9 Rumah untuk Dijual di Sky Vista Residency

Terdapat 9 hartanah dijual di Sky Vista Residency. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Sky Vista Residency – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 8.87% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Taman Pertama.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 635K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 417 psf (32.97% lebih rendah berbanding purata Taman Pertama pada RM 622 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 599K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 374 psf (40.14% lebih rendah berbanding purata Taman Pertama pada RM 622 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi bagi semua jenis unit yang jauh lebih rendah berbanding purata pasaran Taman Pertama. Unit 3 bilik tidur muncul sebagai susun atur yang paling mendapat perhatian pembeli, disokong oleh ketersediaan unit yang paling tinggi dalam senarai semasa. Menariknya, unit 4 bilik tidur ditawarkan pada harga permintaan yang lebih rendah berbanding unit yang lebih kecil, memberikan peluang premium bagi pencari ruang luas yang mementingkan nilai pelaburan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Sky Vista Residency

850m (10 min) ke STESEN TAMAN PERTAMA — Akses rel yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui laluan MRT yang efisien.

Sky Vista Residency menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di atas bukit dengan pemandangan panoramik bandaraya, memberikan suasana privasi yang jauh dari hiruk-pikuk bunyi bising jalan raya utama. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup di kawasan tinggi dengan akses pantas ke lebuh raya utama dan kemudahan bandar yang matang di Cheras.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN KENCANA (1633m, 19-20 min) — Pilihan pengangkutan rel tambahan yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.
• STESEN MALURI (1814m, 21-22 min) — Hab transit penting yang menyediakan pertukaran antara laluan MRT dan LRT untuk ketersambungan bandar yang lebih luas.

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• PANDAN HEIGHT (580m, 6-7 min) — Kemudahan bas awam yang sangat dekat untuk pergerakan mudah di dalam kawasan perumahan sekitar.
• PANDAN VISTA (763m, 9-10 min) — Akses tambahan kepada rangkaian bas tempatan bagi memudahkan urusan harian tanpa perlu memandu.
• PANDAN PERDANA DELUXE (910m, 10-11 min) — Hentian bas strategik yang meluaskan pilihan mobiliti penduduk ke kawasan komersial berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• SK SERI CHERAS (1080m, 12-13 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan memudahkan ibu bapa menguruskan perjalanan sekolah anak-anak dengan lebih pantas.
• SK PANDAN PERDANA (1534m, 18-19 min) — Institusi pendidikan tempatan yang memberikan pilihan sekolah tambahan untuk keluarga yang menetap di sini.
• SMK CHERAS (1676m, 20-21 min) — Sekolah menengah yang mapan di kawasan sekitar bagi memastikan kesinambungan pendidikan anak-anak remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PAKAR PERUBATAN PERTAMA (900m, 10-11 min) — Akses segera kepada khidmat perubatan pakar untuk keperluan kesihatan keluarga yang mendesak.
• KLINIK KANAKKANAK EW WANITA NG YEW TECK (900m, 10-11 min) — Kemudahan penjagaan kesihatan khusus untuk ibu dan anak yang terletak dalam jarak yang sangat praktikal.
• FARMASI HEALTH LINK (953m, 11-12 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (883m, 10-11 min) — Kedai runcit serbaneka yang menyediakan keperluan dapur harian dengan harga yang berpatutan dan mudah dicapai.
• COURTS MAMMOTH CHERAS (1246m, 14-15 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan kelengkapan rumah dan perabot berkualiti berhampiran kediaman.
• 1 SHAMELIN (1807m, 21-22 min) — Pusat beli-belah komuniti yang menawarkan pelbagai pilihan gaya hidup, hiburan, dan perkhidmatan runcit.

Tempat Makan:

• KFC CHERAS (770m, 9-10 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga pada bila-bila masa.
• AYAMAS TAMAN PERTAMA (947m, 11-12 min) — Kedai makanan berasaskan ayam yang segar dan mudah untuk penyediaan hidangan di rumah.
• RESTORAN ALI FOOD CORNER (1017m, 12-13 min) — Kedai makan tempatan yang menyediakan pelbagai pilihan hidangan harian untuk kemudahan penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan klinik pakar kanak-kanak menjadikan kehidupan harian lebih teratur dan kurang tertekan.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke Stesen MRT Taman Pertama membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa gangguan kesesakan lalu lintas.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah pegangan bebas yang kompetitif dengan kemudahan asas yang lengkap di kawasan Cheras yang matang.
• Pesara — Persekitaran kondominium yang lebih tenang di kawasan tinggi dengan akses mudah ke farmasi dan pusat perubatan berdekatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Sky Vista Residency menunjukkan profil pasaran yang stabil dengan fokus kepada nilai aset hartanah walaupun terdapat sedikit pelarasan harga dalam tempoh kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS:RM412.939 /kps → RM393.886 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-4.61%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat pelarasan harga median sebanyak -4.61%, Sky Vista Residency kekal sebagai pilihan kediaman yang mengekalkan nilai /kps yang kompetitif bagi kawasan tersebut.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026