15 Rumah untuk Dijual di Rumah Pangsa Batu Berendam

Terdapat 15 hartanah dijual di Rumah Pangsa Batu Berendam. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Rumah Pangsa Batu Berendam – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 7.5% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 90K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 164 psf
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Pasaran semasa bagi hartanah ini didominasi sepenuhnya oleh penawaran unit 2 bilik tidur yang ditawarkan pada harga mampu milik RM 90K. Dengan ketersediaan sebanyak 5 unit di pasaran, ia memberikan pilihan yang stabil bagi pembeli yang mencari kediaman pada kadar RM 164 psf. Tahap carian yang konsisten sebanyak 7.5% membuktikan pembangunan ini kekal sebagai antara pilihan utama dalam segmen flat di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Rumah Pangsa Batu Berendam

1844m (0-5 min) ke BACHANG BARU — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Melaka melalui rangkaian jalan utama.

Rumah Pangsa Batu Berendam menawarkan kediaman kos rendah yang praktikal di tengah-tengah zon perdagangan bebas dan kawasan perindustrian yang pesat. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang bekerja di sektor pembuatan kerana kedudukannya yang sangat dekat dengan hab teknologi utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SMKA SULTAN MUHAMMAD (64m, 1 min) — Sekolah menengah agama yang terletak betul-betul bersebelahan, memberikan kemudahan luar biasa bagi pelajar berjalan kaki.
• SMK AGAMA SULTAN MUHAMMAD (221m, 2-3 min) — Akses pendidikan menengah yang sangat dekat untuk menjimatkan masa perjalanan anak-anak.
• SEKOLAH RENDAH ISLAM KIBLAH (1275m, 15-16 min) — Pilihan sekolah rendah agama swasta yang terletak dalam radius komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HIDAYAH POLYCLINIC MELAKA (454m, 5-6 min) — Klinik perubatan berdekatan untuk rawatan kesihatan segera bagi seisi keluarga.
• KLINIK SOHVINDIR (24HRS) (585m, 7-8 min) — Perkhidmatan kesihatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan pada waktu malam.
• MELAKA-MANIPAL MEDICAL COLLEGE (1833m, 22-23 min) — Institusi perubatan terkemuka yang menjadi mercu tanda pendidikan kesihatan di kawasan ini.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1414m, 16-17 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barangan keperluan dapur harian.
• GIANT HYPERMARKET MELAKA (1808m, 21-22 min) — Pasar raya besar untuk pilihan barangan runcit yang lebih luas dan lengkap.
• GEDUNG KAMDAR (1717m, 20-21 min) — Destinasi popular untuk membeli tekstil dan kelengkapan rumah bagi penduduk sekitar.

Tempat Makan:

• WARUNG ROSLI (211m, 2-3 min) — Kedai makan tempatan yang sangat dekat untuk menikmati sarapan atau makan tengah hari dengan pantas.
• HUANG CHANG CHICKEN RICE RESTAURANT (790m, 9-10 min) — Restoran nasi ayam yang terkenal di Batu Berendam untuk pilihan kulinari yang menyaleraikan.
• KFC (1138m, 13-14 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk hidangan keluarga di hujung minggu.

Kawasan Ibadat:

• MASJID NUR AS-SAA'DAH (177m, 2-3 min) — Masjid utama yang terletak sangat hampir untuk kemudahan solat berjemaah dan aktiviti keagamaan.
• WAT PHRA BUDDHA JINARAJ (1446m, 17-18 min) — Rumah ibadat yang melayani keperluan komuniti pelbagai budaya di kawasan Batu Berendam.

Sangat menarik untuk:

• Pekerja Industri — Lokasi strategik di zon perdagangan bebas yang membolehkan perjalanan ke tempat kerja seperti Infineon dilakukan dengan sangat pantas.
• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah menengah dan rendah memudahkan pengurusan harian anak-anak sekolah.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil daripada tenaga kerja industri dan pelajar kolej perubatan berhampiran.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman mampu milik dengan akses lengkap kepada kemudahan asas seperti bank, klinik, dan kedai runcit.

Cerapan Pasaran & Jualan

Rumah Pangsa Batu Berendam menunjukkan pergerakan harga yang signifikan dalam pasaran sekunder walaupun aktiviti transaksi semasa adalah terhad.

• Apresiasi /KPS:RM149.06 /kps → RM82.504 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-44.65%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -44.65% menunjukkan pelarasan harga pasaran yang ketara bagi projek Rumah Pangsa Batu Berendam dalam tempoh penilaian terbaharu.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026