2 Rumah untuk Dijual di Rumah Pangsa Bercham

Terdapat 2 hartanah dijual di Rumah Pangsa Bercham. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Rumah Pangsa Bercham – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rumah Pangsa Bercham terus mengekalkan kehadiran dalam carian pembeli hartanah aktif di kawasan ini menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 63K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 117 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan kemasukan pasaran yang sangat berpatutan dengan purata harga permintaan pada paras RM 63K bagi unit 2 bilik tidur. Ketersediaan unit yang terhad di pasaran semasa menunjukkan peluang pemilikan yang kompetitif bagi kategori flat. Penanda harga kaki persegi sekitar RM 117 psf mencerminkan nilai hartanah yang stabil bagi segmen kediaman kos rendah di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Rumah Pangsa Bercham 449m (5-6 min) ke FLAT PAKATAN — Hentian bas ini memberikan kemudahan mobiliti harian yang sangat praktikal untuk penduduk yang bergantung kepada pengangkutan awam di sekitar kawasan Bercham. Rumah Pangsa Bercham menawarkan kediaman mampu milik yang sangat praktikal di tengah-tengah komuniti Bercham yang matang dan serba lengkap. Lokasinya yang strategik berhampiran lebuh raya utama memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Ipoh dan kawasan sekitarnya. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• FLAT PAKATAN (449m, 5-6 min) — Akses pengangkutan awam yang paling dekat untuk perjalanan harian yang lebih menjimatkan.
• TMN PAKATAN (678m, 8-9 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke pelbagai laluan bas tempatan.
• PASAR BERCHAM (1045m, 12-13 min) — Memudahkan akses ke kawasan pasar utama yang menjadi tumpuan aktiviti ekonomi setempat.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) BERCHAM (921m, 11-12 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar dan jemput anak sekolah bagi keluarga yang menetap di sini.
• SK PAKATAN JAYA (1131m, 13-14 min) — Pilihan sekolah kebangsaan berhampiran yang menyokong keperluan pendidikan anak-anak dalam komuniti.
• TADIKA 3Q (919m, 11-12 min) — Kemudahan pendidikan awal kanak-kanak yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang munasabah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• BERCHAM CLINIC (334m, 4-5 min) — Klinik perubatan yang sangat dekat untuk rawatan segera dan pemeriksaan kesihatan rutin.
• KLINIK KOMUNITI BERCHAM (391m, 4-5 min) — Kemudahan kesihatan awam yang mudah diakses untuk perkhidmatan perubatan mampu milik.
• KONG CHION MEDICINE (849m, 10-11 min) — Kedai ubat-ubatan tradisional dan moden untuk keperluan kesihatan tambahan penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• ECONSAVE (40m, 1 min) — Pasar raya besar yang terletak tepat di sebelah kediaman, menjadikan urusan membeli-belah barangan dapur sangat pantas dan mudah.
• 99 SPEEDMART (345m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan keperluan harian saat akhir dengan cepat.
• 7-ELEVEN (317m, 3-4 min) — Kemudahan kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.

Tempat Makan:

• 818 CHICKEN RICE (402m, 4-5 min) — Pilihan kedai makan berdekatan yang menawarkan hidangan tempatan yang popular dan cepat.
• SUN KOK KEE DIM SUM (812m, 9-10 min) — Destinasi sarapan pagi yang terkenal di Bercham untuk menikmati hidangan dim sum bersama keluarga.
• NISHOK RAJ CORNER (1086m, 13-14 min) — Kedai makan yang menyediakan pelbagai pilihan menu untuk santapan malam yang santai.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan tadika menjadikannya pilihan praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik dan lokasi yang matang sangat sesuai bagi mereka yang ingin memiliki aset hartanah pertama.
• Warga Emas — Akses mudah ke klinik kesihatan dan pasar raya dalam jarak berjalan kaki memberikan keselesaan hidup tanpa perlu memandu jauh.
• Pekerja Sektor Perkhidmatan — Lokasi yang dikelilingi oleh pusat perniagaan dan kedai runcit menawarkan peluang pekerjaan dan kemudahan harian yang luar biasa.

Cerapan Pasaran & Jualan

Rumah Pangsa Bercham menunjukkan dinamik pasaran yang mencabar dengan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh penilaian terkini.

• Apresiasi /KPS:RM187.987 /kps → RM135.977 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-27.67%) dari 2023 - 2025
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -27.67% menunjukkan pembetulan harga pasaran yang drastik bagi Rumah Pangsa Bercham dalam tempoh dua tahun kebelakangan ini.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026