6 Rumah untuk Dijual di SeTerra

Terdapat 6 hartanah dijual di SeTerra. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

SeTerra – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 4.07% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Kampung Sungai Kayu Ara.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.12M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 569 psf (7.3% lebih tinggi berbanding purata Kampung Sungai Kayu Ara pada RM 530 psf)
  • Unit Tersedia: 5
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.46M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 756 psf (46.65% lebih tinggi berbanding purata Kampung Sungai Kayu Ara pada RM 516 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan kedudukan harga premium yang ketara bagi unit 4 bilik tidur dengan nilai kaki persegi mencecah 46.65% melebihi purata kawasan Kampung Sungai Kayu Ara. Walaupun unit 3 bilik tidur mempunyai jumlah penawaran yang lebih banyak iaitu sebanyak 5 unit, ia tetap mengekalkan nilai pasaran yang kompetitif pada kadar RM 569 psf. Secara keseluruhan, data menunjukkan hartanah ini menyasarkan segmen pasaran atasan dengan purata harga permintaan bermula dari RM 1.12M sehingga RM 1.46M.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — SeTerra

640m (8 min) ke STESEN KAYU ARA — Hubungan pengangkutan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar tanpa perlu menghadap kesesakan jalan raya.

SeTerra menawarkan kediaman eksklusif dengan kepadatan rendah yang menjanjikan privasi tinggi di tengah-tengah kawasan elit Bandar Utama. Lokasinya yang tenang namun dekat dengan pelbagai kemudahan moden menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan keselesaan dan gaya hidup urban yang seimbang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN BANDAR UTAMA (1624m, 19-20 min) — Akses ke rangkaian MRT utama yang menghubungkan anda terus ke pusat beli-belah terkemuka dan hab perniagaan di Lembah Klang.

Pengangkutan:

• STESEN KAYU ARA (640m, 8 min) — Kemudahan transit yang sangat dekat untuk mobiliti pantas ke pelbagai destinasi utama di sekitar Petaling Jaya.

Hentian Bas (13 dalam lingkungan 1 km):

• PANGSAPURI PELANGI (368m, 4-5 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang memudahkan pergerakan harian di sekitar kawasan kejiranan.
• DATARAN PELANGI UTAMA (403m, 4-5 min) — Akses bas yang kerap untuk kemudahan penduduk berulang-alik dengan kos yang lebih jimat.
• SETERRA CONDOMINIUM (509m, 6-7 min) — Hentian bas yang terletak sangat hampir dengan pintu masuk kediaman untuk keselesaan maksimum.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA KAMPUNG SUNGAI KAYU ARA (278m, 3-4 min) — Institusi pendidikan agama yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar dan jemput anak-anak berjalan kaki.
• SK BANDAR UTAMA DAMANSARA 2 (758m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak dalam jarak yang selesa untuk pendidikan awal anak-anak.
• SMK BANDAR UTAMA (951m, 11-12 min) — Kemudahan sekolah menengah berdekatan yang menjimatkan masa perjalanan bagi keluarga yang mempunyai anak remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• 1 UTAMA SHOPPING CENTRE (1723m, 20-21 min) — Pusat gaya hidup yang menyediakan pelbagai perkhidmatan kesihatan dan farmasi untuk keperluan harian.
• DAMANSARA WOMEN SPECIALIST (1873m, 22-23 min) — Pusat pakar perubatan khusus yang memberikan ketenangan fikiran untuk penjagaan kesihatan keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (430m, 5-6 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan pantas dan mudah.
• CENTREPOINT BU (886m, 10-11 min) — Hab komuniti yang popular untuk membeli-belah barangan harian dan menikmati pelbagai perkhidmatan setempat.
• AEON (1617m, 19-20 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pilihan barangan segar dan keperluan rumah yang lengkap.

Tempat Makan:

• SALAI MASTER DAMANSARA (238m, 2-3 min) — Pilihan hidangan tempatan yang unik dan lazat hanya beberapa langkah dari rumah.
• SECRET RECIPE BU CENTREPOINT (1173m, 14-15 min) — Tempat makan yang selesa untuk perjumpaan keluarga atau menikmati hidangan pencuci mulut yang terkenal.
• STARBUCKS (1211m, 14-15 min) — Ruang santai yang ideal untuk menikmati kopi berkualiti atau melakukan kerja ringkas di luar pejabat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak dalam persekitaran yang selamat.
• Profesional Urban — Akses mudah ke stesen rel dan hentian bas menyokong gaya hidup yang dinamik dan mobiliti tinggi ke tempat kerja.
• Pesara — Suasana kediaman yang tenang dengan kepadatan rendah serta akses mudah ke pusat kesihatan dan kedai runcit berdekatan.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di Bandar Utama yang matang dengan kemudahan pengangkutan awam yang kukuh menjamin nilai hartanah jangka panjang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi SeTerra menunjukkan pergerakan nilai modal yang stabil dengan pelarasan harga yang kecil dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM574.324 /kps → RM566.929 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-1.29%) dari 2024 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Dengan nilai median semasa sebanyak RM566.929 /kps, SeTerra mengekalkan kedudukan harga yang kompetitif walaupun terdapat sedikit penyusutan nilai modal sebanyak -1.29%.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026