7 Rumah untuk Dijual di Sunway Bukit Gambier

Terdapat 7 hartanah dijual di Sunway Bukit Gambier. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Sunway Bukit Gambier – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 7.53% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bukit Gambier.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.20M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 462 psf (14.48% lebih rendah berbanding purata Bukit Gambier pada RM 540 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.85M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 614 psf (16.13% lebih rendah berbanding purata Bukit Gambier pada RM 732 psf)
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kompetitif dengan harga kaki persegi bagi semua jenis unit yang berada di bawah purata pasaran Bukit Gambier. Unit dengan 5+ bilik tidur mendominasi penawaran semasa dengan 6 unit tersedia, mencerminkan tumpuan kepada segmen kediaman keluarga besar. Walaupun unit 4 bilik tidur mempunyai ketersediaan terhad, ia memberikan peluang kemasukan pada harga premium yang lebih rendah berbanding purata kawasan. Secara keseluruhan, projek tersebut mengekalkan daya tarikan melalui struktur harga yang lebih menarik bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Rumah Berkembar di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Sunway Bukit Gambier 503m (6-7 min) ke RST BUS STATION — Stesen bas utama yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi di sekitar Pulau Pinang dan semenanjung. Sunway Bukit Gambier menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di kaki bukit, menggabungkan suasana semula jadi yang menyegarkan dengan akses pantas ke pusat bandar Gelugor. Lokasi ini menjadi pilihan utama bagi mereka yang mencari keseimbangan antara gaya hidup moden dan ketenangan alam semula jadi yang jarang ditemui di kawasan bandar. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• RST BUS STATION (503m, 6-7 min) — Hab pengangkutan utama yang menghubungkan penduduk ke rangkaian bas negeri dan perkhidmatan ekspres.
• DESASISWA INDAH KEMBARA;PADANG KAWAD (693m, 8-9 min) — Hentian tambahan yang memudahkan pergerakan pelajar dan kakitangan di sekitar kawasan universiti.
• HUB PADANG KAWAD (790m, 9-10 min) — Akses mudah ke laluan bas tempatan untuk kemudahan mobiliti harian tanpa kenderaan peribadi.

Pusat Pendidikan:

• SMK BUKIT JAMBUL (1190m, 14-15 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SJK (CINA) KEONG HOE, SUNGAI DUA (1544m, 18-19 min) — Institusi pendidikan rendah yang popular dan terletak dalam jarak pemanduan singkat.
• SMK BUKIT GAMBIR (1768m, 21-22 min) — Pilihan sekolah menengah alternatif yang sangat dekat dengan kawasan perumahan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• JABRA SERVICE CENTRE (2m, 1 min) — Kemudahan sokongan teknikal yang terletak tepat di hadapan kediaman untuk keselesaan penduduk.
• USM NATIONAL POISON CENTRE J15 (1249m, 14-15 min) — Pusat rujukan kesihatan pakar yang terletak di dalam kampus universiti berhampiran.
• NIBONG PHARMACY (1279m, 15-16 min) — Farmasi komuniti yang menyediakan keperluan ubat-ubatan dan barangan kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• IVORY PLAZA (108m, 1-2 min) — Pusat komersial yang sangat dekat untuk mendapatkan pelbagai perkhidmatan dan barangan keperluan asas.
• THE PALAZZIA (878m, 10-11 min) — Destinasi beli-belah dan pejabat yang menawarkan pelbagai pilihan gaya hidup di kawasan sekitar.
• LOTUS'S (1300m, 15-16 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan dapur dan keperluan rumah tangga secara borong.

Tempat Makan:

• NASI KANDAR ISTEMAWA (97m, 1-2 min) — Kedai makan tempatan yang ikonik dan boleh dikunjungi hanya dengan berjalan kaki singkat.
• SAMBOS CAFE (169m, 2-3 min) — Kafe santai yang sesuai untuk menikmati hidangan ringan dan kopi dalam suasana yang tenang.
• NASI KANDAR KHALEEL (196m, 2-3 min) — Pilihan restoran nasi kandar popular yang beroperasi berdekatan untuk kemudahan penduduk.

Universiti:

• K14 PUSAT SUKAN DAN REKREASI (679m, 8-9 min) — Kemudahan sukan yang lengkap untuk gaya hidup aktif di kawasan Universiti Sains Malaysia.
• K10 AMAN DAMAI STUDENTS' RESIDENCE (890m, 10-11 min) — Kawasan kediaman universiti yang mewujudkan persekitaran komuniti yang dinamik.
• M01 DESASISWA RESTU (1345m, 16-17 min) — Sebahagian daripada ekosistem pendidikan tinggi yang menjadikan kawasan ini sentiasa hidup dan bernilai tinggi.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan — Kedekatan dengan sekolah menengah dan rendah memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak.
• Kakitangan Akademik dan Profesional — Lokasi yang sangat hampir dengan USM menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang bekerja di sektor pendidikan tinggi.
• Pencinta Ketenangan — Suasana kaki bukit yang hijau menawarkan kualiti udara yang lebih baik dan persekitaran yang damai untuk berehat.
• Pelabur Hartanah — Kedudukan strategik berhampiran universiti dan hab bas utama menjamin permintaan sewaan yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Sunway Bukit Gambier menunjukkan prestasi pasaran yang didorong oleh pertumbuhan nilai modal yang signifikan walaupun dengan aktiviti transaksi yang terhad.

• Apresiasi /KPS:RM935.162 /kps → RM1,115.082 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+19.24%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang kukuh sebanyak +19.24% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah di Sunway Bukit Gambier.

Tarikh terbitan: 4 November 2026