1 Rumah untuk Dijual di Sinar Magna

Terdapat 1 hartanah dijual di Sinar Magna. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Sinar Magna – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 2.98% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Kepong Baru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 280K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 351 psf (21.22% lebih rendah berbanding purata Kepong Baru pada RM 446 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit 3 bilik tidur di pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga permintaan sekitar RM 280K. Penanda harga kaki persegi bagi projek tersebut adalah 21.22% lebih rendah berbanding purata kawasan Kepong Baru, menjadikannya pilihan yang lebih berpatutan bagi pembeli yang mementingkan bajet. Dengan ketersediaan unit yang terhad, hartanah ini mengekalkan daya tarikan tersendiri dalam kalangan pencari yang meninjau segmen Apartment di lokasi matang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Sinar Magna

660m (8 min) ke STESEN KEPONG BARU — Akses rel utama yang menghubungkan penduduk terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dengan pantas dan efisien.

Sinar Magna menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di tengah-tengah hab matang Kepong, memberikan keseimbangan antara ruang hidup yang luas dan kemudahan bandar yang serba lengkap. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mengutamakan akses mudah ke pusat komersial dan rangkaian pengangkutan awam dalam persekitaran komuniti yang mesra.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN METRO PRIMA (693m, 8-9 min) — Pilihan transit tambahan yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sepanjang laluan MRT Putrajaya.
• STESEN JINJANG (1807m, 21-22 min) — Hubungan rel alternatif untuk akses ke kawasan perindustrian dan perniagaan di sekitar Jinjang.

Hentian Bas (16 dalam lingkungan 1 km):

• HAPPY COURT KEPONG, JALAN KEPONG (400m, 4-5 min) — Hentian bas utama yang menyediakan rangkaian pengangkutan awam yang luas ke seluruh kawasan Kepong.
• AEON BIG KEPONG, JALAN KEPONG (402m, 4-5 min) — Kemudahan menaiki bas terus dari kawasan membeli-belah untuk keselesaan penduduk tanpa kenderaan peribadi.
• PANGSAPURI MUTIARA MAGNA (470m, 5-6 min) — Akses bas yang sangat dekat dengan kawasan kediaman untuk pergerakan setempat yang lebih mudah.

Pusat Pendidikan:

• SK KEPONG BARU (925m, 11-12 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.
• SJK (CINA) KEPONG 2 (1362m, 16-17 min) — Institusi pendidikan rendah yang popular di kawasan sekitar untuk komuniti tempatan.
• PINTAR COLLEGE (1272m, 15-16 min) — Pusat pengajian tinggi yang menawarkan peluang pendidikan lanjutan dalam jarak yang munasabah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GORGEOUS CLINIC (272m, 3-4 min) — Rawatan estetik dan kesihatan kulit yang boleh dikunjungi dengan hanya berjalan kaki singkat.
• KLINIK MEDIVIRON KEPONG (24HR) (288m, 3-4 min) — Perkhidmatan perubatan kecemasan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran kepada penduduk pada bila-bila masa.
• PATHLAB METRO PRIMA (317m, 3-4 min) — Pusat ujian makmal kesihatan yang memudahkan pemeriksaan kesihatan rutin secara profesional.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (213m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
• AEON BIG (CARREFOUR) KEPONG (371m, 4-5 min) — Pasar raya besar yang menyediakan segala keperluan rumah tangga dan barangan runcit di bawah satu bumbung.
• AEON (JUSCO) METRO PRIMA (732m, 8-9 min) — Destinasi membeli-belah dan gaya hidup yang lengkap dengan pelbagai jenama runcit untuk seisi keluarga.

Tempat Makan:

• FOOK SANG SEAFOOD (119m, 1-2 min) — Restoran makanan laut tempatan yang sangat hampir untuk hidangan makan malam keluarga yang menyelerakan.
• PIZZA HUT KEPONG (170m, 2-3 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan pantas untuk dinikmati bersama rakan-rakan.
• KFC (170m, 2-3 min) — Restoran rangkaian global yang menyediakan hidangan kegemaran ramai dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Perbankan:

• RHB BANK (169m, 2-3 min) — Urusan perbankan dan kewangan harian menjadi lebih efisien dengan lokasi bank yang sangat berdekatan.
• MAYBANK (447m, 5-6 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan segala transaksi perniagaan dan peribadi penduduk.
• ALLIANCE BANK (512m, 6-7 min) — Pilihan perkhidmatan kewangan tambahan yang terletak dalam radius berjalan kaki yang selesa.

Kedai Serbaneka:

• FAMILYMART (638m, 7-8 min) — Kedai gaya hidup moden yang menawarkan pelbagai snek dan makanan sedia dimakan yang berkualiti.
• KK SUPER MART (651m, 7-8 min) — Kedai runcit yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada lewat malam.

Kawasan Ibadat:

• JESUS CARITAS CHURCH (1146m, 13-14 min) — Pusat komuniti agama yang terletak berhampiran untuk kemudahan penganut Kristian.
• TEMPLE PEKAN KEPONG (1179m, 14-15 min) — Tempat ibadat tradisional yang menjadi mercu tanda komuniti di Pekan Kepong.
• MASJID AMANIAH KEPONG (1251m, 15-16 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang menyediakan kemudahan ibadat dan aktiviti keagamaan bagi penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah rendah dan pasar raya besar seperti AEON Big menjadikan pengurusan rumah tangga lebih mudah.
• Profesional Urban: Akses berjalan kaki ke Stesen MRT Kepong Baru membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa kesesakan trafik.
• Pembeli Rumah Pertama: Harga yang kompetitif dengan aksesibiliti pengangkutan awam yang cemerlang menawarkan nilai pelaburan jangka panjang yang baik.
• Pesara: Kemudahan klinik 24 jam dan bank yang sangat dekat memudahkan urusan kesihatan dan kewangan harian tanpa perlu memandu jauh.

Cerapan Pasaran & Jualan

Sinar Magna menunjukkan profil hartanah dengan pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi jualan terkini.

• Apresiasi /KPS:RM350.063 /kps → RM389.977 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+11.4%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 11.4% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi Sinar Magna walaupun dengan aktiviti pasaran sekunder yang sederhana.

Tarikh terbitan: 4 November 2026