4 Rumah untuk Dijual di Seksyen 4 Wangsa Maju Flat

Terdapat 4 hartanah dijual di Seksyen 4 Wangsa Maju Flat. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Seksyen 4 Wangsa Maju Flat – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan berdasarkan data pasaran carian di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 240K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 454 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan unit yang sangat spesifik dengan tumpuan sepenuhnya pada susun atur 2 bilik tidur yang memenuhi keperluan segmen pasaran tertentu. Dengan purata harga permintaan sekitar RM 240K, hartanah ini kekal sebagai pilihan mampu milik bagi mereka yang mencari kediaman jenis flat. Ketersediaan unit yang terhad di pasaran menunjukkan kitaran penawaran yang stabil bagi mengekalkan nilai ambang harga kaki persegi pada RM 454 psf.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Seksyen 4 Wangsa Maju Flat

1330m (16 min) ke STESEN SRI RAMPAI — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dengan efisien.

Seksyen 4 Wangsa Maju Flat menawarkan kediaman praktikal di kawasan matang yang sangat memudahkan urusan harian melalui akses pengangkutan awam yang meluas dan pelbagai kemudahan bandar di sekelilingnya.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (24 dalam lingkungan 1 km):

• FLAT WANGSA MAJU (OPP) (181m, 2-3 min) — Akses bas yang sangat dekat dari rumah untuk pergerakan mudah di sekitar kawasan perumahan.
• FLAT SEKSYEN 4 BLOK A4 (186m, 2-3 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang memastikan penduduk tidak perlu berjalan jauh untuk ke destinasi utama.
• SK WANGSA JAYA (OPP) (201m, 2-3 min) — Kemudahan rangkaian bas yang menghubungkan kawasan sekolah dengan laluan utama bandar.

Pusat Pendidikan:

• SK WANGSA JAYA (210m, 2-3 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah, sangat memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak.
• SRA AL-MUTTAQIN, WANGSA MELAWATI (959m, 11-12 min) — Institusi pendidikan agama yang memberikan pilihan pembelajaran tambahan untuk komuniti setempat.
• SMK WANGSA MAJU SEKSYEN 2 (1068m, 12-13 min) — Sekolah menengah yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk pelajar remaja berulang-alik.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PUSAT PERUBATAN NLURI (897m, 10-11 min) — Hospital pakar yang menyediakan perkhidmatan perubatan profesional untuk keperluan kecemasan dan rawatan lanjut.
• KLINIK SUHAIMI (915m, 10-11 min) — Klinik perubatan am yang mudah dikunjungi untuk pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.
• KLINIK PERGIGIAN SALWA (915m, 10-11 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian yang terletak berdekatan untuk kemudahan penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• LOTUS'S (799m, 9-10 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah dalam satu bumbung.
• WANGSA WALK MALL (866m, 10-11 min) — Pusat beli-belah popular yang menawarkan pelbagai pilihan gaya hidup, hiburan, dan kedai jenama terkenal.
• AEON BIG (1187m, 14-15 min) — Destinasi tambahan untuk membeli barangan runcit dengan harga kompetitif dan pilihan yang luas.

Tempat Makan:

• BANAQ BURGER (196m, 2-3 min) — Pilihan makanan segera tempatan yang sangat dekat untuk hidangan ringkas pada bila-bila masa.
• KFC WANGSA MAJU DRIVE THRU (208m, 2-3 min) — Restoran rangkaian antarabangsa yang menawarkan kemudahan pesanan pantas untuk penduduk sekitar.
• SECTION 4 FOOD COURT (369m, 4-5 min) — Medan selera yang menyediakan pelbagai juadah tempatan dengan harga berpatutan untuk santapan harian.

Kategori Tambahan:

• RHB BANK (876m, 10-11 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk menguruskan urusan kewangan harian dengan lebih pantas.
• MASJID WANGSA MAJU (780m, 9-10 min) — Pusat ibadat utama yang terletak berdekatan untuk kemudahan komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan.
• AKADEMI SENI LUKIS DASEIN (1145m, 13-14 min) — Institusi pendidikan tinggi seni yang membawa suasana kreatif dan dinamik ke kawasan persekitaran.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedudukan sekolah yang sangat dekat membolehkan pengurusan masa yang lebih baik untuk anak-anak.
• Profesional Urban — Akses kepada 24 hentian bas dan stesen LRT berdekatan memudahkan perjalanan ke tempat kerja tanpa bergantung sepenuhnya pada kenderaan sendiri.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke klinik, masjid, dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana berdekatan dengan pusat beli-belah dan institusi pendidikan seperti Akademi Dasein.

Cerapan Pasaran & Jualan

Seksyen 4 Wangsa Maju Flat menunjukkan dinamik pasaran yang mencabar dengan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS: RM379.507 /kps → RM284.63 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-25%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -25% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pembetulan harga bagi Seksyen 4 Wangsa Maju Flat dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026