1 Rumah untuk Dijual di Seri Merdeka

Terdapat 1 hartanah dijual di Seri Merdeka. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Seri Merdeka – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam tempoh 30 hari lalu, projek ini terus kelihatan dalam aktiviti carian kawasan Ampang Jaya berdasarkan data PropertyGuru. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan yang meninjau pilihan kediaman jenis flat di pasaran semasa.

Pilihan Popular: Corner Unit

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 275K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 297 psf (11.94% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 337 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit 3 bilik tidur di pembangunan perumahan ini memperlihatkan nilai yang sangat kompetitif dengan harga permintaan sekitar RM 275K. Kedudukan harga kaki persegi yang berada 11.94% di bawah purata pasaran Ampang Jaya menjadikan hartanah ini pilihan yang lebih mampu milik bagi segmen flat. Ciri tambahan seperti Corner Unit terus menjadi antara elemen yang menarik minat dalam kalangan pencari yang mengutamakan privasi dan ruang tambahan. Ketersediaan unit yang terhad mencerminkan peluang pasaran yang khusus bagi pembeli yang mencari kediaman pada titik harga RM 297 psf di lokasi strategik ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Seri Merdeka

90m (1-2 min) ke TAMAN SRI NILAM (BARAT) — Hentian bas ini memberikan akses pantas kepada penduduk untuk ke pelbagai destinasi utama di sekitar Ampang dengan kekerapan jadual yang memudahkan perjalanan harian.

Taman Seri Merdeka merupakan sebuah hab kediaman yang matang di Ampang, menawarkan gabungan unit rumah teres dan pangsapuri yang praktikal untuk kehidupan bandar yang serba lengkap. Lokasinya yang strategik memastikan setiap keperluan harian, daripada pendidikan hingga ke pusat beli-belah, berada dalam jangkauan yang sangat dekat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (16 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN SRI NILAM (BARAT) (90m, 1-2 min) — Lokasi hentian yang sangat dekat memudahkan penggunaan pengangkutan awam tanpa perlu memandu jauh.
• HAB BANDAR BARU AMPANG (263m, 3-4 min) — Pusat pertukaran bas utama yang menghubungkan penduduk ke rangkaian pengangkutan yang lebih luas di Lembah Klang.

Pusat Pendidikan:

• SMK BANDAR BARU AMPANG (405m, 4-5 min) — Sekolah menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memberikan kemudahan dan keselamatan untuk anak-anak ke sekolah.
• SJK (C ) KG BARU AMPANG (780m, 9-10 min) — Pilihan sekolah rendah aliran Cina yang berdekatan untuk komuniti setempat.
• SK AMPANG CAMPURAN (862m, 10-11 min) — Institusi pendidikan rendah kebangsaan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK 1 MALAYSIA TMN SRI WATAN (789m, 9-10 min) — Kemudahan kesihatan awam yang menyediakan rawatan asas dengan kos yang sangat berpatutan.
• KLINIK DR KHALID (24HRS) (879m, 10-11 min) — Perkhidmatan perubatan 24 jam yang kritikal untuk kecemasan pada bila-bila masa.
• KLINIK IDZHAM (24HRS) (885m, 10-11 min) — Pilihan klinik swasta tambahan yang beroperasi sepanjang hari untuk keselesaan penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (700m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga kompetitif.
• SPECTRUM SHOPPING MALL (836m, 10-11 min) — Pusat beli-belah setempat yang menawarkan pelbagai pilihan kedai runcit, perkhidmatan, dan hiburan keluarga.
• GIANT HYPERMARKET (840m, 10-11 min) — Pasar raya besar untuk pembelian barangan runcit mingguan yang lengkap di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

• SEK KA (482m, 5-6 min) — Destinasi makan berdekatan yang menawarkan hidangan tempatan untuk santapan harian yang mudah.
• KEDAI KOPI POH MING (506m, 6-7 min) — Kedai kopi tradisional yang menjadi tumpuan penduduk untuk sarapan dan minum petang.
• 113 FOOD COURT (548m, 5-6 min) — Medan selera dengan pelbagai pilihan gerai makanan yang memenuhi citarasa pelbagai lapisan masyarakat.

Perbankan:

• CIMB BANK (832m, 9-10 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih pantas dengan cawangan bank yang terletak berhampiran.
• PUBLIC BANK (917m, 10-11 min) — Kemudahan akses kepada perkhidmatan perbankan utama untuk keperluan perniagaan dan peribadi.

Kawasan Ibadat:

• MASJID BDR BARU AMPANG (432m, 5-6 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang memudahkan penduduk menunaikan solat berjemaah dan aktiviti keagamaan.
• KAU ONG YA TEMPLE (660m, 7-8 min) — Tokong ikonik yang menjadi pusat tumpuan komuniti setempat untuk aktiviti kebudayaan dan keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke hentian bas dan hab pengangkutan utama menyokong mobiliti tinggi ke pusat bandar.
• Pesara — Persekitaran matang dengan akses pantas ke klinik 24 jam dan masjid memberikan ketenangan fikiran untuk kehidupan hari tua.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan hartanah yang pelbagai dalam kawasan yang serba lengkap dengan kemudahan runcit dan perbankan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Seri Merdeka menunjukkan pergerakan nilai modal yang ketara berdasarkan data transaksi jualan yang direkodkan baru-baru ini.

• Apresiasi /KPS:RM571.837 /kps → RM263.645 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-53.9%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -53.9% dan aktiviti jualan yang terhad mencerminkan dinamik pasaran semasa yang mencabar bagi Seri Merdeka.

Tarikh terbitan: 4 November 2026