1 Rumah untuk Dijual di Station 18

Terdapat 1 hartanah dijual di Station 18. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Station 18 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 100% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kategori Kedai / Rumah Kedai. Data carian tempatan menunjukkan hartanah ini merekodkan minat yang sangat tertumpu dalam kalangan pembeli di Station 18 bagi tempoh tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 288K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 288 psf (35.32% lebih tinggi berbanding purata Station 18 pada RM 213 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan ini mempamerkan kedudukan harga premium yang ketara bagi unit 3 bilik tidur dengan nilai kaki persegi yang melepasi purata kawasan Station 18 sebanyak 35.32%. Walaupun penawaran unit semasa adalah terhad dengan hanya satu unit tersedia, tahap carian yang direkodkan menunjukkan tumpuan pasaran yang sepenuhnya terarah kepada aset jenis Kedai / Rumah Kedai ini. Keadaan ini mencerminkan potensi nilai hartanah yang tinggi bagi pelabur yang mencari unit komersial dengan spesifikasi ruang kediaman di lokasi yang mempunyai keterlihatan carian yang dominan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Station 18

212m (2-3 min) ke TESCO STATION 18 — Hentian bas utama yang menghubungkan anda terus ke rangkaian pengangkutan awam di sekitar Ipoh dengan sangat mudah.

Station 18 menawarkan ruang perniagaan pegangan bebas yang matang di tengah-tengah hab komersial Ipoh yang sibuk, menjadikannya lokasi ideal untuk operasi perniagaan yang memerlukan trafik pelanggan yang tinggi. Kawasan ini terkenal dengan komuniti yang erat dan kemudahan harian yang serba lengkap, memberikan kelebihan strategik bagi usahawan dan pelabur.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• TESCO STATION 18 (212m, 2-3 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat untuk memudahkan perjalanan harian pekerja dan pelanggan.
• AEON STATION 18 (437m, 5-6 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan kawasan perniagaan dengan pusat beli-belah utama.
• PASAR BINA (657m, 7-8 min) — Kemudahan akses bas tambahan untuk ketersambungan ke kawasan perumahan sekitar.

Pusat Pendidikan:

• SMK KG. PASIR PUTEH (1052m, 12-13 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang menetap di kawasan sekitar.
• SMK KG PASIR PUTEH (1249m, 14-15 min) — Institusi pendidikan yang menyokong keperluan pembelajaran komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• FARMASI HIDAYAH (528m, 6-7 min) — Kemudahan farmasi yang sangat dekat untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan segera.
• KLINIK KESIHATAN IBU DAN ANAK PENGKALAN PEGOH (1029m, 12-13 min) — Pusat rawatan awam yang penting untuk penjagaan kesihatan keluarga dan kanak-kanak.
• PENGKALAN PEGOH CLINIC (1067m, 12-13 min) — Akses kepada rawatan perubatan am yang mudah dicapai oleh penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• LOTUS'S (167m, 2-3 min) — Pasar raya besar yang terletak hanya beberapa langkah untuk segala keperluan barangan dapur dan harian.
• AEON MALL IPOH STATION 18 (446m, 5-6 min) — Destinasi beli-belah dan gaya hidup utama yang menawarkan pelbagai jenama runcit popular.
• PENGKALAN EMAS MALL (533m, 6-7 min) — Pilihan pusat beli-belah tambahan yang melengkapkan ekosistem perniagaan di kawasan ini.

Tempat Makan:

• PIZZA HUT TESCO STATION 18 PASIR PUTIH (154m, 1-2 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk waktu makan tengah hari yang pantas.
• MCDONALD'S PENGKALAN (246m, 2-3 min) — Restoran khidmat segera yang popular dan mudah dikunjungi pada bila-bila masa.
• DYNASTY PALACE RESTAURANT-DIM SUM (376m, 4-5 min) — Destinasi kulinari tempatan yang terkenal untuk menikmati hidangan dim sum bersama keluarga atau rakan perniagaan.

Perbankan:

• MAYBANK (446m, 5-6 min) — Kemudahan perbankan utama yang memudahkan segala urusan transaksi kewangan perniagaan anda.
• PUBLIC BANK (1467m, 17-18 min) — Cawangan bank tambahan untuk menyokong keperluan perbankan komersial di wilayah ini.

Sangat menarik untuk:

• Usahawan dan Pemilik Perniagaan — Lokasi yang mempunyai trafik pelanggan yang tinggi dan berdekatan dengan bank serta pusat beli-belah utama.
• Pelabur Hartanah — Kawasan komersial yang sudah matang dengan permintaan tinggi kerana kedudukannya di hab perniagaan Station 18.
• Keluarga Muda — Kemudahan harian seperti pasar raya, sekolah, dan klinik kesihatan semuanya berada dalam jarak yang dekat.
• Profesional Tempatan — Persekitaran kerja yang dinamik dengan akses mudah ke pelbagai tempat makan dan pengangkutan awam.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Station 18 menunjukkan pelarasan harga modal yang ketara dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.

• Apresiasi /KPS: RM399.61 → RM292.398 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-26.83%) dari 2023 - 2026
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -26.83% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pasaran yang mencabar bagi Station 18 buat masa ini.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026