3 Rumah untuk Dijual di Seksyen 3

Terdapat 3 hartanah dijual di Seksyen 3. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Seksyen 3 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat. Pemerhatian ini bersandarkan kepada aktiviti pencarian yang direkodkan di platform PropertyGuru bagi tempoh 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.68M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 176 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Penawaran unit kediaman di hartanah ini tertumpu sepenuhnya kepada kategori saiz besar yang merangkumi susun atur 5+ bilik tidur. Dengan purata harga permintaan mencecah RM 1.68M, pembangunan ini menyasarkan segmen pasaran premium yang mengutamakan ruang luas. Ketersediaan unit yang terhad sebanyak 2 unit menunjukkan tahap eksklusiviti yang tinggi bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Semi-Detached House di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Seksyen 3

238m (2-3 min) ke SMK SEKSYEN 2 (OPP) — Hentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan di sekitar Shah Alam dengan pantas.

Seksyen 3 menawarkan kediaman jenis berkembar yang memberikan privasi dan ketenangan buat penghuninya di tengah-tengah persekitaran yang matang. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari kediaman keluarga yang selamat dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• SMK SEKSYEN 2 (186m, 2-3 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk kemudahan pelajar dan penduduk setempat.
• HUB SEKSYEN 2 (435m, 5-6 min) — Hab transit utama yang menghubungkan rangkaian bas ke pusat bandar dan kawasan komersial.

Pusat Pendidikan:

• SK RAJA MUDA (521m, 6-7 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA SEKSYEN 3 (540m, 6-7 min) — Kemudahan pendidikan agama yang sangat dekat untuk komuniti setempat.
• SMK SULTAN SALAHUDDIN ABDUL AZIZ SHAH (772m, 9-10 min) — Sekolah menengah yang mapan untuk memastikan kesinambungan pendidikan anak-anak di kawasan kejiranan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SORAYA (302m, 3-4 min) — Kemudahan perubatan swasta yang paling hampir untuk rawatan kecemasan ringan dan konsultasi kesihatan keluarga.
• ALPHA ONE HEALTH CENTRE (344m, 4-5 min) — Pusat kesihatan tambahan yang memberikan pilihan rawatan alternatif berdekatan rumah.
• KLINIK BANDARAN SEC2 (630m, 7-8 min) — Klinik komuniti yang memudahkan penduduk mendapatkan khidmat kesihatan rutin tanpa perlu memandu jauh.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PLAZA ALAM SENTRAL (1354m, 16-17 min) — Destinasi beli-belah utama untuk keperluan gaya hidup dan barangan rumah.
• KOMPLEKS PKNS SHAH ALAM (1378m, 16-17 min) — Pusat komersial ikonik yang menawarkan pelbagai barangan tradisional dan moden.
• SACC MALL SHAH ALAM (1425m, 17-18 min) — Ruang runcit yang selesa untuk aktiviti santai bersama keluarga di hujung minggu.

Tempat Makan:

• KFC SECTION 2 SHAH ALAM (106m, 1-2 min) — Pilihan makanan segera yang sangat dekat untuk hidangan pantas pada bila-bila masa.
• SERAI THAI (214m, 2-3 min) — Restoran masakan Thai yang popular untuk makan malam bersama keluarga dalam suasana yang selesa.
• MCDONALD'S SECTION 3 SHAH ALAM (308m, 3-4 min) — Cawangan kegemaran ramai yang terletak hanya beberapa langkah dari kediaman.

Kawasan Ibadat:

• SURAU SEKSYEN 3 (444m, 5-6 min) — Kemudahan ibadah yang sangat dekat untuk keselesaan komuniti Muslim setempat.
• SURAU SEKSYEN 2 (746m, 9-10 min) — Pilihan ruang solat tambahan yang terletak dalam radius berjalan kaki yang selesa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik dan surau menyokong gaya hidup yang santai.
• Kakitangan UiTM — Lokasi yang sangat strategik bagi mereka yang bekerja atau belajar di kampus berdekatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Seksyen 3 memaparkan profil pasaran yang tertumpu pada nilai modal semasa dengan aktiviti transaksi yang sangat terhad dalam tempoh tinjauan.

• Apresiasi /KPS: Nilai median semasa bagi projek ini adalah RM787.402 /kps bagi tahun 2025.
• Cerapan Nadi PG: Dengan nilai median RM787.402 /kps, Seksyen 3 mengekalkan kedudukan harga yang spesifik dalam pasaran hartanah tempatan walaupun volum transaksi adalah rendah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026