3 Hartanah Komersial untuk Dijual di Sungai Tua Industrial Park
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Sungai Tua Industrial Park is a freehold industrial development strategically located in the mature and accessible area of Batu Caves, Selangor. Designed to be a multi-functional hub, this park caters to a wide range of business needs including warehousing, production, service centers, and sales studios. Some facilities are specifically appropriate for cold room operations. The development is gated and guarded, featuring CCTV for enhanced security.Sungai Tua Industrial Park consists of multi-storey terrace factories with a focus on functional, high-capacity design. It is estimated to be completed with a Certificate of Completion and Compliance (CCC) in 2025. Freehold Terrace Link Factories Units feature impressive ceiling heights of approximately 40 to 55 feet, maximizing vertical storage and operational space. The park offers various layouts with land areas starting from 3,630 sq ft and built-up areas from 4,455 sq ft. The design includes a solar-ready roof, a wide 66-foot entrance for easy vehicle maneuvering, and a robust power supply of 150 amps.The industrial park's location in Batu Caves provides excellent connectivity to key commercial centers and transportation infrastructure. The park is easily accessible via Jalan Sungai Tua (B23) which connects to Jalan Ipoh and Jalan Kuching. It also offers good access to major highways including a short drive to DUKE Highway, LATAR Highway, and MRR2. It is located approximately 5km from both Batu Caves and Pasar Borong Selayang. Hospital Selayang is also nearby, about 2.5km away.The park is well-suited for businesses in logistics, transportation, courier industries, and wholesale, particularly for fresh produce or cold storage, given its proximity to major wholesale markets. Phase 1 tenants are predominantly from cold room, market wholesale, and fruit wholesale businesses.The project is managed by Sg. Tua Property Management Sdn. Bhd.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan dalam pasaran hartanah industri semasa. Aktiviti carian menunjukkan bahawa pembangunan perumahan ini masih menjadi sebahagian daripada pola carian pasaran tempatan bagi kategori Kilang / Bengkel (B2).
Harga Mengikut Jenis Unit:Pemerhatian pasaran menunjukkan bahawa hartanah ini mengekalkan profil yang stabil dalam segmen industri Kilang / Bengkel (B2) berdasarkan data PropertyGuru. Walaupun tiada data spesifik mengenai susun atur unit yang paling kerap dicari buat masa ini, minat pembeli terhadap aset industri di kawasan ini tetap wujud. Ketiadaan unit tersedia yang disenaraikan secara aktif mencerminkan potensi pegangan aset yang tinggi atau penawaran yang terhad dalam pasaran terbuka.
- HAB TAMAN JASA UTAMA (801m, 9-10 min) — Terminal bas berdekatan yang menyediakan kemudahan perjalanan harian untuk kakitangan sokongan dan operasi.
- BDR BARU SELAYANG FASA 2A (933m, 11-12 min) — Hentian tambahan yang menghubungkan kawasan industri dengan zon kediaman Selayang untuk akses yang lebih luas.
- TABIKA KEMAS (902m, 10-11 min) — Kemudahan pendidikan awal yang sangat dekat untuk kemudahan kakitangan yang mempunyai anak kecil.
- SMK SUNGAI KERTAS (1401m, 16-17 min) — Sekolah menengah berdekatan yang menyokong komuniti setempat dan keluarga yang menetap di sekitar kawasan industri.
- SK SUNGAI KERTAS (1487m, 17-18 min) — Pilihan sekolah rendah yang stabil untuk kemudahan pendidikan anak-anak pekerja di kawasan persekitaran.
- 99 SPEEDMART (580m, 6-7 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan pejabat dan harian dengan pantas.
- BARAKATH CORNER (941m, 11-12 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk waktu rehat tengah hari atau perjumpaan santai bersama rakan sekerja.
- AMAN SEAFOOD (1316m, 15-16 min) — Pilihan restoran makanan laut yang sesuai untuk jamuan makan malam perniagaan atau bersama pasukan kerja.
- SURAU ANNASIHIN (1913m, 22-23 min) — Kemudahan tempat ibadat yang tersedia untuk keperluan komuniti Muslim di kawasan sekitar.
- Pengusaha Industri Kecil dan Sederhana yang memerlukan ruang operasi pegangan bebas dengan akses logistik yang mantap.
- Pelabur Hartanah Industri yang mencari aset di kawasan matang dengan permintaan tinggi daripada sektor pemborongan dan rantaian sejuk.
- Syarikat Logistik dan Kurier yang mengutamakan ketersambungan pantas ke lebuh raya MRR2, DUKE, dan LATAR untuk penghantaran efisien.
Sungai Tua Industrial Park menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan perubahan nilai modal dalam tempoh setahun yang lalu.
- Apresiasi /KPS: RM1,002.045 /kps → RM917.883 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-8.4%) dari 2024 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -8.4% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Sungai Tua Industrial Park yang perlu diperhatikan oleh pelabur strategik.
Tarikh terbitan: 17 Jun 2026