1 Rumah untuk Dijual di Seri Merdeka

Terdapat 1 hartanah dijual di Seri Merdeka. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Seri Merdeka – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam tempoh 30 hari lalu, projek ini terus kelihatan dalam aktiviti carian kawasan Ampang Jaya berdasarkan data PropertyGuru. Pembangunan perumahan ini mengekalkan keterlihatan yang stabil dalam kalangan pencari hartanah yang menilai pilihan kediaman jenis flat di pasaran setempat.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 125K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 189 psf (46.56% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 354 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan peluang kemasukan pasaran yang sangat kompetitif dengan nilai kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata kawasan Ampang Jaya. Unit dengan susun atur 3 bilik tidur menjadi penanda aras utama bagi penawaran semasa, mencerminkan ketersediaan unit yang terhad namun pada harga yang mampu milik. Kedudukan harga yang berada di bawah paras purata daerah memberikan kelebihan nilai yang signifikan bagi pembeli yang mengutamakan penjimatan kos di lokasi matang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Seri Merdeka 90m (1-2 min) ke TAMAN SRI NILAM (BARAT) — Perjalanan harian menjadi lebih mudah dengan akses bas yang sangat dekat, menghubungkan anda terus ke rangkaian pengangkutan utama di Ampang. Seri Merdeka menawarkan kediaman yang praktikal di tengah-tengah komuniti Ampang yang matang, memberikan keseimbangan antara keselesaan rumah dan akses pantas ke pelbagai kemudahan bandar. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang menghargai kehidupan yang serba lengkap dengan segala keperluan harian tersedia dalam jarak berjalan kaki. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (16 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN SRI NILAM (BARAT) (90m, 1-2 min) — Hentian paling dekat yang memudahkan penduduk bergerak ke kawasan sekitar tanpa perlu memandu.
• HAB BANDAR BARU AMPANG (257m, 3-4 min) — Hab utama yang menyediakan pelbagai pilihan laluan bas untuk ketersambungan yang lebih luas.
• SMK BANDAR BARU AMPANG (443m, 5-6 min) — Memudahkan pelajar dan kakitangan sekolah untuk berulang-alik dengan pengangkutan awam setiap hari.

Pusat Pendidikan:

• SMK BANDAR BARU AMPANG (405m, 4-5 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat ke sekolah.
• SJK (C ) KG BARU AMPANG (780m, 9-10 min) — Pilihan sekolah rendah jenis kebangsaan yang berdekatan untuk komuniti setempat.
• SK AMPANG CAMPURAN (862m, 10-11 min) — Kemudahan pendidikan rendah yang stabil dan mudah diakses oleh keluarga yang menetap di sini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DR KHALID (24HRS) (879m, 10-11 min) — Akses rawatan perubatan kecemasan yang tersedia sepanjang masa untuk ketenangan fikiran keluarga.
• KLINIK IDZHAM (24HRS) (885m, 10-11 min) — Perkhidmatan kesihatan 24 jam yang memberikan kemudahan tambahan untuk sebarang keperluan perubatan segera.
• KLINIK 1 MALAYSIA TMN SRI WATAN (958m, 11-12 min) — Pilihan penjagaan kesihatan primer yang berpatutan dan terletak berhampiran kawasan kediaman.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (700m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan cepat.
• SPECTRUM SHOPPING MALL (836m, 10-11 min) — Pusat beli-belah utama di kawasan ini yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan perkhidmatan.
• GIANT HYPERMARKET (840m, 10-11 min) — Destinasi utama untuk membeli-belah barangan rumah secara borong dalam satu bumbung.

Tempat Makan:

• SEK KA (482m, 5-6 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang sangat dekat untuk hidangan ringkas setiap hari.
• RESTORAN AMPANG LOONG FOONG (527m, 6-7 min) — Destinasi kuliner popular yang menawarkan hidangan tempatan yang digemari ramai.
• 113 FOOD COURT (548m, 6-7 min) — Medan selera yang menyediakan pelbagai variasi makanan di bawah satu bumbung untuk seisi keluarga.

Perbankan:

• CIMB BANK (832m, 9-10 min) — Urusan perbankan harian menjadi lebih pantas dengan cawangan bank yang terletak berhampiran.
• PUBLIC BANK (917m, 10-11 min) — Kemudahan kewangan tambahan yang menyokong keperluan perniagaan dan peribadi penduduk.

Kedai Serbaneka:

• KK SUPER MART (632m, 7-8 min) — Kedai runcit yang beroperasi 24 jam untuk kemudahan membeli barangan saat akhir.
• FAMILYMART (640m, 7-8 min) — Menawarkan pilihan snek dan makanan segera yang moden untuk gaya hidup yang sibuk.

Kawasan Ibadat:

• MASJID BDR BARU AMPANG (432m, 5-6 min) — Masjid utama yang sangat dekat untuk memudahkan urusan ibadah dan aktiviti komuniti.
• KAU ONG YA TEMPLE (660m, 7-8 min) — Rumah ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban: Akses bas yang sangat dekat dan hab pengangkutan memudahkan perjalanan ke tempat kerja tanpa tekanan trafik.
• Pesara: Persekitaran yang matang dengan klinik 24 jam dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki memastikan kehidupan yang selesa.
• Pelabur Hartanah: Lokasi yang mempunyai kepadatan kemudahan yang tinggi sentiasa mendapat permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Seri Merdeka menunjukkan pelarasan harga yang signifikan dalam tempoh penilaian semasa, mencerminkan dinamik pasaran hartanah yang sedang berubah.

• Apresiasi /KPS: RM571.837 /kps → RM357.398 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-37.5%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -37.5% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Seri Merdeka, yang mungkin menawarkan titik kemasukan yang lebih rendah bagi pembeli berbanding tahun 2023.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026