1 Rumah untuk Dijual di Seksyen 28 Shah Alam
Seksyen 28, also known as Taman Alam Megah, is a mature and bustling freehold neighborhood in Shah Alam, Selangor. This area offers a diverse mix of properties, including landed homes, low-cost flats, and commercial shop-lots, making it a suitable location for families and businesses. The quiet residential areas are complemented by commercial zones that provide residents with a wide array of amenities. It is considered an affordable area with good access to established neighborhoods like Subang Jaya. Seksyen 28 features a variety of residential options to suit different needs and budgets. The area consists of double-storey terrace houses, single-storey homes, apartments, and low-cost flats. Built-ups for terrace houses typically start from 1,300 sq ft, often featuring 3 bedrooms and 2 bathrooms. Flats are available with built-up areas ranging from 500 sq ft to over 600 sq ft. The township is well-connected, with the drive to Selangor's city center taking approximately 20 to 25 minutes via the Lebuhraya Persekutuan/Route 2. For public transport, the area is serviced by multiple bus stops and is close to the LRT Kelana Jaya Line (Line 5). Nearby stations include the Subang Alam and Alam Megah LRT stations, providing convenient access to the wider Klang Valley. Residents have access to various supermarkets and stores for daily necessities. This includes Pasar Mini One Plus, Pasar Mini Sri Ehsan, and a MR D.I.Y. store located in Taman Alam Megah. Larger shopping destinations such as AEON Shah Alam and Setia City Mall are also accessible for a wider range of retail, dining, and entertainment options. Seksyen 28 is home to several educational institutions, catering to students of all ages. Nearby schools include:SK Taman Alam Megah. SK Alam Megah (3). SMK Alam Megah 2. Sekolah Rendah Islam Integrasi Al Furqan (SRIAF) Sri Al Furqan. Sekolah Rendah Islam Integrasi Hira' Shah Alam. A number of clinics and pharmacies are located within the vicinity, ensuring easy access to medical services. These include Poliklinik Lourdes, Klinik Alam Megah, and several pharmacies like Guardian and Big Pharmacy Healthcare. For more comprehensive medical needs, Columbia Asia Hospital and SALAM Shah Alam Specialist Hospital are among the hospitals serving the wider Shah Alam area. For leisure and outdoor activities, the Taman Rekreasi Alam Megah is located nearby, providing a green space for residents.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 67.57% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Seksyen 24.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 520K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 520 psf (45.89% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 24 pada RM 356 psf)
- Unit Tersedia: 1
Pemerhatian pasaran menunjukkan penawaran unit 3 bilik tidur di pembangunan perumahan ini diletakkan pada nilai premium yang signifikan berbanding purata kawasan Seksyen 24. Dengan penguasaan bahagian carian yang mencecah 67.57%, projek tersebut jelas menjadi tumpuan utama pembeli yang mencari kediaman jenis flat di lokasi ini. Ketersediaan unit yang sangat terhad pada masa ini mencerminkan persaingan tinggi bagi hartanah yang mempunyai nilai kaki persegi sebanyak RM 520 psf.
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Seksyen 28 Shah Alam
1440m (0-5 min) ke TERMINAL 17 SHAH ALAM — Hab pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan ke pelbagai destinasi di Lembah Klang dan luar kawasan melalui rangkaian bas ekspres yang komprehensif.
Seksyen 28 Shah Alam merupakan kawasan kediaman matang yang menawarkan keseimbangan antara ketenangan hidup berkeluarga dan akses mudah ke pusat komersial yang meriah. Lokasi ini menjadi pilihan ideal bagi mereka yang mencari kediaman mampu milik dengan ketersambungan yang baik ke kawasan utama seperti Subang Jaya.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Pusat Pendidikan:
- KOLEJ TINGKATAN ENAM SHAH ALAM (263m, 3-4 min) — Institusi pendidikan tinggi yang sangat dekat untuk kemudahan pelajar lepasan sekolah.
- SMK SEKSYEN 24 (2) (337m, 4-5 min) — Sekolah menengah yang boleh diakses dengan berjalan kaki singkat, memudahkan urusan harian anak-anak.
- SK SEKSYEN 24 (568m, 6-7 min) — Sekolah rendah berdekatan yang memberikan ketenangan minda kepada ibu bapa kerana jaraknya yang selamat.
- SEKOLAH RENDAH AGAMA SEKSYEN 24 SHAH ALAM (705m, 8-9 min) — Pilihan pendidikan agama yang lengkap untuk pembangunan sahsiah kanak-kanak di kawasan sekitar.
- KLINIK DR ROSLI (980m, 11-12 min) — Kemudahan perubatan swasta untuk rawatan kesihatan segera bagi seisi keluarga.
- POLIKLINIK RAKYAT (1005m, 12-13 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan komuniti yang mudah dicapai oleh penduduk setempat.
- KLINIK UTAMA (1017m, 12-13 min) — Alternatif rawatan perubatan tambahan yang memastikan keperluan kesihatan anda sentiasa terjaga.
- OLE OLE SHOPPING MALL (952m, 11-12 min) — Destinasi beli-belah utama kawasan sekitar untuk keperluan gaya hidup dan barangan harian.
- AEON BIG (CARREFOUR) SECTION 23 (1003m, 12-13 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan dapur dan barangan rumah di bawah satu bumbung.
- MYDIN SEC18 SHAH ALAM (1057m, 12-13 min) — Pilihan beli-belah yang menjimatkan untuk keperluan isi rumah harian yang lebih berbaloi.
- AYAMAS SEC18 SHAH ALAM (969m, 11-12 min) — Pilihan hidangan ayam panggang yang cepat dan lazat untuk santapan keluarga.
- MCDONALD'S (976m, 11-12 min) — Restoran khidmat segera yang popular untuk pilihan makanan yang pantas dan konsisten.
- SECRET RECIPE (1032m, 12-13 min) — Kafe gaya hidup yang sesuai untuk menikmati kek dan hidangan fusion bersama rakan-rakan.
- MAYBANK (1065m, 12-13 min) — Kemudahan perbankan utama untuk urusan kewangan dan transaksi harian yang lancar.
- BANK ISLAM (1103m, 13-14 min) — Perkhidmatan perbankan alternatif yang terletak berdekatan untuk kemudahan penduduk.
- MASJID SEC24 (624m, 7-8 min) — Pusat ibadat utama yang dekat untuk kemudahan komuniti Muslim menunaikan solat berjemaah.
- MASJID AL-AZHARIAH SHAH ALAM S18 (1151m, 13-14 min) — Masjid komuniti tambahan yang menyediakan ruang untuk aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan tadika memudahkan pengurusan harian anak-anak yang masih kecil.
- Profesional Bekerja — Akses mudah ke Terminal 17 dan lebuh raya utama memudahkan perjalanan ulang-alik ke tempat kerja setiap hari.
- Pesara — Persekitaran kejiranan yang matang dengan akses mudah ke klinik dan masjid memberikan keselesaan hidup di usia emas.
- Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada pelajar kolej dan pekerja industri berdekatan.
Cerapan Pasaran & Jualan
Seksyen 28 Shah Alam menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dalam pasaran hartanah tempatan berdasarkan data transaksi terkini.
- Apresiasi /KPS:RM312.5 /kps → RM333.333 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+6.67%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 6.67% menunjukkan Seksyen 28 Shah Alam mengekalkan daya tarikan modal yang stabil bagi pemilik hartanah di kawasan tersebut.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026