7 Rumah untuk Dijual di SD3
SD3 is a freeholdApartment which situated in the prime location of Jalan Cemara SD 3/6, Selangor. Land & General Berhad are the developers of this project. There are 3 units for buying and 1 for rent purpose. SD3 is a family-oriented project which has fulfilled all the mental and residential needs of the family. The owner has promised to provide the residents with comfortable and elegant accommodation for a long-lasting stay. SD3 is initially designed to provide families all the luxuries and needs of life. At the entrance of the apartments the residents are welcomed with lush greeneries and plants all around. There are gardens nearby which is always clean and tidy. The architecture of SD3 is very beautiful and it has strong and stable construction. The apartment is enough for a family with kids. It provides an affordable and rare opportunities to the residents hence, investing in this project is a very sensible decision one can make. SD3 is situated in the prime location of Jalan Cemara SD 3/6, 52200,Selangor. It offers a vibrant lifestyle featuring distinctive residential, retail hospitality and entertainment options. Kafa Bandar Baru Sri Damansara Al Muhajirin, Tabika Kemas Sri Damansara, KAFA INTEGRASI AL-MUHAJIRIN and SK Bandar Baru Sri Damansara are some schools which are located on walking distances. On a short drive there are clinics such as Sun Ten Pharmaceutical Manufacturing (M) Sdn. Bhd., Borneo Pharmacy Supplies Sdn. Bhd. And Taman Perindustrian Ehsan Jaya. There are huge variety of supermarkets on 5 minutes walk. Some of the best super markets with everything available are SC Neighbourhood Market, Sri Damansasra and Pasar Mini Arugayah Jaya. Alliance Bank and Public ATM is 1 km away. There are parks where kids can enjoy many outdoor activities after school. The restaurant is best known for hygienic food and top class services. There are also many malls on a short drive from the apartment such as Jin Feng and Taman Bukit Maluri Market. Places of worship which are on short drive include SIB Elevation (Sidang Injil Borneo Elevation) and Gereja Baptis Kepong. Security is looked after strictly. There is free parking space available for residents to park their vehicles safety. The tenure of the building is freehold. 3 units are available for buying purpose. First unit is 1000 sqft with 3 bedrooms and 2 bedrooms. Second unit is 1300 sqft and third unit is 1302 sqft, each with 3 bedrooms and 2 bathrooms. For rental purpose there are 1 units. It is a terraced house of 1300 sqft with 3 bedrooms and 2 bathrooms. The apartment is elegant, very large and airy. The wall papers and wall paint are well maintained. Space is quite enough for a family with kids. The apartment is fantastic, very large and airy, fully equipped kitchen, excellent breakfast bar, spacious large size dining area, huge balcony leading off the lounge with views of the whole town. There is a guest bathroom, walk-in shower, great fixtures and fittings, full floor to ceiling windows through the whole apartment, window treatments for the windows and a balcony running the length of the apartment. It is well designed to offer comfort to the residents The price range of first unit is Rm 525.000 with PSF value of RM 525.00. The second unit is RM 530,000 with PSF value of RM 407.69. The third unit is RM 473,000. For rental purpose the price range is 1200/Mo and PSF of RM 0.92. Other project made by the same developer is Damansara Seresta and Astoria Ampang. Other projects are Maisson Ara Damansara, Palm Spring, Metropolitan Square, One Damansara, Pacific Place @ Ara Damansara and Damansara Foresta.
PemajuLand & General Berhad
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 1.45% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 682K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 600 psf
- Unit Tersedia: 7
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — SD3
880m (11 min) ke STESEN SRI DAMANSARA SENTRAL — Hubungan pengangkutan rel yang efisien untuk perjalanan harian yang lebih pantas ke pusat bandaraya.
SD3 menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dengan suasana hijau yang menyegarkan, menjadikannya pilihan bijak bagi mereka yang mementingkan keselesaan keluarga dalam persekitaran yang mapan. Lokasi ini menggabungkan privasi kediaman dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian yang boleh dicapai dengan hanya berjalan kaki.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Stesen MRT:
- STESEN SRI DAMANSARA TIMUR (985m, 11-12 min) — Pilihan transit tambahan yang memudahkan akses ke rangkaian rel utama di sekitar Lembah Klang.
- KOMERSIAL DAGANG SD2 (160m, 1-2 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk kemudahan mobiliti penduduk tanpa perlu memandu.
- PERUMAHAN JATI SD 4 (214m, 2-3 min) — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan ke kawasan perumahan berhampiran.
- SIMPANG BUKIT MALURI (277m, 3-4 min) — Hubungan bas tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan komersial Bukit Maluri.
- INT UNIVERSITY COLLEGE OF TECH (458m, 5-6 min) — Institusi pendidikan tinggi yang sangat dekat, sesuai untuk pelajar atau kakitangan akademik.
- INSTITUT FMM (601m, 7-8 min) — Pusat latihan profesional yang menawarkan pelbagai kursus pembangunan kemahiran berdekatan kediaman.
- SK BANDAR BARU SRI DAMANSARA (763m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan yang boleh diakses dengan berjalan kaki, memudahkan urusan harian ibu bapa dan anak-anak.
- 99 SPEEDMART (205m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang sangat hampir untuk keperluan barangan dapur harian yang pantas.
- SC NEIGHBOURHOOD MARKET (904m, 10-11 min) — Pasar raya tempatan yang menyediakan pelbagai pilihan barangan segar untuk keperluan keluarga.
- KOMPLEKS DESA (1423m, 17-18 min) — Destinasi beli-belah yang menawarkan pelbagai pilihan peruncitan untuk komuniti setempat.
- RESTORAN AL-AZUR (607m, 7-8 min) — Pilihan tempat makan berdekatan yang menyajikan hidangan tempatan untuk seisi keluarga.
- RESTORAN AH NIU (868m, 10-11 min) — Kedai makan popular yang menawarkan kepelbagaian rasa dalam jarak berjalan kaki yang selesa.
- KFC TESCO DAMANSARA (1258m, 15-16 min) — Restoran makanan segera yang terkenal untuk pilihan hidangan yang cepat dan mudah.
- ALLIANCE ISLAMIC BANK (595m, 7-8 min) — Kemudahan perbankan yang berdekatan untuk urusan kewangan harian yang lebih lancar.
- PUBLIC BANK (646m, 7-8 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan penduduk menguruskan transaksi perbankan tanpa perlu pergi jauh.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan universiti menjadikan rutin harian anak-anak lebih mudah dan selamat.
- Profesional Urban — Akses ke stesen MRT Sri Damansara Sentral membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa tekanan kesesakan lalu lintas.
- Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi yang dikelilingi oleh institusi pendidikan serta pengangkutan awam menjanjikan potensi sewaan yang stabil.
- Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke kedai runcit dan bank memberikan keselesaan untuk menjalani gaya hidup santai.
Cerapan Pasaran & Jualan
Analisis pasaran bagi SD3 menunjukkan aktiviti transaksi yang sangat terhad buat masa ini, mencerminkan fasa pasaran yang tenang bagi projek ini.
- Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Berdasarkan data semasa, SD3 mempamerkan aktiviti pasaran yang terhad tanpa trend harga atau sewaan yang ketara buat masa ini.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026









