7 Rumah untuk Dijual di Seri Semarak (Asia Heights)

Terdapat 7 hartanah dijual di Seri Semarak (Asia Heights). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Seri Semarak (Asia Heights) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Aktiviti carian semasa menunjukkan projek ini masih menjadi sebahagian daripada pola carian pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Pilihan Popular: Balcony, Gym

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 198K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 360 psf
  • Unit Tersedia: 5
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 160K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 291 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan ketersediaan unit yang lebih tertumpu kepada susun atur 2 bilik tidur dengan jumlah 5 unit di pasaran. Menariknya, unit dengan 2 bilik tidur mengekalkan nilai premium pada RM 360 psf berbanding unit yang lebih besar. Kehadiran kemudahan seperti balkoni dan gimnasium menjadi antara ciri yang melengkapi profil hartanah ini bagi menarik minat pembeli. Secara keseluruhan, struktur harga menunjukkan kepelbagaian pilihan bagi mereka yang mencari kediaman jenis Apartment pada julat harga di bawah RM 200K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Seri Semarak (Asia Heights)

673m (8-9 min) ke FLAT 4E FARLIM — Hentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi di sekitar pulau dengan rangkaian Rapid Penang.

Seri Semarak menawarkan kediaman praktikal di tengah-tengah Ayer Itam yang matang, lengkap dengan taman bumbung seluas dua ekar untuk ketenangan penduduknya. Lokasi ini menggabungkan kemudahan bandar dengan suasana komuniti yang harmoni, sesuai untuk mereka yang mementingkan aksesibiliti harian.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• FLAT 4E FARLIM (673m, 8-9 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu.
• PERUMAHAN PDRM (869m, 10-11 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan anda dengan kawasan kejiranan sekitar dengan pantas.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) CHIAO NAN (1754m, 21-22 min) — Sekolah rendah yang mapan untuk pendidikan awal anak-anak dalam persekitaran yang kondusif.
• SMK AIR ITAM (2000m, 24-25 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam radius yang memudahkan urusan harian keluarga.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SIM PHARMACY (986m, 11-12 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan anda mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan asas.
• KLINIK KESIHATAN BANDAR BARU AIR ITAM (1109m, 13-14 min) — Fasiliti kesihatan awam yang lengkap untuk pemeriksaan perubatan rutin keluarga anda.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASAR RAYA BANDAR BARU (899m, 10-11 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur segar dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
• 99 SPEEDMART (1044m, 12-13 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan harian pantas tepat di kawasan kejiranan anda.
• ECONSAVE PAYA TERUBONG (1112m, 13-14 min) — Pasar raya besar untuk pilihan barangan yang lebih luas dan penjimatan belanja bulanan.

Tempat Makan:

• MEI YUAN SEAFOOD (824m, 9-10 min) — Restoran makanan laut tempatan yang popular untuk hidangan makan malam bersama keluarga.
• MCDONALD'S (946m, 11-12 min) — Pilihan makanan segera yang ikonik dan mudah dicapai untuk hidangan pantas pada bila-bila masa.
• TONG HOI SEAFOOD (990m, 11-12 min) — Satu lagi pilihan kulinari menarik untuk menikmati hidangan laut yang segar berhampiran kediaman.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (1046m, 12-13 min) — Kemudahan perbankan yang dekat untuk urusan kewangan harian anda dengan lebih selamat.
• MAYBANK (1059m, 12-13 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan akses kepada perkhidmatan kewangan dan ATM.

Kawasan Ibadat:

• MASJID BANDAR BARU AIR ITAM (1690m, 20-21 min) — Pusat ibadat utama yang menyediakan kemudahan solat dan aktiviti komuniti bagi penduduk Muslim.
• DHARMA REALM VIHARA (1654m, 19-20 min) — Tempat ibadat yang tenang untuk komuniti setempat menjalankan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan pasar raya memudahkan pengurusan rumah tangga dan pendidikan anak-anak.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan farmasi untuk penjagaan kesejahteraan jangka panjang.
• Profesional Tempatan — Lokasi yang strategik dengan rangkaian bas dan bank memudahkan urusan kerja serta peribadi setiap hari.
• Pelabur Hartanah — Terletak di kawasan Ayer Itam yang sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana kemudahan asas yang sangat matang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di Seri Semarak (Asia Heights) menunjukkan pelarasan nilai modal dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap sederhana.

• Apresiasi /KPS:RM458.015 /kps → RM400.763 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-12.5%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -12.5% dan jumlah transaksi jualan yang terhad mencerminkan fasa penyolidaan harga bagi Seri Semarak (Asia Heights).

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026