6 Rumah untuk Dijual di Sukma Shop
Sukma Shop is a 4-storey, leasehold shop-apartment development located along Jalan SL 11/7 in the mature and self-sufficient township of Bandar Sungai Long, Selangor. This development is situated in a bustling area, known as a vibrant university town since Universiti Tunku Abdul Rahman (UTAR) established its campus here. It offers a mix of ground-floor retail shops and residential units above, providing convenience for residents and a ready catchment for businesses.The development consists of walk-up apartments primarily featuring layouts with 3 bedrooms and 1 or 2 bathrooms. Built-up areas for these residential units vary, with sizes noted from 650 sq ft to 961 sq ft. Shop Apartment Leasehold 4 Approx. 650 sq ft - 961 sq ftLocated in the heart of Bandar Sungai Long, Sukma Shop is surrounded by a wealth of amenities catering to students, families, and professionals. The ground floor of the development itself houses various shops, adding to the convenience.The area is a major educational hub, anchored by the main campus of . Other nearby educational institutions include:SMK Bandar Baru Sungai LongSJK(C) Bandar Sungai LongComprehensive medical care is readily accessible with several hospitals and clinics in close proximity. Facilities include:Columbia Asia Hospital - CherasKPJ Kajang Specialist HospitalVarious local clinics like Poliklinik Sungai Long and Klinik MedivironResidents have easy access to a variety of shopping and grocery options for daily needs and leisure.AEON Mahkota CherasGiant Hypermarket CherasNumerous convenient stores such as 99 Speedmart and Giant MiniSukma Shop Apartment boasts excellent connectivity to major hubs across the Klang Valley via a network of highways. Public transportation options are also readily available. Cheras-Kajang Expressway (CKE), Kajang Dispersal Link Expressway (SILK), and LEKAS Highway. The area is served by Rapid KL buses (routes 590, T453) and is near the Batu 11 Cheras and Bukit Dukung MRT stations on the Kajang Line.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 118K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 144 psf
- Unit Tersedia: 2
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Sukma Shop 186m (2-3 min) ke SMK BANDAR SG LONG — Hentian bas ini menyediakan akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk memudahkan perjalanan harian pelajar dan penduduk ke kawasan sekitar. Sukma Shop menawarkan konsep kediaman dan perniagaan yang dinamik di tengah-tengah Bandar Sungai Long, mewujudkan persekitaran hidup yang serba lengkap dan praktikal untuk komuniti universiti serta keluarga. Lokasi ini menggabungkan kemudahan runcit di tingkat bawah dengan akses pantas ke institusi pendidikan utama, menjadikannya hab aktiviti yang sentiasa hidup. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):
- SMK BANDAR SG LONG (186m, 2-3 min) — Kemudahan menaiki bas di depan mata yang menghubungkan terus ke rangkaian pengangkutan utama di Bandar Sungai Long.
- TAMAN IKHLAS (307m, 3-4 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan pergerakan penduduk di sekitar kawasan perumahan dengan berjalan kaki singkat.
- SMK SG LONG (787m, 9-10 min) — Akses bas tambahan yang meluaskan pilihan laluan pengangkutan awam untuk warga sekolah dan penduduk setempat.
- PALM WALK 3 (978m, 11-12 min) — Menghubungkan kawasan kediaman dengan lebih efisien melalui rangkaian bas Rapid KL yang kerap.
- SMK BANDAR BARU SUNGAI LONG (726m, 8-9 min) — Sekolah menengah yang berdekatan memudahkan urusan harian ibu bapa dan memastikan keselamatan pelajar yang berjalan kaki.
- SJK (C) BANDAR BARU SUNGAI LONG (1040m, 12-13 min) — Institusi pendidikan rendah yang ternama di kawasan ini, memberikan pilihan sekolah berkualiti untuk anak-anak.
- SJK (CINA) BANDAR SUNGAI LONG (1073m, 12-13 min) — Kemudahan sekolah rendah tambahan yang menyokong keperluan pendidikan komuniti setempat yang semakin berkembang.
- 99 SPEEDMART (128m, 1-2 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan harian tanpa perlu memandu kenderaan.
- SURAU (1667m, 19-20 min) — Kemudahan tempat ibadat yang tersedia untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan dengan tenang.
- SHAMBALA KIDZ LEADERSHIP PRE SCHOOL (1392m, 16-17 min) — Pusat asuhan awal kanak-kanak yang memfokuskan kepada kepimpinan, sesuai untuk persediaan awal pendidikan anak-anak.
- Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar UTAR dan kakitangan universiti yang mencari kediaman praktikal.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan rutin harian anak-anak.
- Usahawan Kecil — Ruang kedai di tingkat bawah memberikan peluang perniagaan dengan capaian pelanggan sedia ada daripada penduduk di tingkat atas.
- Pesara — Persekitaran matang dengan akses mudah ke kedai runcit dan kemudahan asas yang boleh dicapai dengan berjalan kaki.
Cerapan Pasaran & Jualan
Analisis pasaran bagi Sukma Shop menunjukkan pergerakan harga modal yang dinamik dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.
- Apresiasi /KPS:RM170.483 /kps → RM118.957 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-30.22%) dari 2023 - 2026
- Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat pelarasan pada nilai /kps sebanyak -30.22%, Sukma Shop mengekalkan kehadiran pasaran dengan aktiviti transaksi jualan yang sederhana.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026