1 Hartanah Komersial untuk Dijual di Sri Camellia

Sri Camellia – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 11.81% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Sepakat Indah. Pembangunan perumahan ini terus menunjukkan keterlihatan yang stabil dalam kalangan pembeli yang meninjau Apartment di lokasi tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 283K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 310 psf (2.2% lebih tinggi berbanding purata Taman Sepakat Indah pada RM 304 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 450K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 181 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 448K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 179 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Unit dengan 3 bilik tidur mendominasi penawaran semasa dengan nilai ambang harga kaki persegi yang sedikit premium berbanding purata kawasan Taman Sepakat Indah. Terdapat jurang harga yang ketara antara unit standard dan unit yang lebih besar, di mana unit 4 bilik tidur ke atas ditawarkan pada kadar PSF yang jauh lebih kompetitif untuk menarik minat pembeli berkeluarga. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, tumpuan pasaran kelihatan terarah kepada unit 3 bilik tidur yang mempunyai kepadatan listing tertinggi buat masa ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Sri Camellia 1m (0-5 min) ke STESEN KAJANG — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui rangkaian rel yang efisien. Sri Camellia menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal dengan akses pantas ke pelbagai kemudahan pengangkutan awam utama di Kajang. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai kemudahan hidup dalam komuniti yang matang dan serba lengkap. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:

• SRA TAMAN KAJANG RAYA (1020m, 12-13 min) — Sekolah agama berdekatan yang memudahkan urusan pendidikan anak-anak bagi penduduk setempat.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA TAMAN KAJANG RAYA (1125m, 13-14 min) — Pilihan institusi pendidikan rendah yang stabil dan dekat dengan kawasan perumahan.
• SMART-IQ (1672m, 20-21 min) — Pusat pembelajaran tambahan untuk menyokong perkembangan akademik pelajar di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PROF MUHAYA EYE LASIK CENTRE (821m, 9-10 min) — Pusat kepakaran mata yang terkenal untuk rawatan penglihatan yang berkualiti.
• KLINIK PERGIGIAN NORFAIZAH (830m, 10-11 min) — Kemudahan rawatan pergigian yang mudah dicapai untuk pemeriksaan rutin keluarga.
• PUSAT FISIOTERAPI LIEW (847m, 10-11 min) — Perkhidmatan pemulihan fizikal yang berdekatan untuk menyokong gaya hidup sihat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (302m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
• BARAKT MADINAH (634m, 7-8 min) — Pilihan kedai runcit tambahan yang menawarkan pelbagai produk keperluan rumah.
• WINNIE PLAZA (1698m, 20-21 min) — Destinasi beli-belah setempat untuk pelbagai barangan dan perkhidmatan di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

• KOPITIAM 2323 (832m, 10-11 min) — Tempat makan santai untuk menikmati sarapan dan kopi dalam suasana tempatan yang mesra.
• ROTI CANAI 17 (917m, 11-12 min) — Gerai kegemaran ramai untuk hidangan pagi yang ringkas dan menyelerakan.
• RESTORAN AL-SALAM (920m, 11-12 min) — Pilihan restoran yang menyediakan pelbagai menu masakan untuk makan tengah hari atau malam.

Perbankan:

• CIMB BANK (602m, 7-8 min) — Kemudahan perbankan utama yang memudahkan urusan kewangan dan transaksi harian penduduk.
• AFFIN BANK (1577m, 18-19 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan perkhidmatan kewangan.

Kawasan Ibadat:

• SURAU AL-IKLAS (426m, 5-6 min) — Kemudahan ibadah yang sangat dekat untuk keselesaan komuniti Muslim setempat.
• SURAU AL-ISLAH (1177m, 14-15 min) — Ruang solat alternatif yang terletak dalam kawasan kejiranan yang tenang.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Individu yang bekerja di bandar dan memerlukan akses rel yang sangat dekat untuk perjalanan harian yang lancar.
• Keluarga Muda — Ibu bapa yang mencari kediaman berdekatan sekolah agama dan kedai runcit untuk kemudahan pengurusan keluarga.
• Pelabur Hartanah — Pembeli yang melihat potensi sewaan tinggi kerana kedudukannya yang sangat strategik bersebelahan stesen transit utama.
• Pesara — Warga emas yang menghargai akses mudah ke pusat fisioterapi, klinik pergigian, dan pusat pakar mata dalam jarak yang singkat.

Tarikh terbitan: 30 April 2026