1 Rumah untuk Dijual di Section 21

Terdapat 1 hartanah dijual di Section 21. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Section 21 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di SS2 mengikut data pencarian PropertyGuru sepanjang 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 3.80M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 475 psf (19.48% lebih rendah berbanding purata SS2 pada RM 590 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit eksklusif bersaiz besar dengan konfigurasi 5+ bilik tidur di SS2 ini memperlihatkan nilai ambang harga premium pada RM 3.80M. Walaupun harga keseluruhan mencerminkan segmen mewah, kadar harga kaki persegi sebanyak RM 475 psf sebenarnya adalah lebih kompetitif berbanding purata pasaran kawasan setempat. Ketersediaan unit yang sangat terhad menunjukkan peluang pemilikan aset hartanah jenis Good Class Bungalow yang jarang ditemui di lokasi matang ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Section 21

700m (8 min) ke STESEN TAMAN PARAMOUNT — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan sekitar Petaling Jaya.

Section 21 menawarkan kediaman dua tingkat yang luas dengan reka bentuk praktikal, memberikan keselesaan privasi yang harmoni di tengah-tengah kawasan matang Petaling Jaya. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang menghargai ruang hidup yang lapang dan limpahan cahaya semula jadi dalam suasana kejiranan yang tenang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (20 dalam lingkungan 1 km):

• HERBALINE SEAPARK (OPP) (147m, 1-2 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk kemudahan pengangkutan awam tanpa perlu memandu.
• SHELL SEAPARK (OPP) (152m, 1-2 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan pergerakan penduduk ke destinasi tempatan.

Pusat Pendidikan:

• SMK TAMAN SEA (974m, 11-12 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SJK (C ) PUAY CHAI (1108m, 13-14 min) — Institusi pendidikan rendah yang ternama untuk komuniti setempat.
• TOC AUTOMOTIVE COLLEGE (814m, 9-10 min) — Kolej kemahiran automotif yang memberikan nilai tambah pendidikan tinggi di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• CARING PHARMACY (106m, 1-2 min) — Farmasi yang sangat dekat untuk keperluan ubat-ubatan dan penjagaan kesihatan segera.
• KLINIK WONG (131m, 1-2 min) — Klinik perubatan umum yang mudah dikunjungi untuk rawatan kesihatan harian.
• KLINIK MEDIVIRON (282m, 3-4 min) — Perkhidmatan penjagaan kesihatan profesional yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (245m, 2-3 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan pantas.
• STAR GROCER (636m, 7-8 min) — Pasar raya tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan barangan segar untuk isi rumah.
• 3 TWO SQUARE (1209m, 14-15 min) — Hab komersial yang menyediakan pelbagai perkhidmatan runcit dan pejabat.

Tempat Makan:

• BORAN (2m, 1 min) — Restoran yang terletak betul-betul di depan pintu rumah untuk pengalaman makan yang sangat mudah.
• NASI LEMAK BUMBUNG (93m, 1-2 min) — Destinasi kulinari popular yang menawarkan hidangan ikonik tempatan dalam jarak berjalan kaki.
• MYBURGERLAB (100m, 1-2 min) — Pilihan makanan moden dan kreatif yang menjadi kegemaran ramai di kawasan Seapark.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Ruang rumah yang luas dengan akses mudah ke sekolah dan kedai runcit harian.
• Profesional Urban — Ketersambungan yang baik melalui stesen LRT Taman Paramount dan rangkaian bas yang padat.
• Pesara — Suasana kejiranan yang tenang dengan kemudahan klinik dan farmasi yang boleh dicapai dengan berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang di Petaling Jaya dengan permintaan sewa yang stabil daripada pelajar kolej berdekatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Section 21 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan yang direkodkan baru-baru ini.

• Apresiasi /KPS:RM490.909 /kps → RM642.857 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+30.95%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan lonjakan harga median sebanyak 30.95%, Section 21 mempamerkan potensi apresiasi modal yang tinggi walaupun dengan jumlah transaksi jualan yang sederhana.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026