Terdapat 17 hartanah dijual di SeventyNine Residence (79 Residence). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

SeventyNine Residence (79 Residence) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 1.42% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 509K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 328 psf
- Unit Tersedia: 2
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 591K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 381 psf
- Unit Tersedia: 7

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan ketersediaan unit yang lebih besar dengan 7 unit bagi kategori 4 bilik tidur pada harga purata RM 591K. Penawaran harga kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur adalah lebih kompetitif pada RM 328 psf berbanding unit yang lebih luas. Secara keseluruhannya, pasaran menunjukkan minat yang stabil terhadap unit keluarga dengan purata harga permintaan yang bermula dari RM 509K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — SeventyNine Residence (79 Residence)

311m (3-4 min) ke JALAN BETEK — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di Bukit Mertajam.

SeventyNine Residence menawarkan kediaman pegangan bebas yang luas dan eksklusif di sepanjang Jalan Song Ban Kheng, memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan moden dan ketersambungan strategik ke Jambatan Pulau Pinang. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mementingkan gaya hidup bandar yang matang dengan segala kemudahan harian hanya dalam jangkauan singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

JALAN BETEK (311m, 3-4 min) — Hentian terdekat yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian bas tempatan dengan berjalan kaki singkat.
PEJABAT MBSP (462m, 5-6 min) — Pilihan akses pengangkutan tambahan yang memudahkan urusan rasmi di pusat pentadbiran bandar.
KOMPLEKS SUKAN & REKREASI MBSP (525m, 6-7 min) — Memudahkan akses ke kemudahan awam dan aktiviti riadah komuniti setempat.

Pusat Pendidikan:

SJK (CINA) KEOW KUANG (173m, 2-3 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
SK STOWELL (928m, 11-12 min) — Institusi pendidikan kebangsaan yang mapan untuk pilihan pembelajaran berkualiti di kawasan sekitar.
SK SUNGAI RAMBAI (939m, 11-12 min) — Kemudahan sekolah rendah tambahan yang memberikan fleksibiliti pendidikan bagi keluarga yang menetap di sini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

KK TAN CLINIC (660m, 7-8 min) — Klinik perubatan berhampiran untuk konsultasi kesihatan pantas dan rawatan pesakit luar harian.
KS WAN & LIOW SPECIALIST MATERNITY (772m, 9-10 min) — Pusat pakar bersalin yang memberikan ketenangan fikiran bagi pasangan muda dan keluarga berkembang.
HO CHILD SPECIALIST (782m, 9-10 min) — Kepakaran perubatan kanak-kanak yang mudah diakses untuk keperluan kesihatan si kecil.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

99 SPEEDMART (538m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
COURTS MAMMOTH BUKIT MERTAJAM (1117m, 13-14 min) — Destinasi utama untuk kelengkapan perabot dan barangan elektrik rumah yang lengkap.
KIM FAR STORE (1298m, 15-16 min) — Pilihan kedai runcit tempatan untuk pengalaman membeli-belah barangan segar yang lebih tradisional.

Tempat Makan:

DIM SUM LRG TEMBIKAI 1 (547m, 6-7 min) — Destinasi sarapan pagi popular yang menawarkan pelbagai pilihan dim sum untuk seisi keluarga.
GORDON PHOENIX SEAFOOD & DIMSUM (MORNING) (649m, 7-8 min) — Pilihan kulinari makanan laut dan sarapan yang pelbagai untuk penggemar makanan tempatan.
TEALIVE (1180m, 14-15 min) — Kafe minuman moden yang popular untuk gaya hidup santai golongan muda.

Perbankan:

AMBANK (1426m, 17-18 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk urusan kewangan dan transaksi perniagaan penduduk.
MAYBANK (1510m, 18-19 min) — Akses kepada perkhidmatan bank utama negara yang terletak di pusat komersial berdekatan.

Kedai Serbaneka:

7-ELEVEN (1073m, 12-13 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
FAMILYMART (1125m, 13-14 min) — Menawarkan pelbagai snek moden dan makanan segera berkualiti untuk gaya hidup urban yang pantas.

Kawasan Ibadat:

MASJID SUNGAI RAMBAI (1096m, 13-14 min) — Kemudahan ibadat utama yang terletak berhampiran untuk komuniti Muslim setempat.
HARE KHRISNA BM (1191m, 14-15 min) — Pusat kerohanian yang menyokong kepelbagaian budaya dan komuniti di Bukit Mertajam.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah (bawah 200m) menjadikannya pilihan utama untuk membesarkan anak-anak dengan mudah.
Profesional Urban — Ketersambungan pantas ke Jalan Song Ban Kheng dan Jambatan Pulau Pinang memudahkan perjalanan ke tempat kerja.
Pesara — Persekitaran kondominium yang selamat dengan akses mudah ke pusat pakar kesihatan dan klinik di kawasan sekitar.
Pelabur Hartanah — Unit yang luas dengan 4 bilik tidur di lokasi matang sentiasa mendapat permintaan tinggi daripada penyewa berkeluarga.

Cerapan Pasaran & Jualan

SeventyNine Residence (79 Residence) menunjukkan dinamika pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan fokus pada aktiviti jualan dalam tempoh setahun yang lalu.

Apresiasi /KPS:RM312.419 /kps → RM196.774 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-37.02%) dari 2023 - 2026.
Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
Cerapan Nadi PG: Penyelarasan nilai /kps kepada RM196.774 /kps dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pasaran yang lebih tenang bagi SeventyNine Residence (79 Residence).