17 Rumah untuk Dijual di Shineville Garden

Terdapat 17 hartanah dijual di Shineville Garden. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Shineville Garden – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 8.27% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Baru Air Itam. Tahap pencarian yang konsisten ini mencerminkan kedudukan Apartment tersebut sebagai antara pilihan yang dipertimbangkan oleh pembeli di pasaran berkenaan.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 328K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 469 psf (45.55% lebih tinggi berbanding purata Bandar Baru Air Itam pada RM 322 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 272K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 388 psf (0.96% lebih rendah berbanding purata Bandar Baru Air Itam pada RM 392 psf)
  • Unit Tersedia: 8
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 620K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 388 psf (10.55% lebih tinggi berbanding purata Bandar Baru Air Itam pada RM 351 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Unit 3 bilik tidur mendominasi penawaran pasaran dengan jumlah unit tersedia paling banyak, menawarkan nilai yang sangat kompetitif dan hampir setara dengan purata harga kawasan Bandar Baru Air Itam. Sebaliknya, unit 2 bilik tidur menunjukkan nilai premium yang ketara dengan harga kaki persegi melebihi 45% daripada purata setempat walaupun dengan bekalan unit yang terhad. Pilihan unit yang lebih besar seperti 4 bilik tidur turut mengekalkan kedudukan harga di atas paras purata kawasan, menunjukkan kepelbagaian segmen harga yang ditawarkan oleh pembangunan perumahan ini untuk memenuhi bajet pembeli yang berbeza.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Shineville Garden 49m (1 min) ke SHINEVILLE PARK — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Georgetown tanpa perlu memandu. Shineville Garden menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal dengan ruang tamu luas dan balkoni, terletak di antara kawasan Georgetown yang pesat dan ketenangan Air Itam. Lokasi ini sangat sesuai untuk mereka yang mencari keseimbangan antara kemudahan bandar dan suasana persekitaran yang lebih tenang untuk keluarga. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• SHINEVILLE PARK (49m, 1 min) — Hentian paling hampir yang memberikan kemudahan mobiliti luar biasa tepat di hadapan kediaman.
• SMK GEORGETOWN (550m, 6-7 min) — Akses bas tambahan yang memudahkan pelajar dan kakitangan sekolah berulang-alik.
• ALL SEASON PLACE (663m, 7-8 min) — Hubungan pengangkutan yang menghubungkan penduduk terus ke pusat gaya hidup dan perniagaan berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• BANGUNAN KELAS (326m, 3-4 min) — Jarak berjalan kaki yang sangat dekat memudahkan urusan harian pelajar tanpa perlu pengangkutan tambahan.
• ASRAMA PUTERI (388m, 4-5 min) — Kemudahan penginapan pendidikan yang berhampiran menyokong ekosistem pembelajaran di kawasan ini.
• SMK GEORGETOWN (549m, 6-7 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang dekat memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa dalam menguruskan persekolahan anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• CLHS SCIENCE CENTRE (893m, 10-11 min) — Pusat sokongan kesihatan dan sains yang boleh dicapai dalam masa singkat untuk keperluan khusus.
• HANDICAP CHILDREN'S CENTRE (904m, 10-11 min) — Kemudahan sokongan komuniti yang penting tersedia berdekatan untuk bantuan penjagaan khas.
• LEO PHARMACY (1188m, 14-15 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HEROMARKET (989m, 11-12 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur segar dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
• KC HOME FURNISHING AIR ITAM (1125m, 13-14 min) — Memudahkan pemilik rumah baru mencari kelengkapan perabot dan hiasan dalaman berdekatan kediaman.
• SUNSHINE MALL (1170m, 14-15 min) — Pusat beli-belah ikonik di kawasan ini yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan gaya hidup.

Tempat Makan:

• JAMES FOO WESTERN FOOD (519m, 6-7 min) — Restoran popular yang menyajikan hidangan barat kegemaran ramai dalam jarak berjalan kaki.
• COFFEE ELEMENTS (703m, 8-9 min) — Ruang santai yang sesuai untuk menikmati kopi berkualiti dan perjumpaan sosial yang dekat dengan rumah.
• TEXAS CHICKEN (807m, 9-10 min) — Pilihan makanan segera yang pantas dan mudah untuk hidangan keluarga pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dan pusat pendidikan memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik dengan ruang tamu yang luas menjadikannya pilihan bijak untuk memulakan pemilikan hartanah.
• Profesional Urban — Akses bas yang sangat dekat dan lokasi di antara Georgetown dan Air Itam memudahkan urusan kerja harian.
• Pesara — Persekitaran yang lebih tenang dan berangin serta akses mudah ke pusat komuniti dan farmasi menyokong gaya hidup santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Shineville Garden memaparkan profil hartanah yang sangat khusus dengan tumpuan kepada pasaran jualan dalam tempoh tinjauan semasa.

• Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad buat masa ini.
• Cerapan Nadi PG: Aktiviti pasaran di Shineville Garden kini berada pada tahap yang tenang, memberikan peluang bagi pemerhati pasaran untuk memantau sebarang pergerakan harga masa hadapan.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026