2 Rumah untuk Dijual di S1 Residences
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
S1 Residences is a freehold, low-density residential development of double-storey terrace homes located in Taman Pelangi Semenyih 2, Selangor. Developed by Seri Nova Development Sdn Bhd, this project was completed in 2018 and offers a peaceful living environment suitable for families and working adults. S1 Residences is designed as an exclusive, low-density enclave, comprising just 88 units spread across 8 acres of prime freehold land. The development's key feature is its gated and guarded compound, ensuring a secure and private community for its residents. 2-Storey Terrace House Freehold 88 2018 The homes at S1 Residences are designed with practical and spacious layouts. All units feature 4 bedrooms, 3 bathrooms, and a front porch with space for two cars. The development offers two main configurations: 72 units with a built-up area from 1,700 sq ft. 16 units with a built-up area from 1,700 sq ft. Resident well-being and security are prioritized at S1 Residences, which is a fully gated and guarded community with 24-hour security. On-site facilities for residents to enjoy include:Perimeter Fencing Playground Community Garden Car Park The development is easily accessible via the main trunk road Jalan Semenyih and offers excellent connectivity to the Kajang-Seremban (LEKAS) Highway. The area is served by public transportation options, including the Bus Terminal Semenyih. A number of hypermarkets and supermarkets are located nearby for daily essentials, including Econsave, Mydin Semenyih, and Tesco Semenyih. The adjacent Bandar Rinching area provides access to a variety of workshops and restaurants. The area is well-served by numerous educational institutions catering to all levels: The University of Nottingham Malaysia Campus is located approximately 9km away. Tenby International School is located in the nearby Setia Ecohill township. Nearby options include SMK Bandar Rinching. Healthcare facilities are accessible, with government clinics available in the vicinity. For private healthcare, Suri Clinic operates a branch in Semenyih. S1 Residences is the maiden project by Seri Nova Development Sdn Bhd, a developer focused on offering affordable homes in strategic locations.
PemajuSeri Nova Development Sdn Bhd.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 530K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 312 psf
- Unit Tersedia: 1
- PELANGI SEMENYIH 2 (1599m, 19-20 min) — Akses mudah ke rangkaian bas awam untuk mobiliti harian yang lebih lancar.
- BANDAR TASIK KESUMA FASA 4 (1683m, 20-21 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan perumahan bersebelahan.
- TAMAN MUTIARA RINCHING (1846m, 22-23 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang menyokong ketersambungan kawasan setempat.
- SEKOLAH AGAMA KAFA KAMPUNG RINCHING (1678m, 20-21 min) — Institusi pendidikan agama yang dekat untuk kemudahan pembelajaran anak-anak.
- SK KG RINCING (1691m, 20-21 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang memberikan akses pendidikan asas yang stabil bagi keluarga muda.
- SK KAMPUNG RINCHING (1825m, 21-22 min) — Pilihan sekolah alternatif yang berdekatan untuk komuniti setempat.
- KLINIK DESA RINCHING TENGAH (1674m, 20-21 min) — Kemudahan kesihatan asas yang penting untuk pemeriksaan rutin dan keperluan perubatan segera.
- OREN COKLAT (1572m, 18-19 min) — Destinasi pilihan untuk menikmati hidangan ringan dan santai bersama rakan atau keluarga.
- RESTORAN AL REEF (1651m, 19-20 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai variasi masakan untuk hidangan harian.
- BANK RAKYAT (1612m, 19-20 min) — Kemudahan perbankan yang memudahkan urusan kewangan harian tanpa perlu memandu jauh.
- Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah rendah dan agama serta persekitaran berpagar yang selamat untuk anak-anak membesar.
- Pesara: Suasana kediaman pegangan bebas yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan desa dan kemudahan komuniti.
- Profesional Mapan: Mencari rumah teres dua tingkat yang luas dengan susun atur praktikal dalam komuniti yang tidak padat.
Analisis pasaran bagi S1 Residences menunjukkan pelarasan harga yang signifikan dalam tempoh setahun yang lalu dengan aktiviti jualan yang masih berada pada tahap permulaan.
- Apresiasi /KPS: RM428.571 /kps → RM223.214 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-47.92%) dari 2024 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps yang ketara sebanyak -47.92% menunjukkan fasa pembetulan harga pasaran bagi S1 Residences yang perlu diperhatikan oleh bakal pelabur.
Tarikh terbitan: 2 September 2026