8 Rumah untuk Dijual di Spectrum Residence (Alam Permai)
Spectrum Residence is a freehold condominium located in the vibrant township of Kota Permai in Bukit Mertajam, Penang. Developed by Sunshine Spectrum Sdn. Bhd. (a subsidiary of Zuwen Bina Sdn Bhd) and completed around 2017-2018, this 18-storey residential building offers a modern living experience with convenient access to a variety of local amenities. Spectrum Residence comprises a single 18-storey tower with a total of 144 units, making it a relatively low-density development. The built-up areas for these condominium units range from 1,200 sq ft to 1,400 sq ft, typically featuring a 3-bedroom and 2-bathroom layout. Residents have access to a comprehensive range of facilities designed for recreation and security.24-hour Security Swimming Pool Gymnasium Playground Jogging Track Function Room Games Room Barbeque area Multi-purpose hall Well-connected via major roads such as Jalan Song Ban Kheng. Proximity to the Bukit Mertajam KTM station. The nearest bus stop is served by Rapid Penang bus 707. Billion Shopping Centre at Kota Permai is located nearby for convenient grocery and retail shopping. AEON Mall Bukit Mertajam is a short drive away. SJKC Beng Teik (Pusat) is situated right next to the residence, approximately 450m away. Other nearby learning institutions include YelaoShr and Well Rehabilitation Centre. Several clinics, such as Klinik Tenang and Klinik Hms, are located within the Taman Kota Permai area. Hospital Bukit Mertajam is approximately 3.2km away. Spectrum Residence was developed by Sunshine Spectrum Sdn. Bhd., which is also known as Zuwen Bina Sdn Bhd. The company has a portfolio that includes other local projects like Spectrum Garden and Taman Kota Permai 2.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 2.46% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 514K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 397 psf
- Unit Tersedia: 6
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Spectrum Residence (Alam Permai)
787m (9-10 min) ke TAMAN KOTA PERMAI — Perhentian bas utama yang menghubungkan penduduk ke rangkaian pengangkutan awam di sekitar Bukit Mertajam dengan mudah.
Spectrum Residence menawarkan kediaman pegangan bebas berkepadatan rendah yang praktikal di tengah-tengah bandar Kota Permai yang sedang pesat membangun. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup moden dan akses pantas ke pelbagai kemudahan harian yang penting untuk keluarga dan profesional.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):
- TAMAN KOTA PERMAI (787m, 9-10 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas Rapid Penang untuk perjalanan harian yang lebih lancar.
- MAHKAMAH BUKIT MERTAJAM (1326m, 15-16 min) — Hubungan tambahan ke kawasan pentadbiran utama di Bukit Mertajam.
- SJK (C) BENG TEIK (PUSAT) (301m, 3-4 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
- SJK (CINA) BENG TEIK (PUSAT) (384m, 4-5 min) — Pilihan pendidikan berkualiti yang terletak hanya beberapa langkah dari pintu rumah.
- TADIKA JIN AI (1807m, 21-22 min) — Kemudahan pendidikan awal yang stabil untuk persediaan persekolahan kanak-kanak.
- GUARDIAN (171m, 2-3 min) — Farmasi yang sangat dekat untuk mendapatkan keperluan kesihatan dan penjagaan diri dengan pantas.
- HTM PHARMACY (195m, 2-3 min) — Pilihan tambahan untuk khidmat nasihat kesihatan dan bekalan ubat-ubatan di kawasan kejiranan.
- MEGA KULIM PHARMACY (880m, 10-11 min) — Kemudahan farmasi yang lengkap untuk menyokong kesejahteraan harian penduduk.
- 99 SPEEDMART (874m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barang dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
- BILLION KOTA PERMAI (1166m, 13-14 min) — Pusat beli-belah utama untuk barangan runcit dan keperluan rumah yang lebih menyeluruh.
- CITY PARADE (1648m, 19-20 min) — Destinasi tambahan untuk aktiviti membeli-belah dan perkhidmatan runcit di kawasan sekitar.
- KFC (856m, 10-11 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah dicapai untuk seisi keluarga.
- TEALIVE (874m, 10-11 min) — Tempat kegemaran untuk minuman gaya hidup yang terletak berdekatan dengan kawasan kediaman.
- THE COFFEE BEAN & TEA LEAF (931m, 11-12 min) — Ruang santai yang selesa untuk menikmati kopi berkualiti atau perjumpaan ringkas.
- RHB BANK (239m, 2-3 min) — Kemudahan perbankan yang sangat dekat untuk memudahkan segala urusan kewangan dan transaksi harian.
- SHELL SELECT (831m, 10-11 min) — Kemudahan membeli barangan keperluan segera sambil mengisi minyak kenderaan.
- 7-ELEVEN (874m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk kemudahan penduduk pada bila-bila masa.
- FAMILYMART (1002m, 12-13 min) — Pilihan makanan sedia dimakan dan snek moden untuk gaya hidup yang lebih pantas.
- 9 EMPEROR GODS TEMPLE BM (1710m, 20-21 min) — Pusat kebudayaan dan keagamaan yang penting bagi komuniti setempat.
- MASJID KOTA PERMAI (1775m, 21-22 min) — Kemudahan ibadat yang selesa untuk penduduk beragama Islam di kawasan kejiranan.
- Keluarga Muda — Kedudukan sekolah yang sangat dekat membolehkan pengurusan masa yang lebih baik untuk anak-anak.
- Profesional Muda — Akses pantas ke bank, kedai serbaneka, dan tempat makan moden menyokong gaya hidup yang sibuk.
- Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas dengan kemudahan lengkap di Bukit Mertajam sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.
- Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke farmasi dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki.
Cerapan Pasaran & Jualan
Spectrum Residence (Alam Permai) menunjukkan pergerakan harga yang stabil dalam pasaran hartanah tempatan berdasarkan data transaksi terkini.
- Apresiasi /KPS:RM351.157 /kps → RM356.561 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+1.54%) dari 2023 - 2024.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +1.54% menunjukkan pertumbuhan modal yang positif bagi Spectrum Residence (Alam Permai) dalam tempoh setahun yang lalu.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026