4 Rumah untuk Dijual di Slim Villas

Terdapat 4 hartanah dijual di Slim Villas. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Slim Villas – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 4.12% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Desa Green.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.79M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 598 psf (4.75% lebih tinggi berbanding purata Taman Desa Green pada RM 571 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tumpuan khusus pada segmen kediaman mewah bersaiz besar dengan penawaran unit 5+ bilik tidur yang mempunyai harga permintaan purata RM 1.79M. Nilai hartanah ini mencatatkan premium sebanyak 4.75% lebih tinggi bagi setiap kaki persegi berbanding purata pasaran di Taman Desa Green, mencerminkan kedudukan eksklusif projek tersebut. Dengan jumlah 3 unit tersedia, hartanah ini menarik minat pembeli yang mencari ruang kediaman luas di lokasi yang mempunyai nilai ambang harga RM 598 psf.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Slim Villas 484m (5-6 min) ke KLINIK KESIHATAN JALAN PERAK — Akses mudah ke rangkaian bas utama yang menghubungkan penduduk ke pelbagai kawasan penting di sekitar bandar dengan pantas. Slim Villas menawarkan kediaman yang mementingkan keseimbangan gaya hidup bandar dengan kemudahan harian yang serba lengkap di depan pintu rumah anda. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang menghargai kepantasan akses ke pusat pendidikan, kesihatan, dan pilihan makanan tempatan yang pelbagai. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• KLINIK KESIHATAN JALAN PERAK (484m, 5-6 min) — Hentian strategik yang memudahkan perjalanan harian ke tempat kerja tanpa perlu memandu.
• HARMONY VIEW (494m, 5-6 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk ketersambungan yang lebih luas ke kawasan kejiranan bersebelahan.
• TAMAN FREE SCHOOL (523m, 6-7 min) — Akses bas yang kerap untuk kemudahan mobiliti penduduk setempat.

Pusat Pendidikan:

• SMJK HENG EE (CF) (500m, 6-7 min) — Sekolah menengah yang ternama bagi memastikan pendidikan berkualiti untuk anak-anak dalam jarak berjalan kaki.
• SJK (C) SUM SUN (530m, 6-7 min) — Pilihan sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar dan jemput anak sekolah.
• LITTLE CALIPHS TAMAN FREE SCHOOL (536m, 6-7 min) — Prasekolah yang berkualiti untuk memulakan pendidikan awal kanak-kanak dengan selamat dan dekat.
• HAN CHIANG UNIVERSITY COLLEGE OF COMMUNICATION (1027m, 12-13 min) — Institusi pengajian tinggi yang berdekatan, memberikan nilai tambah bagi pelaburan hartanah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HONG POLYCLINIC (432m, 5-6 min) — Klinik poliklinik yang memudahkan urusan pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.
• SINGAPORE CLINIC (434m, 5-6 min) — Kemudahan perubatan swasta yang pantas untuk rawatan kecemasan ringan.
• KLINIK PERGIGIAN PHOON (435m, 5-6 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang sangat dekat dengan kediaman.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• MODERN ART FURNITURE (477m, 5-6 min) — Kedai kelengkapan rumah yang memudahkan urusan menghias ruang kediaman baru anda.
• SUNSHINE JELUTONG (1007m, 12-13 min) — Pusat beli-belah utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah yang lengkap.
• 99 SPEEDMART (1258m, 15-16 min) — Kedai serbaneka yang menawarkan barangan keperluan harian pada harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• EE HAI COFFEE SHOP & RESTAURANT (136m, 1-2 min) — Kedai kopi tradisional yang sangat dekat untuk menikmati sarapan pagi atau makan tengah hari yang santai.
• DUCK BROTH (412m, 4-5 min) — Pilihan kuliner tempatan yang unik untuk variasi hidangan makan malam keluarga.
• FATTY FATTY CHICKEN RICE SHOP (480m, 5-6 min) — Restoran nasi ayam popular yang menjadi kegemaran penduduk setempat untuk hidangan harian.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan prasekolah menjadikan rutin harian lebih efisien.
• Profesional Muda — Akses mudah ke hentian bas dan pelbagai kedai makan memudahkan gaya hidup yang sibuk.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang dekat dengan kolej universiti menjanjikan potensi sewaan yang stabil daripada pelajar dan kakitangan.
• Pesara — Kemudahan klinik kesihatan dan farmasi yang banyak dalam jarak berjalan kaki memberikan ketenangan fikiran untuk penjagaan kesihatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Slim Villas menunjukkan dinamik pasaran yang sedang mengalami pelarasan harga modal dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap sederhana.

• Apresiasi /KPS: RM1,059.546 /kps → RM867.117 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-18.16%) dari 2024 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai median /kps sebanyak -18.16% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pasaran yang lebih berhati-hati bagi Slim Villas buat masa ini.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026