1 Rumah untuk Dijual di Rumah Pangsa Bercham

Terdapat 1 hartanah dijual di Rumah Pangsa Bercham. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Rumah Pangsa Bercham – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan dalam pasaran hartanah semasa. Berdasarkan tahap pemerhatian pencarian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru, pembangunan perumahan ini kekal sebagai antara pilihan yang diperhatikan bagi kategori kediaman mampu milik.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 63K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 117 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan titik kemasukan pasaran yang sangat kompetitif dengan harga permintaan purata sekitar RM 63K bagi unit 2 bilik tidur. Ketersediaan unit yang terhad pada masa ini menunjukkan peluang pemilikan yang eksklusif bagi pencari hartanah yang mengutamakan nilai kos rendah. Penawaran harga pada kadar RM 117 kaki persegi mencerminkan kedudukan aset yang stabil dalam segmen rumah pangsa untuk memenuhi keperluan kediaman asas.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Rumah Pangsa Bercham

449m (5-6 min) ke FLAT PAKATAN — Hentian bas ini menyediakan akses pengangkutan awam yang praktikal untuk perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Ipoh.

Rumah Pangsa Bercham menawarkan kediaman mampu milik yang sangat praktikal di tengah-tengah komuniti Bercham yang matang dan serba lengkap. Lokasinya yang strategik memudahkan urusan harian kerana dikelilingi oleh pelbagai kemudahan asas yang boleh dicapai dengan hanya berjalan kaki.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• FLAT PAKATAN (449m, 5-6 min) — Kemudahan menaiki bas di depan kawasan kediaman untuk mobiliti harian yang lebih jimat.
• TMN PAKATAN (678m, 8-9 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke laluan utama di sekitar Bercham.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) BERCHAM (921m, 11-12 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat bagi memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu mengharungi kesesakan jalan raya.
• TADIKA 3Q (919m, 11-12 min) — Pusat pendidikan awal kanak-kanak yang berkualiti terletak dalam jarak berjalan kaki yang selesa.
• SK PAKATAN JAYA (1131m, 13-14 min) — Pilihan sekolah kebangsaan berdekatan yang memberikan kemudahan pendidikan untuk keluarga di sini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• BERCHAM CLINIC (334m, 4-5 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan asas yang terletak sangat hampir dengan rumah.
• KLINIK KOMUNITI BERCHAM (391m, 4-5 min) — Kemudahan kesihatan awam yang berpatutan dan mudah dikunjungi untuk pemeriksaan rutin.
• KONG CHION MEDICINE (849m, 10-11 min) — Kedai ubat tradisional dan moden untuk keperluan kesihatan tambahan penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• ECONSAVE (40m, 1 min) — Pasar raya besar yang terletak betul-betul bersebelahan untuk segala keperluan dapur dan barangan rumah harian.
• 99 SPEEDMART (345m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan runcit pantas pada bila-bila masa.
• LAVENDAR FLORIST & GIFT (838m, 10-11 min) — Kedai hadiah dan bunga tempatan untuk keperluan sambutan istimewa atau perayaan.

Tempat Makan:

• 818 CHICKEN RICE (402m, 4-5 min) — Kedai makan popular yang menawarkan hidangan tengah hari yang cepat dan menyelerakan.
• SUN KOK KEE DIM SUM (812m, 9-10 min) — Destinasi sarapan pagi kegemaran ramai untuk menikmati hidangan dim sum bersama keluarga.
• NISHOK RAJ CORNER (1086m, 13-14 min) — Restoran tempatan yang menyediakan pelbagai pilihan makanan untuk makan malam yang santai.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (1520m, 18-19 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan kehadiran cawangan bank utama di kawasan ini.
• HONG LEONG BANK (1542m, 18-19 min) — Kemudahan perkhidmatan bank yang lengkap untuk menyokong keperluan perniagaan dan peribadi.

Kawasan Ibadat:

• BERCHAM CHRISTIAN CHURCH (1097m, 13-14 min) — Tempat ibadat yang terletak dalam komuniti untuk kemudahan aktiviti keagamaan penduduk.
• SIAMESE TEMPLE BERCHAM (1178m, 14-15 min) — Lokasi kebudayaan dan keagamaan yang menjadi mercu tanda komuniti setempat di Bercham.

Sangat menarik untuk:

• Pembeli Rumah Pertama yang mencari kediaman mampu milik dengan akses terus ke pasar raya dan pengangkutan bas.
• Keluarga Muda yang mengutamakan jarak dekat ke sekolah rendah dan tadika untuk kemudahan anak-anak.
• Pesara yang mahukan gaya hidup ringkas dengan klinik kesihatan dan kedai makan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah yang menyasarkan pasaran sewa untuk pekerja di kawasan industri Bercham dan Ipoh Garden.

Cerapan Pasaran & Jualan

Rumah Pangsa Bercham menunjukkan dinamik pasaran yang mencabar dengan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh penilaian terkini.

• Apresiasi /KPS: RM187.987 /kps → RM135.977 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-27.67%) dari 2023 - 2025
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -27.67% menunjukkan pembetulan harga pasaran yang drastik bagi Rumah Pangsa Bercham dalam tempoh dua tahun kebelakangan ini.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026