2 Rumah untuk Dijual di Rumah Pangsa Bukit Baru Jaya
Rumah Pangsa Bukit Baru Jaya is a leasehold affordable apartment located in the accessible area of Bukit Baru, Melaka. Completed in 2021, this development was a joint venture project between Shang Height Development Sdn Bhd and the Malacca Housing Board, offering a total of 144 units. It is designed for those seeking practical and convenient living with easy access to a host of local amenities. The development consists of thoughtfully designed apartments, with known layouts including 3 and 4-bedroom configurations and built-up areas ranging from approximately 893 sq. ft. to 1,227 sq. ft. Residents have access to essential facilities designed for a comfortable community lifestyle. Playground Community Hall / Multi-Purpose Hall 24-hour Security Resident Parking The strategic location in Bukit Baru ensures that residents of Rumah Pangsa Bukit Baru Jaya are never far from essential services and leisure options.For shopping, retail, and entertainment, AEON Melaka Shopping Centre is located conveniently within the Bukit Baru area. Other major retail hubs in the city include Dataran Pahlawan Melaka Megamall and Mahkota Parade. The area is well-served by a number of learning institutions, providing great options for families. SK Bukit Baru SMK Bukit Baru SJK (Cina) Keh Seng SK Jalan Datuk Palembang A range of medical facilities are in close proximity, including the Malacca General Hospital, Pantai Hospital, and the local Klinik Al-Azhim located in Bukit Baru. Rumah Pangsa Bukit Baru Jaya is the maiden project by Shang Height Development Sdn Bhd, developed in partnership with the Lembaga Perumahan Melaka (Malacca Housing Board).
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 320K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 256 psf
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Rumah Pangsa Bukit Baru Jaya 1744m (0-5 min) ke HENTIAN BANDAR RAYA — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan ke pelbagai destinasi di sekitar bandar Melaka. Rumah Pangsa Bukit Baru Jaya menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di lokasi strategik Bukit Baru, direka khas untuk komuniti yang mementingkan kemudahan akses ke pusat perkhidmatan utama. Kehidupan di sini menjanjikan keselesaan harian dengan persekitaran yang matang dan serba lengkap untuk seisi keluarga. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:
- SMK TINGGI ST. DAVID (574m, 6-7 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dari rumah.
- SJK (CINA) KEH SENG (981m, 11-12 min) — Pilihan sekolah rendah jenis kebangsaan yang terletak dalam jarak yang selesa untuk keluarga.
- SK JLN DATUK PALEMBANG (1085m, 13-14 min) — Kemudahan pendidikan rendah kebangsaan yang menyokong keperluan pembelajaran anak-anak tempatan.
- KLINIK POORNI (573m, 6-7 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan asas dan konsultasi kesihatan harian.
- GENERAL HOSPITAL MELAKA (1599m, 19-20 min) — Pusat perubatan utama negeri yang menyediakan kepakaran kesihatan menyeluruh dan kecemasan.
- MELAKA-MANIPAL MEDICAL COLLEGE (1670m, 20-21 min) — Institusi perubatan terkemuka yang menjadi mercu tanda pendidikan kesihatan di kawasan ini.
- 99 SPEEDMART (975m, 11-12 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
- FELLA DESIGN (1233m, 14-15 min) — Destinasi pilihan untuk kelengkapan perabot dan hiasan dalaman rumah yang berkualiti.
- KEDAI AYAMAS (849m, 10-11 min) — Pilihan hidangan ayam panggang yang cepat dan enak untuk hidangan keluarga.
- KITCHEN DELIGHT RESTAURANT, MELAKA (1777m, 21-22 min) — Restoran tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan masakan untuk pengalaman makan luar yang menarik.
- KOREAN BBQ (1956m, 23-24 min) — Destinasi kulinari antarabangsa bagi peminat makanan Korea di kawasan sekitar.
- 7-ELEVEN (581m, 7-8 min) — Kemudahan kedai serbaneka 24 jam yang sangat dekat untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
- FAMILYMART (1179m, 14-15 min) — Pilihan snek dan makanan segera moden yang popular untuk gaya hidup urban.
- RHB BANK (864m, 10-11 min) — Perkhidmatan perbankan dan kewangan yang mudah dicapai untuk urusan transaksi harian.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Kakitangan Hospital — Lokasi yang berhampiran dengan Hospital Besar Melaka menjadikannya pilihan kediaman yang praktikal bagi petugas kesihatan.
- Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah mampu milik di kawasan matang dengan akses kemudahan yang lengkap.
- Pelajar Perubatan — Jarak yang munasabah ke Kolej Perubatan Manipal memberikan keselesaan tempat tinggal sepanjang tempoh pengajian.
Cerapan Pasaran & Jualan
Pasaran hartanah di Rumah Pangsa Bukit Baru Jaya menunjukkan pergerakan harga yang dinamik dengan aktiviti jualan yang masih berada pada tahap terkawal.
- Apresiasi /KPS:RM270.874 /kps → RM256.724 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-5.22%) dari 2024 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Penyelarasan harga /kps sebanyak -5.22% di Rumah Pangsa Bukit Baru Jaya mencerminkan peluang bagi pembeli yang mencari kemasukan pasaran pada nilai yang lebih kompetitif.
Tarikh terbitan: 17 September 2026