2 Rumah untuk Dijual di Selayang Mutiara Residensi
Selayang Mutiara Residensi is a contemporary leasehold apartment development located in the tranquil town of Selayang, Selangor. Developed by Shiya Development Sdn. Bhd., this single-block, 19-storey project offers a low-density living environment with only 260 exclusive units. With a scheduled completion in 2027, this property is designed for individuals and families seeking a comfortable and convenient lifestyle with modern facilities.Selayang Mutiara Residensi features a standardized and spacious unit layout designed for modern living. Each unit has a built-up area of 984 sq. ft. and includes a 3+1 bedroom and 3-bathroom configuration, complete with 3 dedicated car parks.Residents will have access to a comprehensive range of amenities designed for recreation and community engagement, including:Swimming PoolWading PoolClubhouse & Multipurpose HallGymnasiumChildren's PlaygroundReading RoomGames RoomA variety of educational institutions are situated within a short drive, catering to all levels. These include SK Sg Tua Baharu (2.2km), SJK(C) Selayang Baru (2.5km), SK(2) Selayang Baru (2.5km), and SMK Darul Ehsan (3km). For higher education, Kolej Komuniti Selayang is also nearby.For shopping and daily necessities, residents can easily access several retail centres. NSK Trade City Selayang is approximately 3.5km away, while Mydin Selayang and Selayang Mall are within a 6km radius. The popular Pasar Borong Selayang is also just 6km from the residence.Access to healthcare is convenient with Hospital Selayang located 7km away.The surrounding area offers numerous options for leisure and outdoor activities. Selayang Stadium is just 3km away, and residents can also enjoy nearby natural attractions like 99 Wonderland Park (5.5km), Selayang Hot Spring Pool (6km), and the famous Batu Caves (6km).The residence is well-connected to public transportation hubs, facilitating travel to various parts of the Klang Valley. The Batu Caves KTM Station is located 5.5km away, and the Gombak LRT Station is 12.5km from the property.Selayang Mutiara Residensi is a project by Shiya Development Sdn. Bhd., a developer committed to providing quality homes.
PemajuSHIYA DEVELOPMENT SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 8.11% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 581K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 590 psf
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Selayang Mutiara Residensi
435m (5-6 min) ke SK SELAYANG UTAMA — Hentian bas ini memberikan kemudahan akses pengangkutan awam yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian utama di sekitar Selayang dan kawasan berhampiran.
Selayang Mutiara Residensi menawarkan kediaman moden yang tenang di Gombak dengan kepadatan rendah, memberikan privasi serta keselesaan untuk kehidupan bandar yang lebih santai. Lokasi ini menggabungkan elemen kedamaian kawasan hijau dengan akses pantas ke pelbagai kemudahan harian yang penting.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas (12 dalam lingkungan 1 km):
- SK SELAYANG UTAMA (435m, 5-6 min) — Pilihan pengangkutan yang sangat dekat untuk memudahkan perjalanan harian tanpa perlu memandu jauh.
- SURAU AL-FIRDAUS, TAMAN BIDARA (562m, 6-7 min) — Akses tambahan untuk laluan bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan pusat komersial.
- SELAYANG MALL SMART STOP (722m, 8-9 min) — Hentian strategik yang memudahkan akses terus ke pusat beli-belah utama untuk urusan santai atau keperluan rumah.
- SK SELAYANG UTAMA (254m, 3-4 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
- BRAINY BUNCH - SELAYANG BARU (961m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan awal yang berkualiti untuk perkembangan kanak-kanak di peringkat prasekolah.
- SK SELAYANG JAYA (1452m, 17-18 min) — Institusi pendidikan alternatif yang memberikan lebih banyak pilihan sekolah rendah untuk komuniti setempat.
- POLIKLINIK ZAIN AZRAI (1255m, 15-16 min) — Klinik perubatan swasta yang sedia berkhidmat untuk rawatan pesakit luar dan pemeriksaan kesihatan rutin.
- PRISTINE WOMEN MEDICAL CENTRE (1273m, 15-16 min) — Pusat pakar kesihatan wanita yang memberikan layanan perubatan khusus dan profesional.
- HOSPITAL SELAYANG (1564m, 18-19 min) — Hospital awam utama yang menawarkan kemudahan perubatan lengkap dan kecemasan untuk ketenangan fikiran penduduk.
- 99 SPEEDMART (368m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang sangat hampir untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan harian dengan pantas.
- SELAYANG MALL (747m, 8-9 min) — Destinasi beli-belah utama yang menempatkan pelbagai jenama runcit, gedung Parkson, dan pusat hiburan keluarga.
- COURTS MAMMOTH (805m, 9-10 min) — Memudahkan urusan melengkapkan perabot dan barangan elektrik rumah dalam jarak yang singkat.
- COCA SEAFOOD RESTAURANT (347m, 4-5 min) — Restoran makanan laut yang popular untuk hidangan makan malam bersama keluarga tanpa perlu keluar jauh.
- ABANG BURN BURGER BAKAR (515m, 6-7 min) — Pilihan makanan jalanan yang terkenal untuk santapan santai pada waktu petang atau malam.
- PIZZA HUT SELAYANG UTAMA (733m, 8-9 min) — Restoran makanan segera yang memudahkan pesanan makanan untuk dinikmati di rumah.
- MASJID TAMAN BIDARA (278m, 3-4 min) — Masjid komuniti yang sangat dekat untuk memudahkan urusan ibadah harian dan aktiviti keagamaan.
- Keluarga Muda — Kedudukan yang sangat dekat dengan sekolah rendah dan prasekolah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan keseimbangan antara harga dan aksesibiliti kepada kemudahan asas seperti kedai runcit dan pengangkutan bas.
- Keluarga Berkembang — Unit yang luas dengan 3+1 bilik tidur serta akses mudah ke hospital dan pusat beli-belah menyokong keperluan keluarga besar.
- Pesara — Persekitaran yang lebih tenang dengan kemudahan masjid dan klinik kesihatan yang boleh dicapai dengan mudah.
Cerapan Pasaran & Jualan
Selayang Mutiara Residensi pada masa ini menunjukkan aktiviti pasaran yang sangat terhad berdasarkan data transaksi terkini yang tersedia.
- Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Ketiadaan data transaksi jualan dan sewa yang aktif menunjukkan fasa pasaran yang tenang untuk Selayang Mutiara Residensi buat masa ini.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026