3 Rumah untuk Dijual di Siantan Puri (8th Avenue)

Terdapat 3 hartanah dijual di Siantan Puri (8th Avenue). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Siantan Puri (8th Avenue) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 100% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Taman Siantan Seksyen 2.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 175K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 149 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Taman Siantan Seksyen 2 pada RM 149 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan kestabilan harga yang sangat ketara dengan nilai kaki persegi yang menyamai purata pasaran di Taman Siantan Seksyen 2. Penawaran unit buat masa ini tertumpu sepenuhnya kepada susun atur 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga mampu milik RM 175K. Berdasarkan ketersediaan unit yang terhad, hartanah ini dilihat sebagai pilihan yang kompetitif bagi pembeli yang mencari kediaman jenis kondominium dalam lingkungan harga tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Siantan Puri (8th Avenue) 1648m (19-20 min) ke BAKAR BATU — Hubungan pengangkutan bas yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar bandar Melaka. Kondominium berkepadatan rendah ini menawarkan suasana kediaman yang tenang dan privasi tinggi, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan eksklusiviti di tengah kawasan matang Melaka Tengah. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• BAKAR BATU (1648m, 19-20 min) — Akses kepada rangkaian bas tempatan untuk kemudahan mobiliti tanpa perlu memandu.
• PLAZA NAM SENG (1819m, 21-22 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke pusat perniagaan berhampiran.
• TAMAN KOTA (1895m, 22-23 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang meluaskan capaian ke kawasan perumahan sekitar.

Pusat Pendidikan:

• MELAKA INTERNATIONAL SCHOOL (209m, 2-3 min) — Pendidikan bertaraf antarabangsa yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar dan jemput anak sekolah.
• KINDERGARTEN (TABIKA PERPADUAN) (337m, 4-5 min) — Kemudahan pendidikan awal kanak-kanak yang boleh diakses dengan hanya berjalan kaki singkat.
• OAKRICH INTERNATIONAL SCHOOL (419m, 5-6 min) — Pilihan sekolah swasta berkualiti tinggi yang terletak dalam radius berjalan kaki dari kediaman.
• SMK(P) METHODIST MELAKA (600m, 7-8 min) — Sekolah menengah yang mapan dan dekat untuk kemudahan pendidikan anak-anak remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SALAM KOTA MELAKA (756m, 9-10 min) — Akses pantas kepada rawatan perubatan umum untuk keperluan kesihatan keluarga.
• KLINIK PERGIGIAN TENGKERA (1095m, 13-14 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian yang terletak berhampiran untuk pemeriksaan rutin.
• KLINIK KESIHATAN TENGKERA (1179m, 14-15 min) — Kemudahan kesihatan awam yang lengkap untuk sokongan perubatan penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASAR MINI YMH (101m, 1-2 min) — Kedai runcit yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan segera.
• 99 SPEEDMART (799m, 9-10 min) — Rangkaian kedai serbaneka yang menawarkan pelbagai barangan rumah pada harga berpatutan.
• K7 COMMUNITY MALL (1615m, 19-20 min) — Pusat komuniti yang menyediakan pelbagai pilihan gaya hidup dan ruang niaga untuk penduduk.

Tempat Makan:

• BABA CHARLIE RESTAURANT (111m, 1-2 min) — Destinasi kulinari ikonik yang menyajikan hidangan asli Nyonya hanya beberapa langkah dari rumah.
• 486 BABA LOW NYONYA LAKSA (300m, 3-4 min) — Kedai makan popular yang terkenal dengan hidangan laksa tradisional untuk pencinta makanan tempatan.
• BABA CHARLIE NYONYA CAKE (497m, 5-6 min) — Lokasi tumpuan untuk mendapatkan kuih-muih tradisional Melaka yang segar setiap hari.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (1623m, 19-20 min) — Kemudahan perbankan utama untuk menguruskan segala urusan kewangan dan transaksi perniagaan.
• RHB BANK (1799m, 21-22 min) — Pilihan bank tambahan yang terletak di kawasan komersial berdekatan.

Kawasan Ibadat:

• MASJID TANGKERA (369m, 4-5 min) — Masjid bersejarah yang sangat dekat untuk kemudahan beribadat dan aktiviti keagamaan.
• SECK KIA EENH BUDDHIST TEMPLE (1644m, 19-20 min) — Rumah ibadat yang terletak dalam kawasan komuniti yang harmoni.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak Sekolah — Kedekatan luar biasa dengan pelbagai sekolah antarabangsa dan tempatan memudahkan rutin harian ibu bapa.
• Pesara — Persekitaran kondominium yang tenang dan rendah kepadatan, serta dekat dengan kemudahan kesihatan dan tempat ibadat.
• Pencinta Budaya dan Makanan — Lokasi yang dikelilingi oleh kedai makan Nyonya yang terkenal dan tapak warisan sejarah Melaka.
• Profesional Muda — Menawarkan keseimbangan antara kehidupan privasi yang damai dengan akses mudah ke pusat bandar Melaka Tengah.

Cerapan Pasaran & Jualan

Siantan Puri (8th Avenue) menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi jualan terkini walaupun aktiviti pasaran adalah terhad.

• Apresiasi /KPS:RM226.151 /kps → RM253.411 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+12.05%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan kenaikan /kps sebanyak 12.05%, Siantan Puri (8th Avenue) mempamerkan potensi apresiasi modal yang menarik bagi pelabur walaupun dengan jumlah transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026