1 Rumah untuk Dijual di SELANGORKU PPAM @ ULU YAM
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
SELANGORKU PPAM @ Ulu Yam is a completed affordable housing development featuring terraced houses in the serene and nature-rich township of Ulu Yam, Selangor. This project is a dual-initiative under the Perumahan Penjawat Awam Malaysia (PPAM) and Selangorku schemes, aimed at providing quality, accessible homes for civil servants and eligible citizens of Selangor. The development was undertaken by Ringgit Muhibbah Sdn. Bhd. and is part of the larger Selindung Ulu Yam township. This development was conceived as part of government efforts to provide affordable housing for low and middle-income civil servants in strategic locations. The project, which has received its Certificate of Completion and Compliance (CCC), features 447 units of landed homes. One of the property types offered includes 1.5-storey terraced houses. As a PPAM project, it is subject to certain conditions, such as a 10-year moratorium on sales to ensure it benefits the intended homeowners. Located in Ulu Yam, residents are surrounded by an abundance of natural attractions, making it an ideal choice for families and nature lovers. The area is well-known for its recreational parks and outdoor activities. Highlights include:Batu Dam Recreational Park, a scenic spot for picnics and photography. Sungai Tua Recreational Forest and Sungai Sendat Recreational Park, offering hiking, swimming, and nature walks. Proximity to various farms and hot springs for weekend excursions. The township is strategically located with access to essential amenities and transportation links.A number of learning institutions are located a short drive away:Sekolah Menengah Sains Hulu Selangor (800m). Sekolah Kebangsaan Ulu Yam Bharu (3km). Kolej Komuniti Hulu Selangor (5km). Residents have access to local health services, including:Ulu Yam Bharu Health Clinic (3km). Klinik Desa Ulu Yam Lama. Klinik Pergigian Hulu Yam Bharu (3km). Daily needs are met by nearby stores like 7-Eleven (2km). For broader public transport, the Batang Kali KTM Station is approximately 7km away, and the Serendah KTM Station is 10km away. SELANGORKU PPAM @ Ulu Yam was developed by Ringgit Muhibbah Sdn. Bhd., with Gagasan Nadi Cergas Berhad also involved in the construction and development of the Selindung Ulu Yam township.
PemajuRINGGIT MUHIBBAH SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.
Harga Mengikut Jenis Unit:- TAMAN DESA KELISA, JALAN HULU YAM BHARU - BATU CAVES (858m, 10-11 min) — Kemudahan akses bas harian untuk perjalanan ke arah Batu Caves dan kawasan sekitarnya.
- SEKOLAH MENENGAH SAINS HULU SELANGOR, JALAN ANTARA GAPI - ULU YAM (1263m, 15-16 min) — Hentian strategik yang memudahkan pelajar dan kakitangan awam bergerak ke institusi pendidikan berdekatan.
- HULU YAM BARU, JALAN HULU YAM BHARU - BATU CAVES (1515m, 18-19 min) — Pilihan tambahan pengangkutan awam untuk ketersambungan yang lebih luas di dalam daerah.
- SMK SAINS HULU SELANGOR (1121m, 13-14 min) — Sekolah berasrama penuh yang berprestij, memberikan kelebihan pendidikan berkualiti tinggi dalam jarak yang dekat.
- SJK (CINA) KAMPUNG GURNEY (1168m, 14-15 min) — Pilihan sekolah rendah yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak ke sekolah.
- KAMPUNG GURNEY RURAL CLINIC (1276m, 15-16 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan asas dan rawatan perubatan komuniti yang pantas untuk seisi keluarga.
- RESTORAN BIN KEE (1217m, 14-15 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk menikmati hidangan bersama keluarga tanpa perlu memandu jauh.
- WK (1643m, 19-20 min) — Pilihan tempat makan tambahan yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk penduduk setempat.
- HOCK LOY (1809m, 21-22 min) — Kedai makan tradisional yang menjadi tumpuan komuniti untuk suasana santai.
- SAKYA MONASTRY & SIAMESE TEMPLE (1683m, 20-21 min) — Pusat keagamaan yang menjadi mercu tanda komuniti setempat.
- SURAU (1788m, 21-22 min) — Kemudahan ibadat yang selesa untuk penduduk Muslim menjalankan aktiviti keagamaan harian.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dan rendah memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak dalam persekitaran yang selamat.
- Penjawat Awam — Sebagai projek PPAM, ia menawarkan peluang pemilikan rumah yang sangat berbaloi dengan akses mudah ke institusi kerajaan tempatan.
- Pencinta Alam & Pesara — Lokasi yang tenang berhampiran hutan lipur dan taman rekreasi sangat sesuai untuk mereka yang inginkan gaya hidup santai dan udara segar.
- Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik dan status rumah bertanah menjadikannya pelaburan jangka panjang yang stabil untuk membina kehidupan.
SELANGORKU PPAM @ ULU YAM mempamerkan kestabilan harga yang ketara dalam pasaran hartanah tempatan berdasarkan data transaksi yang tersedia.
- Apresiasi /KPS: RM 209.205 /kps → RM 209.205 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (0%) dari 2023 - 2024.
- Cerapan Nadi PG: Harga median /kps yang kekal stabil pada RM 209.205 /kps menunjukkan nilai aset yang konsisten bagi SELANGORKU PPAM @ ULU YAM dalam tempoh setahun yang lalu.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026