1 Rumah untuk Dijual di Sky Residence

Terdapat 1 hartanah dijual di Sky Residence. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Sky Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 87.5% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Ria Jaya.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 460K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 307 psf (18.7% lebih tinggi berbanding purata Taman Ria Jaya pada RM 258 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Walaupun unit 2 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, penawaran semasa di pasaran lebih tertumpu kepada unit 3 bilik tidur yang tersedia untuk dimiliki. Nilai hartanah ini menunjukkan kedudukan premium dengan harga kaki persegi sebanyak RM 307 psf, iaitu 18.7% lebih tinggi daripada purata kawasan Taman Ria Jaya. Dengan pegangan bahagian pasaran yang sangat dominan mencecah 87.5%, pembangunan ini jelas menjadi pilihan utama bagi pencari hartanah yang memfokuskan kediaman jenis Condominium di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Sky Residence

Sky Residence menawarkan kediaman hijau yang tenang dengan pengudaraan semula jadi yang optimum, memberikan anda suasana kehidupan yang sihat di tengah-tengah keindahan landskap Cinta Sayang Golf & Country Resort. Lokasi ini menggabungkan ketenangan resort dengan akses mudah ke kemudahan harian di Sungai Petani.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SMK TAMAN RIA JAYA (1188m, 14-15 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga dengan anak-anak yang bersekolah.
• SJK (TAMIL) ARUMUGAM PILLAI (1490m, 17-18 min) — Pilihan pendidikan rendah yang memberikan kemudahan akses bagi komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SERAYA (105m, 1-2 min) — Kemudahan perubatan yang sangat dekat untuk rawatan segera dan pemeriksaan kesihatan rutin tanpa perlu memandu jauh.
• POLIKLINIK DR AZHAR DAN RAKANRAKAN (1254m, 15-16 min) — Klinik swasta tambahan yang menyediakan perkhidmatan kesihatan komprehensif untuk penduduk sekitar.
• MEGA KULIM PHARMACY (1370m, 16-17 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• GEDUNG BTM SP TAMAN RIA (1946m, 23-24 min) — Destinasi untuk mendapatkan barangan keperluan rumah dan barangan runcit dalam satu tempat.
• SPEEDMART 99 (1946m, 23-24 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur harian dengan pantas.

Tempat Makan:

• NASI LEMAK CINTA SAYANG (180m, 2-3 min) — Kedai makan tempatan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan sarapan pagi kegemaran rakyat Malaysia.
• PIZZA HUT TAMAN TUNKU HAMINAH (1068m, 12-13 min) — Pilihan makanan segera yang popular untuk hidangan keluarga atau pesanan bawa pulang yang mudah.
• NASI KANDAR AL SHIFFA (1080m, 12-13 min) — Restoran nasi kandar yang menawarkan pelbagai pilihan lauk-pauk untuk makan tengah hari atau malam yang memuaskan.

Perbankan:

• UOB (1204m, 14-15 min) — Kemudahan perbankan yang berdekatan untuk menguruskan segala urusan kewangan dan transaksi perniagaan anda.
• MAYBANK (1429m, 17-18 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan akses kepada perkhidmatan ATM dan urusan kaunter.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1237m, 14-15 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak atau snek pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• MASJID SULTAN ABDUL HALIM (1373m, 16-17 min) — Masjid utama yang menyediakan kemudahan ibadat dan aktiviti keagamaan bagi komuniti Muslim di kawasan ini.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan klinik memudahkan pengurusan harian anak-anak dalam persekitaran yang sihat.
• Pesara — Suasana resort yang tenang bersebelahan padang golf menawarkan gaya hidup santai dengan akses kesihatan yang dekat.
• Profesional Mapan — Lokasi yang eksklusif dengan kemudahan perbankan dan restoran yang lengkap menyokong gaya hidup yang seimbang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Sky Residence menunjukkan pelarasan harga modal yang ketara dalam tempoh beberapa tahun kebelakangan ini dengan aktiviti jualan yang masih berada pada tahap sederhana.

• Apresiasi /KPS:RM368.906 /kps → RM276.684 /kps dari tahun 2023 - 2025 (-25%).
• Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Sky Residence sedang mengalami pembetulan nilai /kps sebanyak -25% dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad, mencerminkan fasa pasaran yang lebih tenang bagi pemilik dan pelabur.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026