7 Rumah untuk Dijual di Segar Courts
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Segar Courts is a leasehold apartment located in Batu 9 Cheras, Kuala Lumpur. This apartment has built-up areas from 969 sq ft to 1,173 sq ft. Segar Courts is an apartment with a single block with a total of 78 apartment units. Batu 9 Cheras is a town in Cheras under the state of Selangor. The ethnic group in Batu 9 Cheras is evenly spread out between the Chinese ethnicity and Malay ethnicity, as opposed to the misconception of where Cheras is predominantly populated by mostly the Chinese group. Shopping malls and popular restaurants are plentiful, and can also be easily found in Batu 9 Cheras. These popular restaurants are attracting patrons from all over the place as well. Segar Courts is strategically located in Batu 9 Cheras in Kuala Lumpur. Segar Courts is surrounded by various known amenities and facilities, such as Leisure Mall Cheras, Neway Karaoke Box, and Cheras Plaza. Leisure Mall Cheras is only a short 5 minutes drive away from Segar Courts, so residents do not need to worry about traffic congestion. Other than these malls mentioned, there are also many convenience stores such as 99 Speed Mart and 7-11, restaurants, shops and entertainment outlets for the residents to visit to. Segar Courts is also strategically located as Segar Courts is easily accessible via Jalan Cheras, where it can conveniently lead you to other places. There are quite a number of public transportation hubs near to Segar Courts as well, such as Taman Mutiara MRT Stations, Taman Connaught MRT Station, Taman Midah MRT Station and Taman Pertama MRT Station. Moreover, Segar Courts is easily accessible via the MRR2 Highway. In addition, schools are easily access from Segar Courts as there are a number of schools in the vicinity of Segar Courts, such as Sekolah Rendah Sri Sempurna, SJK(C) Connaught 2, Beacon House Sri Inai International School, and SK Taman Segar, where it is only a short 5 minutes walk from Segar Courts. This will be really convenient for both parents and school children, as they do not need to travel far to reach school. Moreover, healthcare centres such as Pantai Hospital Cheras, UKM Specialist Centre, Klinik Kesihatan Ibu dan Anak Cheras Makmur, Klinik Kesihatan Cheras Baru, and Klinik Pergigian Bandar Tun Razak are located within close proximity to Segar Courts. Owners of Segar Courts are able to enjoy the facilities offered. Residents from Segar Courts will be able to enjoy various facilities such as, gymnasium room, jogging track, barbeque area, swimming pool, and playground. Residents will be able to workout at their own leisure time to lose the extra pounds gained and relax at the same time at their own pace and preferred time without worrying about human congestion. Most important, Segar Courts is a leasehold apartment with 24 hours security surveillance, smart card access and multi tiered security facilities so residents of Segar Courts can feel secured and safe at all times. Segar Courts is now completed for sale. The selling price for unit for Segar Courts is starting from RM610,000 to RM 700,000, which is equivalent to RM 630 to RM 712 per square feet. Nonetheless, there are also other projects around Batu 9 Cheras area where it is worth checking out such as, M Vertica, Maxim Residences @ Cheras KL, EkoCheras Service Apartment, Suasana Lumayan, and Lavile Kuala Lumpur.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 8.2% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Segar. Tahap pencarian yang konsisten ini mencerminkan kedudukan hartanah ini sebagai antara pilihan utama bagi pembeli yang memantau pasaran Kondominium di kawasan tersebut.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 555K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 473 psf (19.95% lebih tinggi berbanding purata Taman Segar pada RM 394 psf)
- Unit Tersedia: 5
- SEKOLAH KEBANGSAAN TAMAN SEGAR (360m, 4-5 min) — Memudahkan pelajar sekolah menggunakan pengangkutan awam dengan selamat dan dekat dari rumah.
- CHERAS LEISURE MALL (482m, 5-6 min) — Hub pengangkutan bas yang menghubungkan penduduk ke pelbagai kawasan sekitar Cheras dengan mudah.
- STESEN MRT TAMAN MUTIARA PINTU B (566m, 6-7 min) — Integrasi antara perkhidmatan bas perantara dan MRT untuk perjalanan harian yang lebih lancar.
- SK TAMAN SEGAR (408m, 4-5 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki ke sekolah dengan selesa.
- SEKOLAH SRI UCSI (1213m, 14-15 min) — Institusi pendidikan swasta yang menawarkan persekitaran pembelajaran berkualiti untuk pembangunan akademik anak anda.
- SMK TAMAN CONNAUGHT (1647m, 19-20 min) — Sekolah menengah yang mapan di kawasan sekitar untuk kesinambungan pendidikan peringkat menengah.
- WATSONS (285m, 3-4 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan keperluan kesihatan dan penjagaan diri harian dengan pantas.
- BEAULIFE CLINIC (932m, 11-12 min) — Klinik estetik dan kesihatan yang menawarkan rawatan profesional dalam jarak yang singkat.
- KLINIK MEDIVIRON (1383m, 16-17 min) — Kemudahan perubatan am yang dipercayai untuk rundingan kesihatan keluarga pada bila-bila masa.
- CHERAS LEISURE MALL (78m, 1 min) — Destinasi beli-belah ikonik yang terletak hanya beberapa langkah sahaja untuk segala keperluan gaya hidup dan hiburan.
- 99 SPEEDMART (208m, 2-3 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan anda membeli barangan dapur asas tanpa perlu memandu jauh.
- GIANT SUPERSTORE CHERAS (280m, 3-4 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan segar dan keperluan rumah di bawah satu bumbung.
- EKOCHERAS MALL (808m, 9-10 min) — Pusat beli-belah moden tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan jenama runcit dan gaya hidup urban.
- STARBUCKS (172m, 2-3 min) — Ruang santai yang ideal untuk menikmati kopi atau mengadakan perjumpaan kasual berhampiran kediaman.
- ANNE ELIZABETH THE DELI (244m, 2-3 min) — Restoran deli popular yang menawarkan hidangan berkualiti tinggi untuk pengalaman makan malam yang istimewa.
- ZUS COFFEE (258m, 3-4 min) — Pilihan kopi moden tempatan yang popular untuk kesegaran harian anda.
- MAYBANK (397m, 4-5 min) — Kemudahan perbankan utama yang sangat dekat untuk urusan kewangan harian yang lebih efisien.
- CIMB BANK (619m, 7-8 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan kemudahan transaksi tanpa perlu pergi jauh dari kawasan perumahan.
- FAMILYMART (276m, 3-4 min) — Kedai serbaneka gaya Jepun yang menyediakan pelbagai snek dan makanan segera berkualiti untuk kemudahan anda.
- 7-ELEVEN (295m, 3-4 min) — Perkhidmatan serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan kecemasan atau harian.
- CHINESE TEMPLE DESA AMAN (762m, 9-10 min) — Rumah ibadat komuniti yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan penduduk setempat.
Sangat menarik untuk:
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan pusat beli-belah menjadikan pengurusan harian anak-anak sangat mudah.
- Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke MRT Taman Mutiara membolehkan perjalanan ke pusat bandar tanpa stres kesesakan lalu lintas.
- Pesara — Persekitaran kondominium yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan pasar raya dalam jarak berjalan kaki.
- Pelabur Hartanah — Lokasi matang di Cheras dengan kepadatan unit yang rendah sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil daripada pekerja bandar.
Analisis pasaran bagi Segar Courts menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh setahun yang lalu berdasarkan data transaksi yang direkodkan.
- Apresiasi /KPS: RM511.509 /kps → RM464.396 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-9.21%) dari 2023 - 2024.
- Cerapan Nadi PG: Segar Courts sedang mengalami fasa pembetulan harga dengan nilai /kps semasa berada pada tahap RM464.396 /kps, mencerminkan dinamik pasaran hartanah setempat yang berubah-ubah.
Tarikh terbitan: 5 Jun 2026