2 Rumah untuk Dijual di S1 Residences

Terdapat 2 hartanah dijual di S1 Residences. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

S1 Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 510K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 300 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran bagi pembangunan perumahan ini tertumpu sepenuhnya pada unit 4 bilik tidur yang dipasarkan pada harga purata RM 510K. Dengan ketersediaan sebanyak 2 unit di pasaran, hartanah jenis Terraced House ini mengekalkan nilai ambang harga kaki persegi yang kompetitif pada kadar RM 300 psf. Kestabilan harga permintaan ini mencerminkan kedudukan aset yang seimbang bagi segmen kediaman teres di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — S1 Residences 1843m (22-23 min) ke TAMAN MUTIARA RINCHING — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Semenyih dan rangkaian bandar yang lebih luas. S1 Residences menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dan eksklusif dengan kepadatan rendah, memberikan privasi serta keselesaan maksimum untuk kehidupan berkeluarga di dalam komuniti berpagar dan berpengawal. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• PELANGI SEMENYIH 2 (1600m, 19-20 min) — Akses bas tempatan yang memudahkan pergerakan harian tanpa perlu memandu jauh.
• BANDAR TASIK KESUMA FASA 4 (1681m, 20-21 min) — Pilihan hentian tambahan untuk ketersambungan yang lebih baik ke kawasan perumahan bersebelahan.
• TAMAN MUTIARA RINCHING (1843m, 22-23 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian pengangkutan awam utama di Semenyih.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH AGAMA KAFA KAMPUNG RINCHING (1675m, 20-21 min) — Kemudahan pendidikan agama yang dekat untuk anak-anak dalam komuniti setempat.
• SK KG RINCING (1688m, 20-21 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan hantar dan jemput anak sekolah setiap hari.
• SK KAMPUNG RINCHING (1823m, 21-22 min) — Pilihan sekolah rendah alternatif yang memberikan kemudahan akses pendidikan kepada keluarga muda.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DESA RINCHING TENGAH (1671m, 20-21 min) — Akses segera kepada perkhidmatan kesihatan asas dan rawatan perubatan awal untuk penduduk setempat.

Tempat Makan:

• OREN COKLAT (1569m, 18-19 min) — Destinasi kulinari berdekatan untuk menikmati hidangan santai bersama rakan atau keluarga.
• RESTORAN AL REEF (1648m, 19-20 min) — Pilihan tempat makan tempatan yang menawarkan pelbagai variasi masakan untuk kemudahan harian.

Perbankan:

• BANK RAKYAT (1603m, 19-20 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak dalam jarak pemanduan singkat dari kediaman.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan agama serta persekitaran berpagar yang selamat sangat ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pesara — Suasana komuniti berkepadatan rendah yang tenang dengan akses mudah ke klinik desa memberikan gaya hidup yang lebih relaks.
• Kakitangan Awam dan Swasta — Lokasi yang mempunyai akses bas dan jalan utama memudahkan perjalanan ke tempat kerja di sekitar Semenyih dan Kajang.
• Pembeli Rumah Pertama — Kediaman pegangan bebas dengan kemudahan asas yang lengkap menawarkan nilai pelaburan jangka panjang yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi S1 Residences menunjukkan pelarasan harga yang signifikan dalam tempoh setahun yang lalu dengan aktiviti jualan yang masih berada pada tahap permulaan.

• Apresiasi /KPS:RM428.571 /kps → RM223.214 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-47.92%) dari 2024 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps yang ketara sebanyak -47.92% menunjukkan fasa pembetulan harga pasaran bagi S1 Residences yang perlu diperhatikan oleh bakal pelabur.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026