1 Rumah untuk Dijual di SL3

Terdapat 1 hartanah dijual di SL3. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

SL3 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.10M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 477 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran hartanah ini tertumpu sepenuhnya pada kategori unit premium yang luas dengan konfigurasi 5+ bilik tidur. Berdasarkan data pasaran, ketersediaan unit adalah sangat terhad dengan hanya satu unit yang disenaraikan pada harga permintaan RM 2.10M. Nilai kaki persegi yang direkodkan pada RM 477 psf mencerminkan kedudukan harga bagi segmen rumah teres bersaiz besar dalam pasaran semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — SL3 337m (4-5 minit) ke UTAR — Akses pengangkutan yang sangat memudahkan pelajar dan kakitangan universiti untuk perjalanan harian yang lancar. SL3 menawarkan kediaman teres dua tingkat yang luas dan moden dalam persekitaran berpagar dan berpengawal yang dikelilingi kehijauan semula jadi di Bandar Sungai Long. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara ketenangan hidup berkeluarga dan kemudahan akses ke pusat pendidikan tinggi serta lebuh raya utama. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• UTAR (337m, 4-5 minit) — Kemudahan menaiki bas yang sangat dekat untuk akses pantas ke sekitar kawasan kampus dan perumahan.
• SG LONG GOLF & COUNTRY CLUB (512m, 6-7 minit) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan penduduk ke kemudahan rekreasi utama.
• SHELL SG LONG (968m, 11-12 minit) — Hentian strategik yang memudahkan perjalanan ke arah jalan utama dan lebuh raya.

Pusat Pendidikan:

• UNIVERSITI TUNKU ABDUL RAHMAN (UTAR) (297m, 3-4 minit) — Institusi pendidikan tinggi terkemuka yang terletak hanya dalam jarak berjalan kaki singkat dari rumah.
• KA BUILDING (329m, 3-4 minit) — Akses mudah ke fasiliti akademik universiti untuk kemudahan pembelajaran yang optimum.
• SJK (C) BANDAR BARU SUNGAI LONG (1992m, 23-24 minit) — Sekolah rendah kebangsaan yang menyediakan pendidikan berkualiti untuk anak-anak di kawasan kejiranan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SUNGAI LONG SPECIALIST HOSPITAL (338m, 4-5 minit) — Pusat perubatan pakar yang sangat dekat untuk bantuan kecemasan dan rawatan kesihatan berkualiti.
• WATSONS (399m, 4-5 minit) — Farmasi dan kedai penjagaan diri untuk keperluan kesihatan harian yang mudah dicapai.
• GUARDIAN (464m, 5-6 minit) — Pilihan tambahan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan barangan keperluan peribadi.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 7 ELEVEN (442m, 5-6 minit) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• 99 SPEEDMART (497m, 5-6 minit) — Pasar raya mini yang menawarkan barangan runcit harian dengan harga yang berpatutan.
• YSK FRESHMART SUNGAI LONG (643m, 7-8 minit) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan bahan mentah segar setiap hari.

Tempat Makan:

• SIMPLE (401m, 4-5 minit) — Pilihan tempat makan yang selesa dan dekat untuk hidangan harian yang ringkas.
• PIZZA HUT (472m, 5-6 minit) — Restoran makanan segera yang popular untuk dinikmati bersama keluarga dan rakan-rakan.
• FAT KEE BAK KUT TEH (511m, 6-7 minit) — Kedai makan tempatan yang menawarkan hidangan tradisional yang digemari ramai.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (490m, 5-6 minit) — Kemudahan perbankan yang dekat untuk urusan kewangan harian yang lebih efisien.
• MAYBANK (724m, 8-9 minit) — Akses mudah ke perkhidmatan bank utama untuk penduduk di sekitar Bandar Sungai Long.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak-anak: Kedekatan dengan sekolah rendah dan universiti menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih mudah dan selamat.
• Profesional Muda: Lokasi yang matang dengan pelbagai kemudahan makan dan kedai runcit menyokong gaya hidup bandar yang aktif.
• Pelabur: Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar dan kakitangan universiti kerana jaraknya yang sangat dekat dengan kampus UTAR.
• Pesara: Persekitaran yang tenang dan berpagar dengan akses hospital pakar yang sangat dekat memberikan ketenangan fikiran untuk penjagaan kesihatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi projek SL3 menunjukkan aktiviti transaksi yang terhad buat masa ini, mencerminkan profil hartanah yang mungkin lebih eksklusif atau mempunyai pegangan jangka panjang oleh pemilik.

• Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana di pasaran sekunder.
• Cerapan Nadi PG: Dengan aktiviti jualan yang terhad, SL3 mengekalkan profil pasaran yang tenang, di mana nilai hartanah cenderung stabil tanpa turun naik transaksi yang kerap.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026