1 Rumah untuk Dijual di Sky Awani Residensi 5
Sky Awani Residensi 5 is a recently completed leasehold condominium located in the maturing neighbourhood of Sentul, Kuala Lumpur. Developed by the reputable SkyWorld Group, this project is a key part of the Residensi Wilayah affordable housing program, designed to provide quality homes for first-time buyers in the city. The development has gained significant recognition for its build quality, achieving an outstanding 84% QLASSIC score and a 5-star SHASSIC rating from the Construction Industry Development Board (CIDB), the highest in Malaysia for an affordable housing category. Completed around 2023-2024, Sky Awani Residensi 5 sits on a 2.06-acre site and consists of a single 36-storey tower housing 615 units. Each practical and modern unit features a standard built-up area of 800 sq. ft., comprising 3 bedrooms and 2 bathrooms. Residents have access to an impressive array of over 30 facilities designed to promote a vibrant community and active lifestyle. Key features include:Swimming Pool & Wading Pool Gymnasium Playground and Tree House Jogging Trail and Basketball Court Co-working Space and Games Room Rooftop Sky Lounge and Sky Garden BBQ Terrace and Multipurpose Hall 24-hour Security The development is well-connected to public transport networks, with the Sentul Timur LRT station located approximately 2.5km away. Other nearby stations include Batu Kentonmen (KTM), Kentonmen (MRT), and Sentul (KTM). The T180 bus route also services the area with a stop at the residence. The property offers easy access to major highways such as the DUKE, MRR2, and Jalan Sentul, ensuring convenient travel across Kuala Lumpur. A variety of schools are located in the vicinity, including SJK(C) Sentul Pasar Peng Ming (400m), SK Sentul 1 & 2 (800m), and Wesley Methodist School (2.3km). Other nearby learning institutions include SMK Convent Sentul and Chong Hwa Independent High School. Pasaraya OTK is located just 900m away for grocery needs. For a wider retail experience, Sunway Putra Mall, Setapak Central Mall, and Suria KLCC are a short drive away. Residents have access to several medical facilities, including Klinik Kesihatan Sentul and Hospital Kuala Lumpur (4.2km). Other nearby options include KPJ Tawakkal Specialist Hospital and Sentul Medical Centre. Sky Awani Residensi 5 is a project by SkyWorld Group (also known as SkyAwani 5 Development Sdn Bhd), a mid-scale developer known for its commitment to delivering high-quality homes and its portfolio of approximately 17 projects in Malaysia.
Terokai PropertyGuru
Data carian tempatan menunjukkan projek ini masih kelihatan dalam kalangan pencari aktif merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.
Pilihan Popular: BalconyHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 270K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 335 psf
- Unit Tersedia: 2
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Sky Awani Residensi 5
216m (2-3 min) ke TAMAN DATO SENU — Hentian bas utama yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian pengangkutan awam di sekitar Sentul dengan sangat efisien.
Sky Awani Residensi 5 menawarkan kediaman mampu milik yang memenangi anugerah kualiti binaan tertinggi, memberikan keselesaan moden di tengah-tengah komuniti Sentul yang sedang pesat membangun. Lokasi ini menggabungkan kemudahan fasiliti kondominium yang lengkap dengan akses mudah ke pelbagai keperluan harian di kawasan sekitar.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas (19 dalam lingkungan 1 km):
- PADANG DATO SENU (209m, 2-3 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk memudahkan perjalanan harian tanpa perlu memandu.
- PERUMAHAN SENTUL IMPIAN (312m, 3-4 min) — Pilihan hentian tambahan yang memberikan fleksibiliti laluan bas bagi penduduk di kawasan perumahan ini.
- SJK (C ) SENTUL PASAR (424m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan berjalan kaki sahaja.
- SJK (C) PENG MING (671m, 8-9 min) — Pilihan pendidikan berkualiti dalam jarak yang singkat untuk komuniti setempat.
- SK SENTUL 1 (734m, 8-9 min) — Sekolah kebangsaan berhampiran yang menyokong keperluan pendidikan keluarga muda di sini.
- ALOEVA PHARMACY (174m, 2-3 min) — Farmasi terdekat untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan dengan pantas.
- KLINIK MEDIVIRON (481m, 5-6 min) — Kemudahan rawatan perubatan asas yang mudah dicapai untuk pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.
- HEALTH LANE FAMILY PHARMACY SENTUL PASAR (635m, 7-8 min) — Cawangan farmasi keluarga yang lengkap untuk pelbagai produk penjagaan diri.
- 99 SPEEDMART (485m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur harian pada harga berpatutan.
- ONG TAI KIM (881m, 10-11 min) — Pasaraya tempatan yang popular untuk membeli-belah barangan keperluan rumah yang lebih pelbagai.
- PLAZA SENTUL (867m, 10-11 min) — Pusat komersial berdekatan yang menawarkan pelbagai pilihan perkhidmatan dan runcit.
- BURGERBYTE (150m, 1-2 min) — Destinasi makan santai yang sangat dekat untuk menikmati hidangan burger berkualiti bersama rakan.
- RESTORAN SENG KONG (508m, 6-7 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menawarkan hidangan harian untuk penduduk sekitar.
- FLOW SMOKE AND BREW (793m, 9-10 min) — Kafe moden untuk pengalaman kopi dan suasana santai yang menarik di kawasan Sentul.
- Pembeli Rumah Pertama — Sesuai untuk mereka yang mencari kediaman berkualiti tinggi pada harga mampu milik di lokasi strategik Kuala Lumpur.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan kemudahan harian menjadikan pengurusan keluarga lebih mudah.
- Profesional Urban — Akses kepada rangkaian bas yang luas dan jarak dekat ke pusat bandar menyokong gaya hidup yang sibuk.
- Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil memandangkan projek ini mempunyai skor kualiti binaan QLASSIC yang sangat cemerlang.
Cerapan Pasaran & Jualan
Sky Awani Residensi 5 menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan yang tersedia.
- Apresiasi /KPS:RM371.747 /kps → RM495.663 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+33.33%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 33.33% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi Sky Awani Residensi 5 walaupun dengan aktiviti transaksi yang masih di peringkat awal.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026