3 Rumah untuk Dijual di Sinar Magna

Terdapat 3 hartanah dijual di Sinar Magna. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Sinar Magna – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pembangunan perumahan ini terus berada dalam perhatian melalui aktiviti carian semasa dalam pasaran setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Kepong Baru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 260K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 315 psf (34.22% lebih rendah berbanding purata Kepong Baru pada RM 479 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Apartmen ini menawarkan peluang kemasukan pasaran yang sangat kompetitif dengan nilai kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata kawasan Kepong Baru. Ketersediaan unit 3 bilik tidur pada harga RM 260K menunjukkan pilihan mampu milik bagi keluarga kecil yang mencari kediaman di lokasi matang. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, kedudukan harga yang menjimatkan ini menjadi daya tarikan utama bagi pembeli yang mementingkan nilai pelaburan berbanding harga pasaran sekitar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Sinar Magna 660m (8 min) ke STESEN KEPONG BARU — Akses pengangkutan rel yang efisien menghubungkan penduduk terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur melalui laluan MRT Putrajaya. Sinar Magna menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal dengan ruang dalaman luas, terletak di tengah-tengah komuniti Kepong yang matang dan serba lengkap. Lokasinya yang strategik memudahkan urusan harian kerana segala kemudahan penting berada dalam jarak berjalan kaki yang singkat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN KEPONG BARU (660m, 8 min) — Memudahkan perjalanan harian ke tempat kerja tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas jalan raya.
• STESEN METRO PRIMA (693m, 8-9 min) — Pilihan transit tambahan yang memberikan fleksibiliti tinggi untuk bergerak di sekitar Lembah Klang.

Hentian Bas (16 dalam lingkungan 1 km):

• HAPPY COURT KEPONG, JALAN KEPONG (376m, 4-5 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan yang luas untuk pergerakan di sekitar kawasan Kepong.
• AEON BIG KEPONG, JALAN KEPONG (405m, 4-5 min) — Hentian strategik yang memudahkan penduduk pulang selepas membeli-belah barangan dapur.

Pusat Pendidikan:

• SK KEPONG BARU (925m, 11-12 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan memudahkan ibu bapa menguruskan rutin harian anak-anak.
• SJK (CINA) KEPONG 2 (1362m, 16-17 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang popular dan terletak dalam radius yang munasabah dari kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MEDIVIRON KEPONG (24HR) (288m, 3-4 min) — Memberikan ketenangan fikiran dengan akses rawatan perubatan kecemasan yang tersedia setiap masa.
• GORGEOUS CLINIC (278m, 3-4 min) — Kemudahan rawatan kesihatan dan estetik yang sangat dekat untuk penjagaan diri yang optimum.
• FARMASI METRO CARE (347m, 4-5 min) — Memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan cepat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (213m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan asas tanpa perlu memandu.
• AEON BIG (CARREFOUR) KEPONG (371m, 4-5 min) — Pasar raya besar yang menyediakan segala keperluan rumah tangga dan barangan segar di bawah satu bumbung.
• AEON (JUSCO) METRO PRIMA (732m, 8-9 min) — Destinasi beli-belah utama untuk gaya hidup moden, pakaian, dan barangan elektronik.

Tempat Makan:

• FOOK SANG SEAFOOD (119m, 1-2 min) — Restoran makanan laut tempatan yang popular untuk makan malam bersama keluarga dalam jarak berjalan kaki.
• PIZZA HUT KEPONG (170m, 2-3 min) — Pilihan makanan segera yang pantas dan mudah untuk dinikmati pada bila-bila masa.
• RESTORAN DAY BY DAY TWO (283m, 3-4 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan harian untuk penduduk sekitar.

Perbankan:

• RHB BANK (165m, 1-2 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih pantas dengan lokasi cawangan yang sangat hampir.
• MAYBANK (447m, 5-6 min) — Kemudahan perbankan utama yang memudahkan transaksi perniagaan dan peribadi penduduk.

Kedai Serbaneka:

• FAMILYMART (627m, 7-8 min) — Menyediakan pelbagai snek dan makanan siap sedia yang popular untuk gaya hidup urban yang sibuk.
• KK SUPER MART (651m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada lewat malam.

Kawasan Ibadat:

• JESUS CARITAS CHURCH (1139m, 13-14 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak dalam kawasan komuniti yang harmoni.
• MASJID AMANIAH KEPONG (1251m, 15-16 min) — Masjid utama yang menyediakan ruang ibadat dan aktiviti keagamaan bagi penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan pasar raya besar seperti AEON Big menjadikan pengurusan rumah tangga lebih efisien.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke Stesen MRT Kepong Baru memudahkan perjalanan ke pusat bandar tanpa stres kesesakan jalan raya.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik dengan saiz unit yang luas memberikan nilai pelaburan yang baik di lokasi matang.
• Pesara — Kemudahan klinik 24 jam dan farmasi yang sangat dekat memastikan akses kesihatan sentiasa terjamin.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Sinar Magna menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini berdasarkan data transaksi yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS: RM350.063 /kps → RM326.223 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-6.81%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -6.81% di Sinar Magna mencerminkan dinamik pasaran semasa yang memerlukan pemantauan teliti oleh pelabur untuk peluang kemasukan pada harga lebih rendah.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026