3 Rumah untuk Dijual di Seri Nilam

Terdapat 5 hartanah dijual di Seri Nilam. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Seri Nilam – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pembangunan perumahan ini masih kekal dalam perhatian pasaran melalui carian setempat terkini menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Ampang Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 163K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 251 psf (29.1% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 354 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan peluang kemasukan pasaran yang sangat kompetitif bagi pembeli yang mencari kediaman jenis flat di kawasan Ampang Jaya. Dengan nilai kaki persegi yang berada 29.1% di bawah purata kawasan setempat, unit 3 bilik tidur di sini memberikan kelebihan kos yang ketara bagi segmen mampu milik. Ketersediaan unit yang terhad sebanyak 3 unit menunjukkan penawaran yang spesifik bagi mereka yang mengutamakan lokasi matang dengan bajet di bawah RM 200,000.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Seri Nilam

177m (2-3 min) ke SMK BANDAR BARU AMPANG — Hentian bas ini memberikan kemudahan akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk perjalanan harian ke kawasan sekitar Ampang.

Seri Nilam menawarkan kediaman praktikal di tengah komuniti Bandar Baru Ampang yang matang, memberikan keselesaan hidup dengan segala keperluan harian yang boleh dicapai dengan hanya berjalan kaki. Lokasinya yang strategik di kawasan perumahan yang tenang namun lengkap dengan kemudahan asas menjadikannya pilihan yang sangat memudahkan bagi mereka yang mengutamakan kecekapan masa.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (16 dalam lingkungan 1 km):

• SMK BANDAR BARU AMPANG (177m, 2-3 min) — Akses utama yang memudahkan penduduk menggunakan rangkaian bas awam dengan berjalan kaki singkat dari rumah.
• HAB BANDAR BARU AMPANG (295m, 3-4 min) — Hab pengangkutan yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.
• TAMAN SRI NILAM (BARAT) (391m, 4-5 min) — Pilihan hentian tambahan yang memberikan fleksibiliti untuk pergerakan harian yang lebih lancar.

Pusat Pendidikan:

• SMK BANDAR BARU AMPANG (110m, 1-2 min) — Sekolah menengah yang terletak sangat hampir, memudahkan pelajar berulang-alik tanpa perlu kenderaan.
• SK AMPANG CAMPURAN (640m, 7-8 min) — Pilihan sekolah rendah berdekatan yang memberikan ketenangan fikiran kepada ibu bapa.
• SJK (C ) KG BARU AMPANG (1045m, 12-13 min) — Institusi pendidikan rendah yang menyokong keperluan pembelajaran komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK 1 MALAYSIA TMN SRI WATAN (693m, 8-9 min) — Kemudahan kesihatan awam yang menyediakan rawatan asas dengan kos yang berpatutan.
• KLINIK DR KHALID (24HRS) (1165m, 14-15 min) — Perkhidmatan perubatan kecemasan 24 jam yang sentiasa bersedia untuk keperluan kesihatan keluarga.
• KLINIK IDZHAM (24HRS) (1171m, 14-15 min) — Klinik swasta yang menawarkan rawatan sepanjang masa untuk keselesaan penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (503m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur harian dengan cepat.
• AMPANG WATER FRONT (1085m, 13-14 min) — Pusat komersial yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan perkhidmatan untuk gaya hidup moden.
• SPECTRUM SHOPPING MALL (1323m, 15-16 min) — Destinasi beli-belah utama di Ampang untuk keperluan keluarga dan aktiviti hujung minggu.

Tempat Makan:

• SERENA SPICY (707m, 8-9 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan hidangan menarik untuk santapan harian.
• RESTORAN AMPANG LOONG FOONG (727m, 8-9 min) — Restoran popular yang menyajikan pelbagai pilihan makanan untuk seisi keluarga.
• 113 FOOD COURT (748m, 8-9 min) — Medan selera yang menyediakan kepelbagaian menu masakan tempatan dalam satu lokasi.

Perbankan:

• CIMB BANK (1127m, 13-14 min) — Urusan perbankan menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang terletak dalam kawasan komersial berdekatan.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (1210m, 14-15 min) — Kemudahan transaksi kewangan yang boleh diakses dengan pemanduan singkat.

Kedai Serbaneka:

• KK SUPER MART (564m, 6-7 min) — Kedai runcit yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (840m, 10-11 min) — Pilihan snek dan makanan segera berkualiti untuk gaya hidup urban yang pantas.

Kawasan Ibadat:

• MASJID BDR BARU AMPANG (167m, 2-3 min) — Kemudahan ibadat utama yang sangat dekat, memudahkan urusan keagamaan harian bagi penduduk Muslim.
• KAU ONG YA TEMPLE (887m, 10-11 min) — Rumah ibadat yang terletak berhampiran untuk keperluan komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dan rendah membolehkan anak-anak berjalan kaki ke sekolah dengan selamat.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang berpatutan dengan akses kemudahan harian yang lengkap menjadikannya pilihan permulaan yang bijak.
• Warga Emas — Lokasi yang berdekatan dengan masjid dan klinik kesihatan memudahkan rutin harian tanpa perlu perjalanan jauh.
• Pelabur Hartanah — Permintaan sewa yang stabil disebabkan lokasi matang dan akses mudah ke pengangkutan awam bas.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Seri Nilam menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi hartanah terkini.

• Apresiasi /KPS: RM238.854 /kps → RM254.777 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+6.67%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +6.67% menunjukkan Seri Nilam mempunyai potensi apresiasi modal yang stabil bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026