2 Rumah untuk Dijual di Rumah Pangsa Menglembu
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Rumah Pangsa Menglembu is a leasehold low-cost flat situated in the town of Menglembu, Perak. Located at Lorong Kledang Timor, this residential strata property offers residents an affordable housing option in a location known for being at the foot of the Kledang Hill and in close proximity to the city of Ipoh.The units at Rumah Pangsa Menglembu typically feature layouts with 2 to 3 bedrooms and built-up areas ranging from approximately 495 to 700 sq. ft. This makes it a practical choice for individuals and small families.Residents have convenient access to a variety to shopping and daily necessities. The area hosts a local wet market and the Pasar Malam Bandar Baru Menglembu, a night market open on Mondays and Thursdays. For larger retail needs, shopping centres are a short drive away, including:AEON Midtown Falim. AEON Mall Ipoh Station 18, approximately a 10-minute drive away. Lotus's Station 18, reachable within about an 8-minute drive. The area is served by several local schools, providing educational options for families with children. Nearby learning institutions include:SMK Menglembu. SJK (C) Wan Hwa (1). SJK (T) Menglembu. Edquest International School. Healthcare facilities are readily available within the township. Menglembu has both government and private clinics. Specific nearby medical centres include Klinik Desa Pasir Puteh, Pusat Pakar Permata Raoofah, and Mediklinik Menglembu. For medical emergencies, hospitals in Ipoh are a 10-minute drive away. Rumah Pangsa Menglembu is well-connected via local infrastructure. The main road through the town links to the North-South Highway. Public transportation options include local buses and taxis. The Sultan Azlan Shah Airport is located approximately 5 kilometers from Menglembu.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan dalam pasaran hartanah semasa.
Harga Mengikut Jenis Unit:Pembangunan perumahan ini terus mengekalkan kehadirannya dalam pasaran melalui aktiviti carian yang konsisten oleh pencari hartanah. Walaupun data spesifik bagi susun atur unit tidak disenaraikan buat masa ini, statusnya sebagai kategori Flat menunjukkan ia kekal sebagai pilihan mampu milik yang relevan. Ketiadaan metrik harga semasa mencerminkan dinamika penawaran yang unik bagi hartanah jenis ini di kawasan tersebut.
- KLINIK KESIHATAN BUNTONG (1789m, 21-22 min) — Akses kepada rangkaian bas tempatan untuk kemudahan mobiliti penduduk tanpa kenderaan peribadi.
- SMK SERI KELEDANG (111m, 1-2 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
- SJK (CINA) WAN HWA (1) (1081m, 12-13 min) — Pilihan sekolah rendah aliran Cina yang ternama di kawasan Menglembu untuk pendidikan awal yang berkualiti.
- SJK (T) MENGLEMBU (1595m, 19-20 min) — Kemudahan pendidikan aliran Tamil yang tersedia untuk komuniti setempat dalam jarak yang munasabah.
- MENGLEMBU BARU POLYCLINIC (622m, 7-8 min) — Klinik poliklinik berdekatan untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan pesakit luar yang pantas.
- BALBIR POLYCLINIC (1055m, 12-13 min) — Pilihan rawatan perubatan tambahan yang mudah dicapai oleh penduduk setempat.
- GUARDIAN (1258m, 15-16 min) — Farmasi terkemuka untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.
- 99 SPEEDMART (1593m, 19-20 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barang dapur keperluan asas dengan harga berpatutan.
- RAINBOW SEAFOOD RESTAURANT (879m, 10-11 min) — Destinasi makan malam makanan laut yang popular untuk dinikmati bersama keluarga.
- EAST OCEAN RESTAURANT MENGLEMBU (905m, 10-11 min) — Restoran yang menyajikan pelbagai hidangan tempatan untuk pilihan kulinari penduduk.
- PIM SUM (1298m, 15-16 min) — Kedai makan yang menawarkan variasi hidangan untuk sarapan atau minum petang yang menyelerakan.
- HONG LEONG BANK (767m, 9-10 min) — Kemudahan perbankan utama yang paling dekat untuk urusan kewangan harian yang lancar.
- CIMB (1098m, 13-14 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan perkhidmatan kewangan kepada penduduk.
- Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan SMK Seri Keledang memudahkan urusan persekolahan anak-anak setiap hari.
- Pesara — Suasana tenang di kaki Bukit Kledang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai makan tempatan.
- Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman mampu milik di lokasi matang dengan kemudahan perbankan dan runcit yang lengkap.
Analisis pasaran bagi Rumah Pangsa Menglembu menunjukkan pergerakan harga yang signifikan dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh setahun yang lalu.
- Apresiasi /KPS: RM96.85 → RM42.254 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-56.37%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -56.37% dan aktiviti jualan yang terhad mencerminkan dinamika pasaran yang mencabar bagi Rumah Pangsa Menglembu buat masa ini.
Tarikh terbitan: 2 Julai 2026