1 Rumah untuk Dijual di Rumah Pangsa Melati

Terdapat 1 hartanah dijual di Rumah Pangsa Melati. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Melati – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan yang meninjau pilihan kediaman jenis flat dalam pasaran semasa.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 170K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 243 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di pembangunan perumahan ini tertumpu sepenuhnya kepada susun atur 2 bilik tidur yang dipasarkan pada harga mampu milik RM 170K. Dengan nilai ambang RM 243 kaki persegi, hartanah ini memberikan pilihan kemasukan pasaran yang kompetitif bagi segmen flat. Ketersediaan unit yang terhad pada masa ini menunjukkan peluang pemilikan yang spesifik bagi pencari hartanah yang mengutamakan nilai ekonomi di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Melati

383m (4-5 min) ke PLAZA NAM SENG — Hentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan di sekitar bandar Melaka.

Rumah Pangsa Melati menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah-tengah kawasan matang Gajah Berang, memberikan akses mudah ke Tengkera dan Kota Laksamana. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari kehidupan bandar yang tenang namun tetap dekat dengan segala kemudahan penting.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• PLAZA NAM SENG (383m, 4-5 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk kemudahan mobiliti tanpa kenderaan sendiri.
• KIA MOTOR (590m, 7-8 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke laluan utama di bandar.

Pusat Pendidikan:

• SMK KATHOLIK (M) (105m, 1-2 min) — Sekolah menengah lelaki yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah, memudahkan pelajar berjalan kaki.
• SJK (CINA) KATHOLIK (110m, 1-2 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memberikan ketenangan fikiran buat ibu bapa yang mempunyai anak kecil.
• SJK (CINA) NOTRE DAME (167m, 1-2 min) — Pilihan sekolah rendah yang berkualiti dalam jarak berjalan kaki yang sangat singkat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• TONG HUP (147m, 1-2 min) — Kedai runcit tempatan yang memudahkan urusan pembelian barang dapur harian dengan cepat.
• K7 COMMUNITY MALL (317m, 3-4 min) — Pusat komuniti yang menyediakan pelbagai keperluan gaya hidup dan perkhidmatan untuk penduduk setempat.
• FAJAR DEPARTMENT STORE (464m, 5-6 min) — Destinasi membeli-belah yang lengkap untuk barangan rumah dan pakaian dalam jarak berjalan kaki.

Tempat Makan:

• MIGO JAPANESE ONIGIRI (165m, 1-2 min) — Pilihan makanan segera Jepun yang unik dan mudah untuk hidangan ringkas.
• RESTORAN CHUAN MAN SIANG (190m, 2-3 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan bersama keluarga.
• KFC (238m, 2-3 min) — Restoran rangkaian global yang menyediakan pilihan makanan segera kegemaran ramai berdekatan kediaman.

Perbankan:

• RHB BANK (387m, 4-5 min) — Kemudahan perbankan yang dekat untuk urusan kewangan harian yang lebih lancar.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (418m, 5-6 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bank tempatan tanpa perlu memandu jauh.

Kawasan Ibadat:

• ST THERESA CHURCH (117m, 1-2 min) — Gereja bersejarah yang terletak sangat hampir untuk kemudahan komuniti penganut Kristian.
• SECK KIA EENH BUDDHIST TEMPLE (500m, 6-7 min) — Tokong Buddha yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang selesa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan rutin harian anak-anak.
• Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas di pusat bandar Melaka dengan akses mudah ke kawasan tumpuan pelancong dan komersial.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses berjalan kaki ke kedai runcit, bank, dan tempat ibadat.
• Profesional Muda — Kehidupan praktikal dengan pelbagai pilihan tempat makan dan akses bas yang memudahkan perjalanan ke tempat kerja.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Melati menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif walaupun dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap sederhana.

• Apresiasi /KPS: RM226.734 /kps → RM244.116 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+7.67%) dari 2024 - 2025.
• Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +7.67% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi Melati walaupun aktiviti transaksi pasaran semasa adalah sederhana.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026