14 Rumah untuk Dijual di SkyAman 1 Residences @ Desa Aman, Cheras

SkyAman 1 Residences @ Desa Aman, Cheras – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 36.92% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di Taman Desa Aman. Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 36.92% daripada jumlah carian setempat bagi kategori kediaman jenis Kondominium.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 676K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 571 psf
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 830K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 536 psf (0.29% lebih tinggi berbanding purata Taman Desa Aman pada RM 535 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi permintaan yang sangat ketara bagi susun atur 3 bilik tidur yang menjadi pilihan utama majoriti pencari hartanah di kawasan tersebut. Walaupun unit 4 bilik tidur ditawarkan pada harga premium RM 830K, nilai kaki perseginya kekal kompetitif dengan perbezaan marginal hanya 0.29% berbanding purata pasaran Taman Desa Aman. Ketersediaan unit yang terhad dengan jumlah keseluruhan 7 unit aktif mencerminkan eksklusiviti penawaran semasa bagi pembeli yang menyasarkan kediaman jenis Kondominium di lokasi strategik ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — SkyAman 1 Residences @ Desa Aman, Cheras

640m (8 min) ke STESEN TAMAN MUTIARA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur tanpa perlu menghadap kesesakan jalan raya.

SkyAman 1 Residences menawarkan kediaman yang praktikal di tengah-tengah komuniti matang Desa Aman, memberikan keseimbangan antara ketenangan kawasan perumahan dan kemudahan akses bandar yang serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN MUTIARA (640m, 8 min) — Akses mudah ke rangkaian MRT Laluan Kajang yang menghubungkan anda ke destinasi utama seperti TRX dan Bukit Bintang.
• STESEN TAMAN CHERAS (1423m, 17-18 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk mobiliti yang lebih luas di sekitar kawasan Cheras.

Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN TAMAN SUPREME (BARAT) (195m, 2-3 min) — Hentian bas paling dekat yang memudahkan pergerakan harian di sekitar kawasan kejiranan.
• STESEN TAMAN SUPREME (TIMUR) (490m, 5-6 min) — Kemudahan pengangkutan bas tambahan untuk akses ke pelbagai laluan tempatan.
• STESEN CHERAS BUSINESS CENTRE (BARAT) (549m, 6-7 min) — Hubungan bas yang strategik berdekatan kawasan perniagaan utama.

Pusat Pendidikan:

• SRI SEMPURNA INTERNATIONAL SCHOOL (571m, 6-7 min) — Institusi pendidikan yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak bersekolah tanpa perjalanan jauh.
• SRI PINE HILLS PRIVATE SCHOOL (637m, 7-8 min) — Pilihan sekolah swasta berkualiti yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari kediaman.
• A STAR KIDS - TAMAN LEN SENG (723m, 8-9 min) — Pusat pembelajaran awal yang memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak kecil.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• FARMASI AK (387m, 4-5 min) — Kemudahan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan asas dengan cepat.
• AA PHARMACY (473m, 5-6 min) — Farmasi pilihan ramai yang menawarkan pelbagai produk penjagaan diri dan kesihatan.
• KLINIK PERGIGIAN DRS. WONG & PARTNERS (483m, 5-6 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak sangat berhampiran.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (418m, 5-6 min) — Kedai runcit serbaneka untuk keperluan dapur harian yang pantas dan mudah.
• EKOCHERAS MALL (576m, 6-7 min) — Pusat beli-belah moden yang menawarkan pelbagai jenama gaya hidup dan pilihan hiburan.
• LEISURE MALL (774m, 9-10 min) — Destinasi beli-belah ikonik di Cheras untuk segala keperluan keluarga dan aktiviti riadah.

Tempat Makan:

• RESTAURANT COSY CORNER (629m, 7-8 min) — Tempat makan tempatan yang selesa untuk dinikmati bersama keluarga atau rakan-rakan.
• EVERYBODY CAFE & BAKERY (649m, 7-8 min) — Kafe santai yang menyediakan pelbagai pilihan roti dan kopi untuk peminat pastri.
• KIM KEE SEAFOOD RESTAURANT (680m, 8-9 min) — Restoran makanan laut yang popular untuk hidangan makan malam yang menyelerakan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah swasta dan antarabangsa memudahkan urusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke MRT Taman Mutiara membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar dengan lebih efisien.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan matang Cheras dengan kepadatan kemudahan awam yang tinggi menjanjikan potensi sewaan yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke farmasi, klinik, dan kedai runcit harian dalam jarak berjalan kaki.

Tarikh terbitan: 30 April 2026