2 Rumah untuk Dijual di Rumah Pangsa Aunler

Terdapat 2 hartanah dijual di Rumah Pangsa Aunler. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Rumah Pangsa Aunler – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 98K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 163 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini tertumpu sepenuhnya pada konfigurasi 2 bilik tidur dengan harga permintaan yang sangat kompetitif pada RM 98K. Ketersediaan unit yang terhad dengan hanya satu unit di pasaran menunjukkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi segmen rumah pangsa kos rendah. Nilai kaki persegi sebanyak RM 163 psf mencerminkan tahap kemampuan yang tinggi bagi pembeli yang mencari kediaman asas di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Rumah Pangsa Aunler 1319m (15-16 min) ke BAKAR BATU — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar bandar Melaka. Rumah Pangsa Aunler menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di tengah-tengah bandar Melaka yang bertenaga, memberikan akses mudah kepada kehidupan urban yang serba lengkap. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan rumah dan kemudahan fasiliti bandar di Jalan Tengkera. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• BAKAR BATU (1319m, 15-16 min) — Akses kepada rangkaian bas tempatan untuk kemudahan mobiliti harian penduduk.
• PLAZA NAM SENG (1506m, 18-19 min) — Hentian tambahan yang menghubungkan kawasan kediaman dengan pusat komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• MELAKA INTERNATIONAL SCHOOL (484m, 5-6 min) — Pilihan pendidikan berkualiti yang terletak hanya dalam jarak berjalan kaki singkat dari rumah.
• SMK(P) METHODIST MELAKA (605m, 7-8 min) — Sekolah menengah yang mapan untuk kemudahan pendidikan anak-anak dalam komuniti setempat.
• S. K. METHODIST 1 (618m, 7-8 min) — Institusi pendidikan rendah yang berdekatan bagi memudahkan urusan hantar dan jemput sekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SALAM KOTA MELAKA (462m, 5-6 min) — Kemudahan perubatan segera yang sangat dekat untuk keperluan kesihatan kecemasan dan rutin.
• KLINIK PERGIGIAN TENGKERA (1180m, 14-15 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian kerajaan yang mudah diakses oleh penduduk sekitar.
• KLINIK KESIHATAN TENGKERA (1264m, 15-16 min) — Pusat kesihatan awam utama yang menyediakan pelbagai layanan perubatan untuk keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASAR MINI YMH (221m, 2-3 min) — Kedai runcit kejiranan yang sangat dekat untuk mendapatkan keperluan dapur harian dengan pantas.
• 99 SPEEDMART (694m, 8-9 min) — Rangkaian kedai serbaneka popular yang menawarkan pelbagai barangan keperluan pada harga berpatutan.
• K7 COMMUNITY MALL (1302m, 15-16 min) — Pusat komuniti setempat untuk pengalaman membeli-belah dan aktiviti sosial yang lebih santai.

Tempat Makan:

• HAINANESE RESTAURANT (285m, 3-4 min) — Destinasi kulinari tempatan yang menawarkan hidangan asli dalam jarak berjalan kaki.
• BABA CHARLIE RESTAURANT (322m, 3-4 min) — Restoran terkenal yang menyajikan citarasa warisan Melaka yang unik dan digemari ramai.
• 486 BABA LOW NYONYA LAKSA (463m, 5-6 min) — Kedai makan ikonik yang menjadi tumpuan peminat makanan tradisional Nyonya di kawasan ini.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik di lokasi bandar yang matang menjadikannya langkah permulaan hartanah yang bijak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke pusat bandar Melaka dan kemudahan pengangkutan awam menyokong gaya hidup yang sibuk.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses pantas ke klinik kesihatan dan kedai runcit harian memberikan keselesaan jangka panjang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Rumah Pangsa Aunler menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif walaupun aktiviti transaksi pasaran semasa berada pada tahap yang lebih tenang.

• Apresiasi /KPS: RM185.687 /kps → RM193.424 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+4.17%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 4.17% menunjukkan Rumah Pangsa Aunler mengekalkan daya tarikan nilai asetnya walaupun dalam persekitaran transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026