7 Rumah untuk Dijual di Seri Semarak (Asia Heights)
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Seri Semarak (also known as Asia Heights) is a freehold apartment complex located at Lorong Semarak Api 3 in the established township of Ayer Itam, Penang. Completed around 2007-2008, this residential development by Asia Green Group offers residents a practical and connected living experience. The development consists of 816 units, making it a significant residential community in the area. Seri Semarak (Asia Heights) is designed to provide comprehensive lifestyle facilities. A standout feature is the expansive two-acre rooftop garden, offering residents a unique space to relax and enjoy panoramic views. The property is equipped with a wide range of amenities to cater to various needs. Residents have access to a swimming pool, wading pool, outdoor jacuzzi, a gymnasium, jogging tracks, reflexology path, and a children's playground. The development includes a multi-purpose hall, BBQ area, and covered parking facilities. The premises are secured with a 24-hour security system, complete with card access for controlled entry. The apartment units at Seri Semarak (Asia Heights) are available in various layouts to suit different needs, with built-up areas ranging from approximately 550 to 1,600 sq ft. Common configurations include two-bedroom units around 550 sq ft and larger three-bedroom, two-bathroom units with a built-up area of about 838 sq ft. The property is well-connected to the rest of the island via major thoroughfares like the Thean Teik Highway. The area is served by public transportation, with nearby bus stops for Rapid Penang routes 202 and 203. For groceries and shopping, Econsave Ayer Hitam is approximately 1 km away, and Sunshine Farlim Shopping Mall is also nearby. The Farlim Market and All Seasons Park provide additional retail options. A number of learning institutions are located in the vicinity, including SMK Air Itam, SK Sri Aman, and SJK(C) Chiao Nan. Residents have access to several medical facilities, including Klinik Desa Thean Teik, Klinik Kesihatan Bandar Baru Air Itam, and Hospital Lam Wah Ee. Seri Semarak (Asia Heights) was developed by Asia Green Group, a mid-scale property development company with multiple projects in Malaysia.
PemajuJesin Development Sdn. Bhd.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 179K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 325 psf
- Unit Tersedia: 2
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 380K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 447 psf
- Unit Tersedia: 1
- FLAT 4E FARLIM (673m, 8-9 min) — Pilihan pengangkutan awam utama yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian bas utama di Pulau Pinang.
- PERUMAHAN PDRM (869m, 10-11 min) — Alternatif hentian bas berdekatan yang memudahkan pergerakan ke kawasan perumahan sekitar.
- SJK (CINA) CHIAO NAN (1754m, 21-22 min) — Sekolah rendah jenis kebangsaan yang menjadi pilihan popular bagi keluarga tempatan di kawasan ini.
- SMK AIR ITAM (2000m, 24-25 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan untuk kemudahan anak-anak remaja bersekolah.
- SIM PHARMACY (986m, 11-12 min) — Farmasi komuniti yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan asas.
- KLINIK KESIHATAN BANDAR BARU AIR ITAM (1109m, 13-14 min) — Fasiliti kesihatan awam yang lengkap untuk pemeriksaan perubatan dan rawatan harian keluarga.
- PASAR RAYA BANDAR BARU (899m, 10-11 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur segar dan keperluan rumah dengan harga berpatutan.
- ECONSAVE PAYA TERUBONG (1112m, 13-14 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit untuk stok mingguan yang lebih jimat.
- MEI YUAN SEAFOOD (824m, 9-10 min) — Restoran makanan laut tempatan yang sesuai untuk makan malam bersama keluarga.
- MCDONALD'S (946m, 11-12 min) — Pilihan makanan segera yang pantas dan popular untuk hidangan ringkas pada bila-bila masa.
- BANK SIMPANAN NASIONAL (1046m, 12-13 min) — Kemudahan perbankan yang dekat untuk urusan kewangan harian penduduk.
- MAYBANK (1059m, 12-13 min) — Cawangan bank utama yang menyediakan perkhidmatan ATM dan urusan kaunter yang lengkap.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan pasar raya memudahkan pengurusan harian isi rumah yang sedang berkembang.
- Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan taman rekreasi di atas bumbung.
- Profesional Muda — Lokasi yang matang dengan rangkaian bas yang baik untuk perjalanan ke tempat kerja tanpa kerumitan.
- Pelabur Hartanah — Unit apartmen di kawasan Ayer Itam yang sentiasa mempunyai permintaan tinggi daripada penyewa tempatan.
Pasaran hartanah di Seri Semarak (Asia Heights) menunjukkan pelarasan nilai modal dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap sederhana.
- Apresiasi /KPS: RM458.015 /kps → RM400.763 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-12.5%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -12.5% dan jumlah transaksi jualan yang terhad mencerminkan fasa penyolidaan harga bagi Seri Semarak (Asia Heights).
Tarikh terbitan: 17 Julai 2026