2 Rumah untuk Dijual di Suria Merbah

Terdapat 2 hartanah dijual di Suria Merbah. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Suria Merbah – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Suria Merbah terus berada dalam perhatian melalui aktiviti carian semasa dalam pasaran setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan dalam kategori hartanah flat.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 245K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 377 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di pembangunan perumahan ini tertumpu kepada susun atur 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga purata RM 245K. Dengan ketersediaan unit yang terhad di pasaran, hartanah ini mengekalkan nilai ambang harga kaki persegi sekitar RM 377 psf. Walaupun mempunyai volum unit tersedia yang rendah, projek tersebut masih mengekalkan keterlihatan dalam radar pencarian pembeli yang meninjau segmen flat di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Suria Merbah

1265m (15-16 min) ke KLINIK KESIHATAN BAYAN LEPAS — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pusat rawatan utama dan kawasan sekitar.

Suria Merbah menawarkan kediaman yang praktikal di lokasi tenang Kampung Sepuluh, memberikan keseimbangan antara kehidupan subbandar yang damai dengan akses mudah ke hab perindustrian Bayan Lepas. Kediaman ini sangat sesuai bagi mereka yang mengutamakan kemudahan harian dan ketersambungan ke tempat kerja tanpa perlu bersesak di pusat bandar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• KLINIK KESIHATAN BAYAN LEPAS (1265m, 15-16 min) — Hubungan bas utama yang memudahkan pergerakan penduduk ke destinasi sekitar Bayan Lepas.
• APARTMEN BAYAN PERMAI (1913m, 22-23 min) — Pilihan pengangkutan tambahan untuk akses ke rangkaian jalan raya utama di Pulau Pinang.

Pusat Pendidikan:

• SK MUTIARA PERDANA (442m, 5-6 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak berjalan kaki.
• SMJK HENG EE BAYAN BARU CAMPUS (1171m, 14-15 min) — Institusi pendidikan menengah yang ternama untuk kualiti pembelajaran anak-anak remaja.
• STRAITS INTERNATIONAL SCHOOL (1542m, 18-19 min) — Pilihan pendidikan kurikulum antarabangsa yang terletak dalam jarak pemanduan singkat dari kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MENARA (1088m, 13-14 min) — Kemudahan klinik swasta berdekatan untuk rawatan pesakit luar dan konsultasi kesihatan segera.
• PEARL MATERNITY HOSPITAL (1231m, 14-15 min) — Pusat pakar bersalin yang memberikan ketenangan fikiran bagi keluarga muda yang merancang masa depan.
• BAYAN LEPAS HEALTH CLINIC (1332m, 16-17 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan awam yang komprehensif untuk keperluan perubatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• SUGO VILLAGE (1268m, 15-16 min) — Destinasi runcit setempat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan barangan rumah dengan mudah.

Tempat Makan:

• ROTI BAKAR (520m, 6-7 min) — Kedai makan tempatan yang sangat dekat untuk menikmati sarapan pagi atau snek santai bersama keluarga.
• PIZZA HUT (1113m, 13-14 min) — Pilihan makanan segera yang popular untuk hidangan pantas dan mudah bagi penghuni bandar.
• DRAGON NOODLE (1119m, 13-14 min) — Restoran mi yang menawarkan kepelbagaian rasa kuliner untuk pilihan makan tengah hari atau malam.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1050m, 12-13 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (1171m, 14-15 min) — Menyediakan pelbagai pilihan makanan sedia dimakan dan barangan import yang digemari ramai.
• HAPPY MART (1286m, 15-16 min) — Alternatif kedai runcit pantas untuk kemudahan penduduk setempat mendapatkan barangan harian.

Kawasan Ibadat:

• MASJID SUNGAI TIRAM (1638m, 19-20 min) — Kemudahan tempat ibadat utama yang menyokong keperluan komuniti Muslim di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan pusat jagaan kanak-kanak menjadikan rutin harian lebih teratur dan menjimatkan masa.
• Kakitangan Industri — Lokasi strategik berhampiran Zon Perindustrian Bebas Bayan Lepas sangat memudahkan urusan ulang-alik ke tempat kerja.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan gaya hidup praktikal dengan akses lengkap kepada kemudahan asas pada nilai yang berpatutan.
• Pesara — Persekitaran subbandar yang lebih tenang namun tetap dekat dengan pelbagai klinik dan hospital untuk penjagaan kesihatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Suria Merbah menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang signifikan walaupun dengan aktiviti pasaran yang lebih tertumpu kepada segmen jualan.

• Apresiasi /KPS:RM174.149 /kps → RM424.923 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+144%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:7 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps sebanyak 144% digabungkan dengan aktiviti jualan yang sederhana menunjukkan potensi peningkatan ekuiti yang tinggi bagi pemilik hartanah di Suria Merbah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026