5 Rumah untuk Dijual di Seri Semarak (Asia Heights)

Terdapat 5 hartanah dijual di Seri Semarak (Asia Heights). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Seri Semarak (Asia Heights) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 218K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 396 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, pembangunan perumahan ini menawarkan unit 2 bilik tidur pada harga permintaan purata RM 218K. Dengan nilai RM 396 bagi setiap kaki persegi, hartanah ini mengekalkan ketersediaan unit yang stabil untuk pasaran Apartment. Tahap penawaran semasa menunjukkan pilihan yang kompetitif bagi pencari hartanah yang mengutamakan nilai dalam kategori unit sedia ada.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Seri Semarak (Asia Heights) 673m (8-9 min) ke FLAT 4E FARLIM — Akses mudah ke rangkaian bas Rapid Penang yang menghubungkan penduduk ke pelbagai kawasan utama di sekitar pulau dengan efisien. Seri Semarak menawarkan kediaman praktikal di tengah komuniti Ayer Itam yang matang, lengkap dengan taman bumbung seluas dua ekar untuk ketenangan peribadi anda. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup pangsapuri dengan akses pantas ke lebuh raya utama dan kemudahan harian yang serba lengkap. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• FLAT 4E FARLIM (673m, 8-9 min) — Hubungan pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar tanpa perlu memandu.
• PERUMAHAN PDRM (869m, 10-11 min) — Pilihan hentian tambahan yang memberikan fleksibiliti untuk pergerakan di sekitar kawasan kejiranan.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) CHIAO NAN (1754m, 21-22 min) — Institusi pendidikan rendah yang mapan untuk kemudahan pembelajaran anak-anak dalam komuniti setempat.
• SMK AIR ITAM (2000m, 24-25 min) — Sekolah menengah berdekatan yang menyokong keperluan pendidikan remaja bagi keluarga yang menetap di sini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SIM PHARMACY (986m, 11-12 min) — Kemudahan farmasi yang dekat untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan pantas.
• KLINIK KESIHATAN BANDAR BARU AIR ITAM (1109m, 13-14 min) — Pusat rawatan kesihatan awam yang menyediakan perkhidmatan perubatan komprehensif untuk keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASAR RAYA BANDAR BARU (899m, 10-11 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dalam jarak yang singkat.
• 99 SPEEDMART (1044m, 12-13 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan runcit saat akhir dengan harga yang berpatutan.
• ECONSAVE PAYA TERUBONG (1112m, 13-14 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan segar dan keperluan harian untuk penjimatan keluarga.

Tempat Makan:

• MEI YUAN SEAFOOD (824m, 9-10 min) — Pilihan hidangan laut tempatan yang popular untuk makan malam bersama keluarga atau rakan-rakan.
• MCDONALD'S (946m, 11-12 min) — Restoran khidmat segera yang ikonik untuk pilihan hidangan yang cepat dan mudah pada bila-bila masa.
• SENG HOOI (949m, 11-12 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan kepelbagaian rasa masakan tradisional di kawasan sekitar.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (1046m, 12-13 min) — Akses mudah kepada perkhidmatan perbankan dan transaksi kewangan harian.
• MAYBANK (1059m, 12-13 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan urusan perbankan komersial dan peribadi penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan pasar raya besar menjadikan pengurusan harian rumah tangga lebih efisien.
• Profesional Urban — Akses mudah ke lebuh raya dan rangkaian bas memudahkan perjalanan ke tempat kerja di sekitar Pulau Pinang.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan kemudahan kesihatan dan farmasi yang dekat memberikan ketenangan fikiran untuk jangka masa panjang.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan Ayer Itam yang sentiasa mendapat permintaan tinggi menjadikannya aset yang stabil untuk penyewaan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di Seri Semarak (Asia Heights) menunjukkan pelarasan nilai modal dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap sederhana.

• Apresiasi /KPS: RM458.015 /kps → RM400.763 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-12.5%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -12.5% dan jumlah transaksi jualan yang terhad mencerminkan fasa penyolidaan harga bagi Seri Semarak (Asia Heights).

Tarikh terbitan: 2 September 2026