5 Rumah untuk Dijual di Rumah Pangsa Sutera Wangi
Rumah Pangsa Sutera Wangi is a leasehold low-cost flat located in the accessible township of Taman Sutera Wangi, Batu Berendam, Melaka. This development offers practical living spaces suitable for individuals and families, situated in a convenient and well-connected area.This is a low-cost flat development. Units typically have a built-up area starting from around 645 sq. ft., often featuring layouts with 3 bedrooms and 1 or 2 bathrooms. The property is noted to include basic facilities such as parking. The area is served by the BAS.MY Melaka public bus service, including routes M10A and M12 which connect Batu Berendam with Melaka Sentral, MITC, and the airport. The Sungai Udang–Paya Rumput–Ayer Keroh Highway (SPA) is approximately 3km away, providing access to other key destinations in Melaka. The residence is located near Melaka International Airport. Daily necessities can be met at nearby supermarkets and hypermarkets including Family Store Batu Berendam, Econsave Batu Berendam, and Mydin MITC. For more extensive retail options, KIP Mall Melaka is also in the vicinity. A variety of educational institutions are located near the residence, catering to different levels: Sekolah Kebangsaan Gangsa and SK Batu Berendam. Sekolah Menengah Kebangsaan Tun Mutahir and SMK Batu Berendam. Medical services are available nearby, with Polyclinic and Medical Centre Batu Berendam (3km) and Pantai Hospital (2km) in close proximity. Melaka Hospital is about 8km away.
Terokai PropertyGuru
Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat Taman Sutera Wangi merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 103K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 158 psf (22.07% lebih rendah berbanding purata Taman Sutera Wangi pada RM 202 psf)
- Unit Tersedia: 2
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Rumah Pangsa Sutera Wangi 1973m (0-5 min) ke BUS TO SENTRAL — Hubungan pengangkutan bas yang memudahkan perjalanan terus ke hab utama Melaka Sentral untuk akses ke seluruh negeri. Rumah Pangsa Sutera Wangi menawarkan kediaman kos rendah yang praktikal di kawasan Batu Berendam yang sedang pesat membangun, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup dan aksesibiliti lebuh raya utama. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari kediaman mampu milik dengan kemudahan asas yang lengkap di persekitaran yang matang. Sangat menarik untuk:
- Keluarga Muda: Pilihan kediaman mampu milik dengan susun atur tiga bilik yang sesuai untuk memulakan kehidupan berkeluarga di kawasan yang tenang.
- Pembeli Rumah Pertama: Peluang memiliki hartanah pegangan pajakan pada harga kompetitif di lokasi yang mempunyai ketersambungan jalan raya yang baik.
- Kakitangan Industri: Lokasi strategik berhampiran kawasan perindustrian Batu Berendam dan Lapangan Terbang Antarabangsa Melaka untuk perjalanan kerja yang singkat.
- Pelabur Hartanah: Potensi sewaan yang stabil daripada tenaga kerja tempatan dan pelajar di kawasan sekitar Batu Berendam.
Cerapan Pasaran & Jualan
Rumah Pangsa Sutera Wangi menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi hartanah terkini.
- Apresiasi /KPS:RM147.059 /kps → RM154.799 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+5.26%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 5.26% menunjukkan Rumah Pangsa Sutera Wangi mempunyai potensi apresiasi modal yang stabil bagi pemilik hartanah.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026