1 Rumah untuk Dijual di Shamelin Bestari

Terdapat 1 hartanah dijual di Shamelin Bestari. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Shamelin Bestari – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 10.38% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Shamelin Perkasa.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan daya tarikan yang stabil dalam pasaran Taman Shamelin Perkasa dengan pegangan bahagian carian yang kompetitif. Walaupun data spesifik bagi setiap jenis unit tidak dipaparkan buat masa ini, aktiviti carian yang konsisten mencerminkan minat pembeli yang berterusan terhadap kondominium ini. Kedudukannya dalam radar pencarian tempatan memberi petunjuk bahawa hartanah ini kekal sebagai pilihan relevan bagi mereka yang meninjau peluang kediaman di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Shamelin Bestari

1400m (17 min) ke STESEN MALURI — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui integrasi rel yang efisien.

Shamelin Bestari menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di tengah-tengah komuniti matang Cheras, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan akses mudah ke jalan raya utama. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari kediaman yang dikelilingi oleh kemudahan harian yang lengkap tanpa perlu memandu jauh.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN PERTAMA (1728m, 20-21 min) — Alternatif pengangkutan rel yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi utama di sepanjang koridor MRT Kajang.

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• PETRON (435m, 5-6 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan pergerakan harian ke kawasan sekitar dengan rangkaian bas yang kerap.
• TOYOTA SERVIS (449m, 5-6 min) — Akses tambahan untuk pengangkutan awam yang menghubungkan terus ke hab transit utama.

Pusat Pendidikan:

• SK SERI BINTANG UTARA (57m, 1 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat ke sekolah setiap hari.
• SMK SERI BINTANG UTARA (59m, 1 min) — Kemudahan pendidikan menengah yang terletak tepat di hadapan kediaman untuk keselesaan ibu bapa.
• SMK SERI GOMBAK (170m, 2-3 min) — Pilihan sekolah menengah tambahan yang berada dalam jarak berjalan kaki yang sangat singkat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HSC SPECIALIST CTR (1069m, 12-13 min) — Pusat pakar perubatan berdekatan untuk mendapatkan rawatan kesihatan yang lebih khusus dan profesional.
• KLINIK VERTICA (1306m, 15-16 min) — Klinik perubatan swasta yang mudah dicapai untuk keperluan rawatan pesakit luar dan kecemasan ringan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 1 SHAMELIN MALL (639m, 7-8 min) — Destinasi beli-belah dan gaya hidup utama di kawasan kejiranan untuk keperluan harian dan riadah hujung minggu.
• JAYA JUSCO TAMAN MALURI (1544m, 18-19 min) — Gedung serbaneka yang lengkap dengan pasar raya besar untuk barangan dapur dan keperluan rumah.
• COURTS MAMMOTH CHERAS (1134m, 13-14 min) — Pusat perabot dan barangan elektrik yang memudahkan urusan melengkapkan kelengkapan rumah.

Tempat Makan:

• FOO WANG RESTAURANT (474m, 5-6 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk hidangan harian yang cepat dan menyaleraikan.
• RESTORAN PENG HWA (694m, 8-9 min) — Pilihan restoran berdekatan yang menawarkan pelbagai menu masakan untuk seisi keluarga.
• RESTORAN CHAR SIEW YOONG (930m, 11-12 min) — Destinasi kulinari terkenal di Cheras yang menjadi tumpuan peminat makanan tempatan.

Perbankan:

• RHB BANK (492m, 5-6 min) — Kemudahan perbankan yang sangat dekat untuk urusan kewangan harian yang lebih pantas.
• ALLIANCE BANK (1002m, 12-13 min) — Cawangan bank tambahan yang terletak di kawasan komersial berhampiran.

Universiti & Kolej:

• WOU - WAWASAN OPEN UNIVERSITY (941m, 11-12 min) — Institusi pendidikan tinggi yang menawarkan peluang pembelajaran sepanjang hayat berdekatan rumah.
• UNIVERSITY POLY-TECH MALAYSIA (UPTM) (1008m, 12-13 min) — Kampus universiti yang menjadikan kawasan ini strategik untuk pelajar dan kakitangan akademik.

Kawasan Ibadat:

• MASJID CHERAS INDAH (1637m, 19-20 min) — Kemudahan tempat ibadat utama bagi komuniti Muslim di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedudukan sekolah yang sangat dekat (bawah 100m) memudahkan pengurusan harian anak-anak sekolah.
• Profesional Muda — Akses mudah ke stesen MRT dan bas menyokong gaya hidup bandar yang aktif dan mobiliti tinggi.
• Pelajar dan Kakitangan Akademik — Berdekatan dengan beberapa kolej dan universiti utama menjadikannya lokasi tempat tinggal yang praktikal.
• Pelabur Hartanah — Permintaan sewa yang stabil daripada pelajar dan pekerja di kawasan komersial Shamelin yang matang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Shamelin Bestari mempamerkan profil pasaran yang matang dengan aktiviti transaksi yang tertumpu pada pasaran jualan sekunder.

• Apresiasi /KPS:RM349.65 /kps → RM329.962 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-5.63%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat pelarasan harga /kps sebanyak -5.63%, aktiviti jualan yang sederhana di Shamelin Bestari mencerminkan dinamik pasaran setempat yang stabil bagi pembeli hartanah.

Tarikh terbitan: 4 November 2026