5 Rumah untuk Dijual di Seri Nibung

Terdapat 5 hartanah dijual di Seri Nibung. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Seri Nibung – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 1.55% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 307K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 426 psf
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Pembangunan Apartment ini menawarkan unit 3 bilik tidur pada harga purata RM 307K yang kompetitif bagi pembeli yang mencari kediaman mampu milik. Dengan ketersediaan 5 unit di pasaran, hartanah ini mengekalkan penawaran yang stabil untuk memenuhi keperluan ruang keluarga kecil. Analisis harga pada kadar RM 426 psf menunjukkan nilai hartanah ini berada pada tahap yang menarik bagi segmen pasaran tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Seri Nibung 330m (3-4 min) ke MASJID AL- ITTIFAQ — Hentian bas utama yang menghubungkan penduduk ke pelbagai laluan Rapid Penang untuk perjalanan harian yang lebih mudah. Seri Nibung menawarkan kediaman yang praktikal di tengah-tengah Bukit Jambul dengan akses pantas ke kawasan perindustrian Bayan Lepas dan kemudahan bandar yang matang. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mengutamakan ketersambungan jalan raya utama dan kemudahan awam yang sedia ada di sekitar kawasan perumahan. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN BUKIT JAMBUL (274m, 3-4 min) — Akses sangat dekat untuk menaiki bas ke pelbagai destinasi utama di sekitar Pulau Pinang.
• MASJID AL- ITTIFAQ (330m, 3-4 min) — Kemudahan pengangkutan awam tambahan yang memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu.
• MASJID SUNGAI NIBONG KECIL (348m, 4-5 min) — Pilihan hentian alternatif yang memberikan fleksibiliti laluan bas untuk penduduk.

Pusat Pendidikan:

• SK BAYAN BARU (863m, 10-11 min) — Sekolah kebangsaan yang berdekatan memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• SJK(C) MIN SIN (925m, 11-12 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang terletak dalam jarak yang singkat dari kediaman.
• SMK SUNGAI NIBONG (1065m, 12-13 min) — Sekolah menengah tempatan yang memastikan kesinambungan pendidikan anak-anak di kawasan kejiranan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SRI PELANGI CLINIC 24 HOURS (157m, 1-2 min) — Akses perubatan kecemasan yang sangat pantas dan tersedia sepanjang masa di depan pintu rumah.
• BUKIT JAMBUL DENTAL CLINIC (455m, 5-6 min) — Kemudahan penjagaan pergigian yang boleh dikunjungi dengan hanya berjalan kaki singkat.
• KLINIK KESIHATAN BUKIT JAMBUL (471m, 5-6 min) — Pusat kesihatan awam yang menyediakan perkhidmatan perubatan asas untuk komuniti setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• KOMPLEKS BUKIT JAMBUL (633m, 7-8 min) — Pusat beli-belah utama yang menawarkan pelbagai barangan keperluan dan perkhidmatan runcit.
• MYDIN (633m, 7-8 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah pada harga berpatutan.
• KAMDAR (689m, 8-9 min) — Destinasi popular untuk keperluan tekstil dan kelengkapan rumah yang terletak berhampiran.

Tempat Makan:

• FIRST WOK CAFE (286m, 3-4 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pilihan hidangan harian yang cepat dan menyelerakan.
• NEW CATHAY CAFE (379m, 4-5 min) — Kopitiam popular yang menjadi tumpuan penduduk untuk sarapan dan makan tengah hari.
• MCDONALD'S (616m, 7-8 min) — Pilihan makanan segera yang ikonik untuk hidangan santai bersama keluarga.

Perbankan:

• ALLIANCE BANK (150m, 1-2 min) — Urusan perbankan menjadi sangat pantas dengan lokasi bank yang terletak sangat hampir dengan kediaman.
• MAYBANK (970m, 11-12 min) — Cawangan bank utama yang menyediakan perkhidmatan kewangan lengkap untuk penduduk.

Kawasan Ibadat:

• MASJID TAMAN BUKIT JAMBUL (292m, 3-4 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat bagi komuniti Muslim untuk aktiviti keagamaan harian.
• DASHI YE TEMPLE (CHINESE) (902m, 10-11 min) — Rumah ibadat masyarakat Cina yang terletak dalam kawasan kejiranan Bukit Jambul.

Sangat menarik untuk:

• Pekerja Sektor Perindustrian — Lokasi strategik yang sangat dekat dengan zon industri Bayan Lepas memudahkan perjalanan ke tempat kerja.
• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta klinik kesihatan menjadikannya pilihan praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Pelabur Hartanah — Permintaan sewa yang stabil daripada pekerja kawasan sekitar dan pelajar kolej berdekatan memberikan potensi pulangan yang baik.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke klinik 24 jam dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Seri Nibung menunjukkan pergerakan harga modal yang ketara dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.

• Apresiasi /KPS:RM432.125 /kps → RM294.985 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-31.74%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -31.74% dan jumlah transaksi yang rendah mencerminkan fasa pelarasan pasaran bagi Seri Nibung buat masa ini.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026