Hubungan pengangkutan yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian penduduk ke pelbagai destinasi utama di sekitar Puncak Alam. Residensi Warnasari 2 menawarkan kediaman praktikal di tengah-tengah perbandaran Puncak Alam yang sedang pesat membangun, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan akses mudah ke kemudahan bandar. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari persekitaran matang dengan segala keperluan harian tersedia dalam jarak berjalan kaki yang singkat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN PUSAT NIAGA ASTANA ALAM (245m, 2-3 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat yang memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu jauh.
• STESEN PUSAT NIAGA ASTANA ALAM, PUNCAK ALAM (278m, 3-4 min) — Pilihan hentian tambahan untuk rangkaian bas yang lebih meluas ke kawasan komersial berdekatan.
• STESEN PUNCAK ALAM FASA 3 (319m, 3-4 min) — Memudahkan perjalanan ke kawasan perumahan sekitar dengan kekerapan bas yang baik.

Pusat Pendidikan:

• TADIKA MAHKOTA IDAMAN (397m, 4-5 min) — Pendidikan awal kanak-kanak yang sangat dekat, memberikan ketenangan fikiran kepada ibu bapa yang bekerja.
• PASTI AR-RAUDHAH (483m, 5-6 min) — Pilihan sekolah agama tadika yang berkualiti untuk komuniti setempat dalam jarak berjalan kaki.
• SEKOLAH RENDAH ISLAM SERI MAWADDAH (598m, 7-8 min) — Kemudahan sekolah rendah swasta yang memudahkan urusan hantar dan jemput anak sekolah setiap hari.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MAWARNI (391m, 4-5 min) — Akses segera untuk rawatan kesihatan umum dan konsultasi perubatan keluarga.
• POLIKLINIK SURGERI ASTANA JAYA (496m, 5-6 min) — Kemudahan poliklinik yang lengkap untuk keperluan kecemasan ringan atau pemeriksaan rutin.
• KLINIK PERGIGIAN QISYA (586m, 7-8 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak sangat hampir dengan kediaman.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• IMANS BEST MART (399m, 4-5 min) — Kedai runcit tempatan yang menyediakan barangan keperluan dapur segar setiap hari.
• 99 SPEEDMART (466m, 5-6 min) — Rangkaian pasar mini popular untuk membeli barangan rumah dengan harga yang berpatutan.
• EMART (807m, 9-10 min) — Destinasi membeli-belah yang lebih besar untuk pilihan barangan yang lebih pelbagai bagi keperluan mingguan.

Tempat Makan:

• BNS MAJU CURRY HOUSE (351m, 4-5 min) — Restoran mamak yang sentiasa tersedia untuk hidangan panas pada bila-bila masa.
• AL-JUWAIRIYAH (449m, 5-6 min) — Pilihan tempat makan tempatan yang popular untuk bersantai bersama keluarga atau rakan-rakan.
• TEALIVE (1159m, 13-14 min) — Destinasi minuman gaya hidup moden untuk peminat teh dan minuman boba di kawasan sekitar.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (483m, 5-6 min) — Kemudahan kedai serbaneka 24 jam untuk keperluan mendesak pada lewat malam.
• KK SUPER MART (516m, 6-7 min) — Alternatif kedai serbaneka yang menawarkan pelbagai barangan harian dengan akses yang pantas.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai tadika dan sekolah rendah menjadikan pengurusan anak-anak lebih efisien dan selamat.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif di kawasan Puncak Alam yang sedang membangun menawarkan nilai pelaburan jangka panjang yang baik.
• Kakitangan Hospital atau Universiti — Lokasi yang strategik berhampiran Hospital UiTM dan kampus universiti memudahkan perjalanan ke tempat kerja.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki yang selesa.

Tarikh terbitan: 30 April 2026