3 Rumah untuk Dijual di Seri Kemboja

Terdapat 3 hartanah dijual di Seri Kemboja. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Seri Kemboja – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bukit Sentosa.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 64K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 108 psf (56.83% lebih rendah berbanding purata Bukit Sentosa pada RM 250 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 250K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 214 psf (13.1% lebih rendah berbanding purata Bukit Sentosa pada RM 246 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur berada 56.83% di bawah purata pasaran Bukit Sentosa. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, perbezaan harga yang ketara antara konfigurasi 3 bilik dan 4 bilik memberikan fleksibiliti bajet yang luas bagi bakal pembeli. Penawaran harga di bawah paras RM 250 psf untuk semua jenis unit mengukuhkan kedudukan projek ini sebagai pilihan mampu milik di kawasan tersebut. Analisis data menunjukkan tumpuan pasaran di sini dipacu oleh faktor kemampuan harga yang jauh lebih rendah berbanding penanda aras kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Seri Kemboja 889m (10-11 min) ke OPPOSITE BS8 KEMBOJA, PERSIARAN KUALA KALI — Hentian bas ini memudahkan perjalanan harian penduduk ke pusat bandar dan kawasan sekitar Bukit Sentosa dengan lebih efisien. Seri Kemboja menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah-tengah komuniti matang Bukit Sentosa, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup dan akses mudah ke kemudahan harian. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari kediaman mampu milik dengan persekitaran yang tenang namun tetap terhubung dengan rangkaian lebuh raya utama. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• OPPOSITE BS8 KEMBOJA, PERSIARAN KUALA KALI (889m, 10-11 min) — Akses pengangkutan awam yang dekat untuk memudahkan pergerakan tanpa bergantung sepenuhnya kepada kenderaan peribadi.
• BB7 ANGGERIK, PERSIARAN SEROJA (988m, 11-12 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke pelbagai laluan bas tempatan di sekitar Rawang.
• OPPOSITE BB7 ANGGERIK, PERSIARAN SEROJA (1007m, 12-13 min) — Kemudahan akses bas dari arah bertentangan yang melancarkan perjalanan pergi dan balik kerja.

Pusat Pendidikan:

• SK BUKIT SENTOSA (1502m, 18-19 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.
• SK BKT SENTOSA (1522m, 18-19 min) — Institusi pendidikan tempatan yang menyokong keperluan pembelajaran awal kanak-kanak dalam komuniti.
• SMK BUKIT SENTOSA 2 (1664m, 20-21 min) — Sekolah menengah yang terletak dalam radius yang munasabah untuk kesinambungan pendidikan anak-anak remaja.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1508m, 18-19 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur dan rumah dengan harga berpatutan untuk kegunaan harian.
• PASARAYA BERUNTUNG SDN. BHD. (1903m, 22-23 min) — Destinasi membeli-belah barangan basah dan keperluan runcit yang lebih lengkap untuk seisi keluarga.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak dalam satu kawasan.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman mampu milik dengan akses kepada kemudahan asas yang lengkap di Bukit Sentosa.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil daripada komuniti pekerja di kawasan perindustrian Rawang dan Bukit Beruntung yang berhampiran.
• Pesara — Persekitaran perumahan yang lebih tenang dengan akses mudah ke masjid, kedai runcit, dan perkhidmatan bas tempatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Seri Kemboja menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi sejarah yang tersedia.

• Apresiasi /KPS: RM84.459 /kps → RM88.682 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+5%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 5% menunjukkan Seri Kemboja mempunyai potensi apresiasi modal yang stabil bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026