1 Rumah untuk Dijual di SELANGORKU PPAM @ ULU YAM
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
SELANGORKU PPAM @ Ulu Yam is a completed affordable housing development featuring terraced houses in the serene and nature-rich township of Ulu Yam, Selangor. This project is a dual-initiative under the Perumahan Penjawat Awam Malaysia (PPAM) and Selangorku schemes, aimed at providing quality, accessible homes for civil servants and eligible citizens of Selangor. The development was undertaken by Ringgit Muhibbah Sdn. Bhd. and is part of the larger Selindung Ulu Yam township. This development was conceived as part of government efforts to provide affordable housing for low and middle-income civil servants in strategic locations. The project, which has received its Certificate of Completion and Compliance (CCC), features 447 units of landed homes. One of the property types offered includes 1.5-storey terraced houses. As a PPAM project, it is subject to certain conditions, such as a 10-year moratorium on sales to ensure it benefits the intended homeowners. Located in Ulu Yam, residents are surrounded by an abundance of natural attractions, making it an ideal choice for families and nature lovers. The area is well-known for its recreational parks and outdoor activities. Highlights include:Batu Dam Recreational Park, a scenic spot for picnics and photography. Sungai Tua Recreational Forest and Sungai Sendat Recreational Park, offering hiking, swimming, and nature walks. Proximity to various farms and hot springs for weekend excursions. The township is strategically located with access to essential amenities and transportation links.A number of learning institutions are located a short drive away:Sekolah Menengah Sains Hulu Selangor (800m). Sekolah Kebangsaan Ulu Yam Bharu (3km). Kolej Komuniti Hulu Selangor (5km). Residents have access to local health services, including:Ulu Yam Bharu Health Clinic (3km). Klinik Desa Ulu Yam Lama. Klinik Pergigian Hulu Yam Bharu (3km). Daily needs are met by nearby stores like 7-Eleven (2km). For broader public transport, the Batang Kali KTM Station is approximately 7km away, and the Serendah KTM Station is 10km away. SELANGORKU PPAM @ Ulu Yam was developed by Ringgit Muhibbah Sdn. Bhd., with Gagasan Nadi Cergas Berhad also involved in the construction and development of the Selindung Ulu Yam township.
PemajuRINGGIT MUHIBBAH SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan berdasarkan pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit Studio:
- Purata Harga Permintaan: RM 0
- Unit Tersedia: 1
- TAMAN DESA KELISA, JALAN HULU YAM BHARU - BATU CAVES (858m, 10-11 min) — Perhentian bas terdekat yang memudahkan penduduk menggunakan pengangkutan awam untuk ke kawasan Batu Caves dan sekitarnya.
- SEKOLAH MENENGAH SAINS HULU SELANGOR, JALAN ANTARA GAPI - ULU YAM (1263m, 15-16 min) — Hubungan pengangkutan tambahan yang praktikal untuk pelajar dan kakitangan sekolah berdekatan.
- HULU YAM BARU, JALAN HULU YAM BHARU - BATU CAVES (1515m, 18-19 min) — Pilihan akses bas alternatif yang menghubungkan terus ke pusat pekan Ulu Yam Baru.
- SMK SAINS HULU SELANGOR (1121m, 13-14 min) — Sekolah berasrama penuh yang berprestij, memberikan kemudahan akses pendidikan berkualiti tinggi untuk anak-anak.
- SJK (CINA) KAMPUNG GURNEY (1168m, 14-15 min) — Pilihan sekolah rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan hantar jemput anak sekolah.
- KAMPUNG GURNEY RURAL CLINIC (1276m, 15-16 min) — Kemudahan klinik desa yang menyediakan perkhidmatan kesihatan asas dan rawatan segera untuk penduduk setempat.
- RESTORAN BIN KEE (1217m, 14-15 min) — Destinasi makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan bersama keluarga dalam suasana santai.
- WK (1643m, 19-20 min) — Pilihan kedai makan berdekatan yang menawarkan pelbagai variasi menu harian untuk kemudahan penduduk.
- HOCK LOY (1809m, 21-22 min) — Kedai makan tradisional yang memberikan lebih banyak pilihan kulinari di kawasan Ulu Yam.
- SAKYA MONASTRY & SIAMESE TEMPLE (1683m, 20-21 min) — Rumah ibadat yang tenang dan menjadi sebahagian daripada kepelbagaian budaya di komuniti ini.
- SURAU (1788m, 21-22 min) — Kemudahan solat yang terletak berhampiran untuk keperluan ibadah harian penduduk Muslim.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dan rendah memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak dalam persekitaran yang selamat.
- Penjawat Awam — Sebagai projek PPAM, ia menawarkan peluang pemilikan rumah landed yang mampu milik dan strategik untuk kakitangan kerajaan.
- Pencinta Alam & Pesara — Suasana Ulu Yam yang hijau dan tenang sangat sesuai untuk mereka yang ingin menikmati gaya hidup santai jauh dari kesibukan kota.
- Pembeli Rumah Pertama — Gabungan harga mampu milik dan kemudahan asas yang lengkap menjadikannya pilihan bijak untuk memulakan kehidupan berkeluarga.
SELANGORKU PPAM @ ULU YAM mempamerkan kestabilan harga yang ketara dalam pasaran hartanah tempatan berdasarkan data transaksi yang tersedia.
- Apresiasi /KPS: RM 209.205 /kps → RM 209.205 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (0%) dari 2023 - 2024.
- Cerapan Nadi PG: Harga median /kps yang kekal stabil pada RM 209.205 /kps menunjukkan nilai aset yang konsisten bagi SELANGORKU PPAM @ ULU YAM dalam tempoh setahun yang lalu.
Tarikh terbitan: 5 Jun 2026