6 Rumah untuk Dijual di Seri Nilam

Terdapat 6 hartanah dijual di Seri Nilam. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Seri Nilam – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pembangunan perumahan ini masih kekal dalam perhatian pasaran melalui carian setempat terkini menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Ampang Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 168K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 262 psf (24.3% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 346 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit 3 bilik tidur di hartanah ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga permintaan purata sekitar RM 168K. Penanda harga kaki persegi bagi projek tersebut adalah 24.3% lebih rendah daripada purata kawasan Ampang Jaya, menjadikannya pilihan yang lebih mampu milik. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad, ia mencerminkan peluang pemilikan bagi pembeli yang mengutamakan kediaman jenis flat dalam segmen harga di bawah RM 200K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Seri Nilam

220m (2-3 min) ke SMK BANDAR BARU AMPANG — Hentian bas ini menyediakan akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Ampang.

Seri Nilam menawarkan kediaman praktikal di tengah komuniti matang Bandar Baru Ampang yang dilengkapi dengan kemudahan asas dalam kawasan perumahan untuk keselesaan hidup harian.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (16 dalam lingkungan 1 km):

• HAB BANDAR BARU AMPANG (212m, 2-3 min) — Hab utama yang memudahkan penduduk menggunakan pelbagai laluan bas untuk ke pusat bandar.
• TAMAN SRI NILAM (BARAT) (311m, 3-4 min) — Pilihan hentian tambahan yang memberikan fleksibiliti untuk pergerakan penduduk di sekitar kawasan perumahan.
• AMPANG AVE (473m, 5-6 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan terus ke kawasan komersial berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• SMK BANDAR BARU AMPANG (164m, 1-2 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK AMPANG CAMPURAN (683m, 8-9 min) — Pilihan sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan awal kanak-kanak dalam komuniti.
• SJK (C ) KG BARU AMPANG (1044m, 12-13 min) — Institusi pendidikan vernakular yang memberikan kepelbagaian pilihan sekolah untuk keluarga di sini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK 1 MALAYSIA TMN SRI WATAN (735m, 8-9 min) — Kemudahan kesihatan awam yang berhampiran untuk pemeriksaan perubatan rutin dan rawatan asas keluarga.
• KLINIK DR KHALID (24HRS) (1085m, 13-14 min) — Perkhidmatan perubatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan pada waktu malam.
• KLINIK IDZHAM (24HRS) (1091m, 13-14 min) — Klinik swasta yang sentiasa sedia memberikan rawatan segera tanpa perlu pergi jauh dari rumah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (547m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah harian dengan pantas.
• AMPANG WATER FRONT (1005m, 12-13 min) — Hab komersial popular yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan perkhidmatan untuk gaya hidup penduduk.
• SPECTRUM SHOPPING MALL (1323m, 15-16 min) — Pusat beli-belah utama di Ampang untuk pengalaman membeli-belah yang lebih lengkap dan santai.

Tempat Makan:

• SERENA SPICY (707m, 8-9 min) — Destinasi makan berdekatan yang menawarkan hidangan tempatan untuk pilihan selera keluarga.
• RESTORAN AMPANG LOONG FOONG (727m, 8-9 min) — Restoran popular yang menyajikan pelbagai masakan untuk dinikmati bersama rakan dan jiran.
• 113 FOOD COURT (748m, 8-9 min) — Medan selera yang menyediakan pelbagai gerai makanan di bawah satu bumbung untuk kepelbagaian rasa.

Perbankan:

• CIMB BANK (1048m, 12-13 min) — Kemudahan perbankan utama yang memudahkan urusan kewangan dan transaksi harian penduduk.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (1131m, 13-14 min) — Cawangan bank tempatan yang menyediakan perkhidmatan kewangan asas untuk komuniti setempat.

Kedai Serbaneka:

• KK SUPER MART (608m, 7-8 min) — Kedai runcit yang beroperasi sepanjang masa untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (840m, 10-11 min) — Pilihan kedai serbaneka moden untuk snek dan barangan keperluan harian yang berkualiti.

Kawasan Ibadat:

• MASJID BDR BARU AMPANG (209m, 2-3 min) — Masjid utama yang sangat dekat untuk memudahkan urusan ibadah dan aktiviti keagamaan komuniti Muslim.
• KAU ONG YA TEMPLE (886m, 10-11 min) — Rumah ibadat yang terletak berhampiran untuk keperluan rohani penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah menengah dan rendah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang berpatutan di lokasi matang dengan akses bas yang sangat baik ke pusat bandar.
• Kakitangan Sektor Awam — Berdekatan dengan pelbagai kemudahan komuniti seperti masjid, klinik kesihatan, dan sekolah.
• Pesara — Kawasan yang mempunyai akses mudah ke klinik 24 jam dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki yang munasabah.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Seri Nilam menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi hartanah terkini.

• Apresiasi /KPS:RM238.854 /kps → RM254.777 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+6.67%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +6.67% menunjukkan Seri Nilam mempunyai potensi apresiasi modal yang stabil bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026