3 Rumah untuk Dijual di Riverson

Terdapat 3 hartanah dijual di Riverson. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Riverson – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 1.02% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 407K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 875 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.58M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 996 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan jurang harga yang ketara antara konfigurasi unit, di mana unit 2 bilik tidur dipasarkan pada nilai premium mencecah RM 1.58M. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, nilai kaki persegi bagi unit yang lebih besar menunjukkan peningkatan kualitatif berbanding unit kompak. Data pasaran menunjukkan tumpuan penawaran yang seimbang antara unit satu dan dua bilik tidur bagi memenuhi keperluan segmen pembeli yang berbeza.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Riverson

1009m (12-13 min) ke KK CENTRAL — Hub pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi di sekitar Kota Kinabalu dengan rangkaian bas yang luas.

Riverson merupakan pusat gaya hidup bersepadu yang menggabungkan kediaman moden, ruang pejabat, dan kemudahan kesihatan dalam satu lokasi strategik di pusat bandar Kota Kinabalu. Kedudukannya yang berhampiran dengan lebuh raya pesisir pantai menawarkan akses pantas ke lapangan terbang dan kawasan tumpuan utama di selatan bandar raya.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

• KK CENTRAL (1009m, 12-13 min) — Terminal bas utama yang menghubungkan anda dengan pelbagai laluan pengangkutan awam di seluruh Sabah.
• WAWASAN PLAZA (1295m, 15-16 min) — Hentian bas tambahan yang memudahkan akses ke kawasan beli-belah dan pejabat di sekitarnya.

Pusat Pendidikan:

• SMK SANZAC (1257m, 15-16 min) — Sekolah menengah yang terletak berdekatan untuk kemudahan pendidikan anak-anak remaja.
• SK SEMBULAN (1331m, 15-16 min) — Pilihan sekolah rendah yang dekat bagi memudahkan urusan hantar dan jemput anak sekolah.
• ASEANA INTERNATIONAL COLLEGE (914m, 10-11 min) — Institusi pendidikan tinggi yang menawarkan pelbagai kursus profesional dalam jarak berjalan kaki.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GLENEAGLES KOTA KINABALU (16m, 1 min) — Hospital pakar swasta terkemuka yang terletak tepat di dalam pembangunan untuk akses perubatan kecemasan dan rutin yang pantas.
• PANTAI DENTAL CLINIC & SURGERY (1167m, 14-15 min) — Kemudahan rawatan pergigian profesional yang terletak tidak jauh dari kawasan kediaman.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• RIVERSON THE WALK (0m, 1 min) — Galeri beli-belah di tingkat bawah yang menawarkan pelbagai butik, kafe, dan perkhidmatan harian di depan pintu rumah anda.
• IMAGO KK TIMES SQUARE (609m, 7-8 min) — Pusat beli-belah premium yang menyediakan pelbagai jenama antarabangsa, pawagam, dan pilihan hiburan keluarga.
• KK TIMES SQUARE (451m, 5-6 min) — Kawasan komersial yang meriah dengan pelbagai pejabat dan premis perniagaan untuk keperluan profesional anda.

Tempat Makan:

• REALLY GOOD CAFES! (200m, 2-3 min) — Pilihan kafe menarik untuk menikmati kopi dan hidangan ringan dalam suasana yang santai.
• PIZZA HUT (565m, 6-7 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk hidangan keluarga yang cepat dan mudah.
• SEOUL GARDEN (609m, 7-8 min) — Destinasi makan bufet barbeku Korea yang sesuai untuk perjumpaan sosial dan makan malam bersama rakan.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Sesuai untuk mereka yang bekerja di kawasan pusat perniagaan dan menghargai gaya hidup SOHO yang fleksibel.
• Pelabur Hartanah — Lokasi strategik bersebelahan hospital pakar dan pusat beli-belah utama menjadikannya aset yang mempunyai permintaan sewa tinggi.
• Pesara dan Penduduk Sedar Kesihatan — Akses segera ke Hospital Gleneagles memberikan ketenangan fikiran bagi mereka yang memerlukan pemantauan kesihatan berterusan.
• Usahawan Urban — Gabungan ruang pejabat, kedai runcit, dan kediaman dalam satu kompleks memudahkan urusan perniagaan harian tanpa perlu perjalanan jauh.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Riverson menunjukkan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh kebelakangan ini berdasarkan data transaksi yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS:RM 1,831.502 /kps → RM 1,397.926 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-23.67%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -23.67% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Riverson, yang memerlukan pemantauan rapi oleh pelabur terhadap trend pasaran masa hadapan.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026