3 Rumah untuk Dijual di Seri Cempaka

Seri Cempaka – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data carian tempatan menunjukkan projek ini masih kelihatan dalam kalangan pencari aktif menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas di Taman Pertama.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 259K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 470 psf (33.72% lebih rendah berbanding purata Taman Pertama pada RM 709 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan titik kemasukan pasaran yang sangat kompetitif dengan nilai kaki persegi yang jauh lebih mampu milik berbanding purata kawasan sekitarnya. Penawaran unit tunggal bagi susun atur 1 bilik tidur mencerminkan peluang eksklusif bagi pembeli yang mengutamakan kediaman kompak di lokasi strategik. Jurang harga sebanyak 33.72% di bawah paras pasaran Taman Pertama memberikan kelebihan nilai yang ketara bagi pelaburan hartanah kediaman servis ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Seri Cempaka

370m (4 min) ke STESEN MALURI — Hub pengangkutan utama yang menghubungkan anda terus ke rangkaian MRT dan LRT untuk perjalanan pantas ke seluruh pusat bandar Kuala Lumpur.

Seri Cempaka menawarkan kediaman praktikal di tengah-tengah Pudu Ulu yang dikelilingi oleh kemudahan bandar yang matang, memberikan anda keseimbangan antara keselesaan rumah dan akses mudah ke pusat perniagaan.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN PERTAMA (1107m, 13-14 min) — Pilihan alternatif untuk akses ke laluan MRT Kajang yang memudahkan perjalanan ke kawasan pinggir bandar.
• STESEN COCHRANE (1529m, 18-19 min) — Akses terus ke pusat beli-belah utama dan kawasan pejabat di sekitar MyTOWN dan IKEA Cheras.

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN MENARA PGRM (178m, 2-3 min) — Hentian paling dekat yang memudahkan pergerakan harian tanpa perlu memandu jauh.
• STESEN MRT MALURI PINTU D (246m, 3-4 min) — Akses bas perantara yang efisien untuk menghubungkan anda dengan rangkaian rel utama.
• STESEN LRT MALURI (290m, 3-4 min) — Memudahkan pertukaran antara mod pengangkutan bas dan tren untuk mobiliti bandar yang lancar.

Pusat Pendidikan:

• SMK YAACOB LATIFF (776m, 9-10 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi pelajar dan ibu bapa.
• SK SERI BINTANG SELATAN (859m, 10-11 min) — Institusi pendidikan yang dikenali ramai, memberikan kemudahan akses pendidikan berkualiti untuk anak-anak.
• SUNWAY COLLEGE @ VELOCITY (961m, 11-12 min) — Kolej ternama yang menawarkan pelbagai program pengajian tinggi dalam jarak yang boleh dikunjungi dengan mudah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK VERTICA (417m, 5-6 min) — Kemudahan perubatan segera yang sangat dekat untuk keperluan kesihatan harian anda.
• KLINIK PAKAR PERUBATAN PERTAMA (1173m, 14-15 min) — Akses kepada khidmat nasihat pakar perubatan yang terletak berhampiran kawasan kediaman.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (346m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan anda mendapatkan barangan keperluan dapur pada bila-bila masa.
• JAYA JUSCO TAMAN MALURI (532m, 6-7 min) — Destinasi beli-belah ikonik untuk barangan runcit dan gaya hidup yang lengkap.
• AEON STYLE (825m, 9-10 min) — Pusat beli-belah moden yang menawarkan pengalaman membeli-belah yang lebih selesa dan pelbagai pilihan jenama.

Tempat Makan:

• DE MAW RESTAURANT (164m, 1-2 min) — Restoran masakan tempatan yang sangat dekat untuk hidangan makan malam bersama keluarga.
• BAAN THAI SEAFOOD RESTAURANT (164m, 1-2 min) — Pilihan makanan laut citarasa Thai yang popular dan terletak hanya beberapa langkah dari rumah.
• RESTORAN CHAR SIEW YOONG (231m, 2-3 min) — Kedai makan kegemaran ramai yang menawarkan hidangan istimewa untuk peminat kulinari tempatan.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang bekerja di pusat bandar dan memerlukan akses pengangkutan awam yang pantas dan efisien.
• Pelajar Kolej yang mencari kediaman berdekatan dengan institusi pendidikan seperti Sunway College dan kolej-kolej sekitar.
• Pelabur Hartanah yang melihat potensi sewaan tinggi disebabkan lokasi yang sangat dekat dengan stesen MRT dan LRT Maluri.
• Keluarga Kecil yang mengutamakan kemudahan akses ke sekolah-sekolah kebangsaan dan pusat beli-belah untuk keperluan harian.

Tarikh terbitan: 30 April 2026