3 Rumah untuk Dijual di Section 12

Terdapat 3 hartanah dijual di Section 12. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Section 12 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.86M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 270 psf
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.90M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 364 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran hartanah ini tertumpu kepada unit bersaiz besar yang bermula daripada konfigurasi 4 bilik tidur dengan nilai pasaran mencecah RM 1.86M. Terdapat jurang harga kaki persegi yang ketara antara unit 4 bilik dan 5+ bilik tidur, di mana unit yang lebih besar ditawarkan pada nilai premium RM 364 psf. Secara keseluruhan, ketersediaan unit di pasaran adalah terhad dengan hanya 3 unit aktif, menunjukkan segmen eksklusif bagi kategori Good Class Bungalow ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Section 12

594m (7-8 min) ke SEKSYEN 12 — Stesen bas utama yang menghubungkan penduduk terus ke pusat bandar Shah Alam dan kawasan komersial sekitarnya dengan mudah.

Section 12 menawarkan kediaman eksklusif di kawasan tanah tinggi yang tenang, memberikan privasi maksimum buat keluarga yang ingin lari dari kesibukan kota tanpa mengabaikan akses kepada kemudahan moden. Lokasi ini menggabungkan suasana kejiranan yang selamat dengan ketersambungan pantas ke pelbagai pusat perkhidmatan utama di Selangor.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• LOTUS EXTRA SHAH ALAM (OPP) (403m, 4-5 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk perjalanan harian yang lebih praktikal.
• SEKSYEN 12 (594m, 7-8 min) — Hentian strategik yang memudahkan pergerakan ke pelbagai destinasi utama di sekitar Shah Alam.
• SEKSYEN 11 (SELATAN) (774m, 9-10 min) — Pilihan tambahan untuk rangkaian bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan pusat aktiviti.

Pusat Pendidikan:

• SMK SEKSYEN SEBELAS (1291m, 15-16 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang berdekatan bagi memudahkan urusan harian anak-anak sekolah.
• SMK ISLAM ZADUT TAQWA (1697m, 20-21 min) — Institusi pendidikan Islam yang memberikan pilihan pembelajaran bersepadu untuk komuniti setempat.
• DWI KEMAS INTERNATIONAL SCHOOL (1789m, 21-22 min) — Sekolah antarabangsa yang menawarkan kurikulum berkualiti tinggi untuk pembangunan akademik pelajar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK LOURDES (1550m, 18-19 min) — Pusat rawatan pesakit luar yang menyediakan perkhidmatan perubatan segera untuk keluarga.
• KLINIK ROHANA (1621m, 19-20 min) — Kemudahan kesihatan komuniti yang memudahkan penduduk mendapatkan pemeriksaan rutin.
• DAPOTIC PHARMACY (1643m, 19-20 min) — Farmasi berdekatan yang membekalkan keperluan ubat-ubatan dan produk kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• LOTUS'S (1277m, 15-16 min) — Pasar raya besar yang menyediakan segala keperluan barangan dapur dan rumah di bawah satu bumbung.
• TESCO SHAH ALAM (1278m, 15-16 min) — Destinasi membeli-belah utama untuk stok barangan mingguan yang lengkap dan selesa.
• 99 SPEEDMART (1653m, 19-20 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan asas dengan pantas tanpa perlu memandu jauh.

Tempat Makan:

• BRIYANI TAMBAK JOHOR (1090m, 13-14 min) — Restoran popular yang menyajikan hidangan tempatan yang enak untuk dinikmati bersama keluarga.
• PIZZA HUT TESCO SHAH ALAM (1272m, 15-16 min) — Pilihan makanan segera yang digemari ramai untuk hidangan santai pada hujung minggu.
• ZUS COFFEE (1503m, 18-19 min) — Kafe moden yang sesuai untuk peminat kopi mendapatkan minuman kegemaran mereka setiap hari.

Perbankan:

• AFFIN BANK (1452m, 17-18 min) — Perkhidmatan perbankan lengkap yang memudahkan urusan kewangan dan transaksi penduduk.
• BANK RAKYAT (1527m, 18-19 min) — Cawangan bank tempatan yang menyediakan akses mudah kepada kemudahan ATM dan kaunter.

Kawasan Ibadat:

• SURAU AL-ITTIHADIYAH SEC9 (1500m, 18-19 min) — Kemudahan tempat ibadat yang selesa untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan — Kawasan kediaman yang luas dan tenang dengan akses mudah ke sekolah-sekolah menengah dan antarabangsa.
• Pesara — Lokasi di tanah tinggi yang damai serta berdekatan dengan pelbagai klinik dan pusat kesihatan untuk kemudahan hari tua.
• Profesional Urban — Individu yang menghargai privasi rumah di kawasan elit namun tetap mempunyai akses bas dan jalan raya ke pusat bandar.
• Pelabur Hartanah — Hartanah pegangan pajakan di lokasi strategik Shah Alam yang sentiasa mempunyai permintaan tinggi daripada penyewa berkeluarga.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di Section 12 buat masa ini menunjukkan aktiviti yang sangat terhad dengan ketiadaan data transaksi jualan atau sewa yang signifikan dalam tempoh terdekat.

• Cerapan Nadi PG: Section 12 memaparkan profil pasaran yang tenang tanpa trend harga atau sewa yang aktif untuk dilaporkan berdasarkan data transaksi semasa.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026