3 Rumah untuk Dijual di Seri Cempaka

Terdapat 3 hartanah dijual di Seri Cempaka. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Seri Cempaka – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 2.47% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Pertama.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 224K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 383 psf
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 258K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 430 psf (36.24% lebih rendah berbanding purata Taman Pertama pada RM 674 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di pembangunan perumahan ini tertumpu kepada saiz kompak dengan ketersediaan unit studio yang paling dominan dalam pasaran semasa. Bagi unit 1 bilik tidur, nilai hartanah ini dilihat sangat kompetitif kerana ditawarkan pada harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Pertama. Secara keseluruhan, projek tersebut mengekalkan daya tarikan melalui struktur harga yang lebih mampu milik bagi segmen kediaman satu bilik dan studio.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Seri Cempaka 370m (4 min) ke STESEN MALURI — Hub transit utama yang menghubungkan anda terus ke rangkaian MRT dan LRT untuk perjalanan pantas ke pusat bandar Kuala Lumpur. Seri Cempaka menawarkan kehidupan bandar yang praktikal dengan kedudukan strategik bersebelahan Menara PGRM, menggabungkan keselesaan kediaman servis dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian di Pudu Ulu. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN TAMAN PERTAMA (1107m, 13-14 min) — Pilihan transit tambahan untuk akses ke laluan MRT Kajang yang menghubungkan kawasan pinggir bandar.
• STESEN COCHRANE (1529m, 18-19 min) — Akses mudah ke destinasi beli-belah utama seperti MyTOWN dan IKEA Cheras melalui rangkaian rel.

Pengangkutan:

• STESEN MALURI (370m, 4 min) — Stesen pertukaran penting yang memudahkan pergerakan harian anda ke seluruh Lembah Klang.

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• MENARA PGRM (178m, 2-3 min) — Hentian bas paling hampir yang menyediakan pengangkutan awam alternatif tepat di depan pintu kediaman.
• MRT MALURI PINTU D (246m, 3-4 min) — Memudahkan akses ke pelbagai laluan bas pengantara untuk ketersambungan kawasan setempat.

Pusat Pendidikan:

• SMK YAACOB LATIFF (776m, 9-10 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SK SERI BINTANG SELATAN (859m, 10-11 min) — Institusi pendidikan rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk keselesaan ibu bapa.
• SUNWAY COLLEGE @ VELOCITY (961m, 11-12 min) — Pusat pendidikan tinggi yang menawarkan pelbagai kursus akademik di kawasan persekitaran yang dinamik.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HSC SPECIALIST CTR (2m, 1 min) — Pusat pakar kesihatan yang terletak sangat hampir untuk bantuan perubatan segera dan pemeriksaan rutin.
• KLINIK VERTICA (417m, 5-6 min) — Kemudahan klinik swasta berdekatan untuk keperluan rawatan kesihatan harian keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (346m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• JAYA JUSCO TAMAN MALURI (532m, 6-7 min) — Destinasi beli-belah utama untuk barangan runcit dan gaya hidup yang lengkap.
• AEON STYLE (825m, 9-10 min) — Pusat beli-belah moden yang menawarkan pelbagai pilihan jenama antarabangsa dan tempatan.

Tempat Makan:

• OVERSEAS RESTAURANT @ MENARA PGM (62m, 1 min) — Restoran terkenal yang menyajikan hidangan berkualiti tinggi hanya beberapa langkah dari rumah.
• BAAN THAI SEAFOOD RESTAURANT (164m, 1-2 min) — Pilihan makanan laut ala Thai yang popular untuk makan malam bersama keluarga atau rakan.
• RESTORAN CHAR SIEW YOONG (231m, 2-3 min) — Kedai makan tempatan yang terkenal dengan hidangan istimewa untuk peminat kulinari sekitar Cheras.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda: Menghargai ketersambungan MRT Maluri yang pantas ke pusat bandar serta kepelbagaian tempat makan moden di sekitar.
• Pelabur Hartanah: Lokasi matang bersebelahan Menara PGRM dan jarak berjalan kaki ke stesen pertukaran rel menjadikannya aset sewaan yang tinggi permintaan.
• Keluarga Muda: Kemudahan akses ke sekolah-sekolah seperti SK Seri Bintang dan pusat beli-belah AEON memudahkan pengurusan gaya hidup berkeluarga.
• Pelajar Kolej: Kedekatan dengan Sunway College @ Velocity dan pelbagai kolej di sekitar menjadikannya pilihan penginapan yang sangat praktikal.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Seri Cempaka menunjukkan profil hartanah dengan nilai ambang harga yang spesifik dalam pasaran semasa walaupun aktiviti transaksi adalah terhad.

• Apresiasi /KPS: Nilai median semasa adalah RM421.053 /kps bagi tahun 2023.
• Transaksi: Terdapat 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir, menunjukkan aktiviti jualan yang terhad bagi tempoh ini.
• Cerapan Nadi PG: Dengan nilai median RM421.053 /kps, Seri Cempaka mengekalkan kedudukan harga yang stabil di tengah-tengah aktiviti pasaran yang sederhana.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026