9 Rumah untuk Dijual di Serdang Heights

Terdapat 9 hartanah dijual di Serdang Heights. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Serdang Heights – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 12.35% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Serdang.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 473K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 332 psf (6.05% lebih tinggi berbanding purata Serdang pada RM 313 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.15M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 639 psf (33.45% lebih tinggi berbanding purata Serdang pada RM 479 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.40M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 452 psf (17.49% lebih rendah berbanding purata Serdang pada RM 547 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan profil harga yang pelbagai di mana unit 3 bilik tidur menjadi penawaran paling banyak tersedia dengan nilai premium yang kompetitif. Bagi pembeli yang mencari nilai keluasan lebih besar, unit 5+ bilik tidur menawarkan harga kaki persegi yang jauh lebih menarik berbanding purata pasaran setempat. Sebaliknya, unit 4 bilik tidur mencatatkan kedudukan harga premium yang ketara, mencerminkan eksklusiviti atau spesifikasi unit tertentu dalam pasaran Serdang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Serdang Heights

1455m (17-18 min) ke WISMA SETIA — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar Lembah Klang.

Serdang Heights menawarkan kediaman pegangan bebas dengan kepadatan rendah yang mementingkan privasi dan semangat kejiranan yang erat di Seri Kembangan. Terletak dalam komuniti berpagar dan dikawal rapi, projek ini menyediakan persekitaran yang selamat dan tenang untuk kehidupan berkeluarga yang harmoni.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• WISMA SETIA (1455m, 17-18 min) — Akses mudah ke rangkaian bas awam untuk mobiliti harian yang lebih lancar.
• KOMERSIAL SRI KEMBANGAN (1480m, 17-18 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penduduk ke kawasan perniagaan dan komersial berdekatan.
• TAMAN UNIVERSITI INDAH (TIMUR) (1845m, 22-23 min) — Pilihan pengangkutan tambahan untuk perjalanan ke kawasan perumahan sekitar.

Pusat Pendidikan:

• AUDITORIUM PIBG (1733m, 20-21 min) — Kemudahan sokongan pendidikan yang terletak berhampiran untuk aktiviti sekolah dan komuniti.
• SK TAMAN UNIVERSITI (1899m, 23-24 min) — Sekolah kebangsaan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.
• SJK (CINA) SERDANG BARU (1) (1969m, 23-24 min) — Pilihan sekolah aliran Cina yang mapan untuk pendidikan rendah yang berkualiti.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK LEE (1312m, 15-16 min) — Kemudahan perubatan swasta yang dekat untuk rawatan kesihatan asas dan kecemasan ringan.
• EQUINE PHARMACY SDN BHD (1357m, 16-17 min) — Farmasi komuniti yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan.
• KLINIK HOPE (1425m, 17-18 min) — Akses tambahan kepada perkhidmatan doktor pakar untuk kesejahteraan seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1048m, 12-13 min) — Kedai runcit serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• POSEIDON AQUARIA CAFE (1121m, 13-14 min) — Kafe unik yang menawarkan suasana santai untuk menikmati hidangan bersama rakan-rakan.
• SUSHI MENTAI (1186m, 14-15 min) — Destinasi popular bagi peminat masakan Jepun yang mencari hidangan berkualiti pada harga ekonomi.
• RESTORAN AL RAHIM MAJU (1232m, 14-15 min) — Kedai makan tempatan yang menyediakan pelbagai pilihan menu untuk hidangan harian yang pantas.

Perbankan:

• AFFIN BANK (1498m, 18-19 min) — Kemudahan perbankan fizikal yang memudahkan urusan kewangan dan transaksi rasmi penduduk.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1256m, 15-16 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (1287m, 15-16 min) — Pilihan snek dan makanan segera berkualiti untuk gaya hidup moden yang serba pantas.
• KK SUPER MART (1362m, 16-17 min) — Kedai runcit tambahan yang menawarkan pelbagai barangan harian dengan akses yang mudah.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Persekitaran berpagar yang selamat dengan akses kepada pelbagai sekolah rendah dan menengah di kawasan sekitar.
• Pembeli Rumah Pertama — Kediaman pegangan bebas dengan ruang luas yang menawarkan nilai pelaburan jangka panjang yang stabil.
• Pesara — Kawasan berkepadatan rendah yang tenang dengan kemudahan klinik dan farmasi yang sangat dekat untuk penjagaan kesihatan.
• Profesional Bekerja — Lokasi yang praktikal dengan akses kepada pengangkutan awam dan kedai serbaneka untuk gaya hidup yang efisien.

Cerapan Pasaran & Jualan

Serdang Heights menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan fokus utama pada aktiviti jualan dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS: RM764.256 /kps → RM603.312 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-21.06%) dari 2023 - 2026
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -21.06% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pasaran yang lebih tenang bagi Serdang Heights buat masa ini.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026