15 Rumah untuk Dijual di Sri Bayu Condominium

Terdapat 15 hartanah dijual di Sri Bayu Condominium. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Sri Bayu Condominium – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 44.83% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Usj 11.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 641K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 492 psf (21% lebih rendah berbanding purata Usj 11 pada RM 623 psf)
  • Unit Tersedia: 10

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan unit 3 bilik tidur menjadi tumpuan utama pembeli di Usj 11. Penawaran harga kaki persegi bagi unit tersebut adalah 21% lebih rendah berbanding purata kawasan, sekali gus memberikan nilai premium dari sudut kemampuan kos. Dengan 10 unit tersedia, hartanah ini menawarkan peluang pemilikan yang stabil bagi pencari kediaman yang mengutamakan keluasan ruang pada paras harga RM 641K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Sri Bayu Condominium 694m (8-9 min) ke USJ 9 (BARAT) — Akses mudah ke rangkaian pengangkutan awam yang menghubungkan anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar Subang Jaya dan kawasan Lembah Klang. Sri Bayu Condominium menawarkan kediaman pegangan bebas dengan kepadatan rendah yang menjanjikan privasi dan ketenangan di tengah-tengah komuniti USJ 11 yang matang. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan ruang kediaman yang luas dan akses pantas ke pusat perniagaan Taipan yang meriah. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• USJ 9 (BARAT) (694m, 8-9 min) — Memudahkan perjalanan harian dengan akses terus ke laluan bas utama di kawasan USJ.
• ROZEL USJ 10 (816m, 9-10 min) — Pilihan pengangkutan tambahan untuk ke pusat komersial Taipan dengan lebih cepat.

Pusat Pendidikan:

• SMK USJ 13 (673m, 8-9 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian anak-anak sekolah tanpa perlu menempuh kesesakan jalan raya.
• SMK USJ 12 (1213m, 14-15 min) — Pilihan pendidikan berkualiti yang terletak dalam radius yang selesa untuk keluarga.
• KINDERLAND (1083m, 13-14 min) — Kemudahan pendidikan awal kanak-kanak yang dipercayai untuk persediaan prasekolah yang mantap.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• MEDIVIRON (24HR) TAIPAN (935m, 11-12 min) — Perkhidmatan perubatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran untuk sebarang kecemasan pada bila-bila masa.
• USJ 10 TAIPAN BUSINESS CENTRE (1068m, 12-13 min) — Hab kesihatan yang menempatkan pelbagai klinik pakar dan pusat rawatan.
• UNI PHARMACY (1171m, 14-15 min) — Farmasi berdekatan untuk keperluan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (727m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dengan pantas.
• ROZEL TAIPAN (854m, 10-11 min) — Destinasi perabot dan kelengkapan rumah untuk gaya hidup yang lebih selesa.

Tempat Makan:

• UNCLE DON'S (TAIPAN) (781m, 9-10 min) — Tempat makan popular yang menawarkan pelbagai hidangan untuk makan malam bersama keluarga.
• CHATTERS RESTAURANT (765m, 9-10 min) — Pilihan kafe tempatan yang menarik untuk bersantai dan menikmati hidangan ringan.
• LAS CARRETAS (919m, 11-12 min) — Restoran khusus yang menawarkan pengalaman kulinari unik berdekatan rumah.

Perbankan & Kemudahan:

• BANK ISLAM (858m, 10-11 min) — Urusan perbankan menjadi lebih mudah dengan kehadiran cawangan bank yang berdekatan.
• FAMILYMART (990m, 11-12 min) — Kedai serbaneka moden untuk snek dan keperluan segera dalam perjalanan pulang ke rumah.
• MASJID AL-FALAHK USJ9 (1275m, 15-16 min) — Kemudahan ibadat yang lengkap untuk komuniti Muslim di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah menengah dan prasekolah memudahkan rutin harian ibu bapa dan anak-anak.
• Profesional Urban: Akses mudah ke hentian bas dan pusat perniagaan Taipan menyokong gaya hidup yang sibuk dan produktif.
• Pesara: Persekitaran kondominium berkepadatan rendah dengan akses pantas ke klinik 24 jam dan pusat kesihatan.
• Pelabur Hartanah: Lokasi pegangan bebas di kawasan USJ yang sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana kemudahan yang serba lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

Sri Bayu Condominium menunjukkan prestasi pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang positif dalam tempoh penilaian semasa.

• Apresiasi /KPS: RM403.86 /kps → RM412.939 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+2.25%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan kenaikan /kps sebanyak 2.25% dan aktiviti transaksi yang stabil, Sri Bayu Condominium kekal sebagai pilihan hartanah yang mengekalkan nilai modalnya dengan baik.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026