5 Rumah untuk Dijual di Sutera Apartment

Terdapat 5 hartanah dijual di Sutera Apartment. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Sutera Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat Taman Kolej Perdana. Pembangunan perumahan ini terus mengekalkan kehadirannya dalam kalangan pembeli yang sedang menilai pilihan kediaman jenis Apartment di pasaran tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 95K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 123 psf (0% lebih rendah berbanding purata Taman Kolej Perdana pada RM 123 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini tertumpu sepenuhnya kepada susun atur 3 bilik tidur yang memenuhi keperluan ruang keluarga asas. Nilai hartanah yang ditawarkan adalah sangat kompetitif dan sejajar dengan penanda aras pasaran di Taman Kolej Perdana, memberikan kestabilan harga buat bakal pembeli. Dengan purata harga permintaan sekitar RM 95K, projek ini merupakan pilihan kemasukan pasaran yang mampu milik bagi segmen Apartment di kawasan tersebut. Ketersediaan unit yang terhad menunjukkan peluang pelaburan atau pemilikan yang eksklusif dalam lingkungan harga kaki persegi yang setara dengan purata setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Sutera Apartment

760m (9-10 min) ke MCDONALDS KAMPAR, JALAN BATU SINAR — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan komersial utama di sekitar Kampar.

Sutera Apartment menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di tengah-tengah bandar universiti Kampar yang sedang pesat membangun. Lokasinya yang strategik dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian memastikan gaya hidup yang serba lengkap dan mudah bagi setiap penghuni.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN KOLEJ PERDANA, JALAN BATU SINAR (674m, 8-9 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan penduduk di sekitar kawasan perumahan.
• COMMERCIAL TAMAN BANDAR BARU KAMPAR, JALAN BATU SINAR (675m, 8-9 min) — Hentian strategik yang menghubungkan terus ke kawasan perniagaan dan kedai makan popular.
• SEKOLAH AGAMA RAKYAT AS-SYUHADA, JALAN BATU SINAR (693m, 8-9 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang melayani kawasan kejiranan dengan kekerapan yang baik.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH AGAMA RAKYAT AS-SYUHADA (680m, 8-9 min) — Institusi pendidikan agama yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sangat memudahkan urusan persekolahan anak-anak.
• TAR UC - TUNKU ABDUL RAHMAN UNIVERSITY COLLEGE PERAK BRANCH CAMPUS (789m, 9-10 min) — Jarak yang sangat dekat bagi pelajar dan kakitangan akademik untuk berulang-alik setiap hari.
• SK SENTOSA (926m, 11-12 min) — Sekolah rendah kebangsaan berhampiran yang memberikan ketenangan fikiran kepada ibu bapa kerana jaraknya yang selamat.
• TUNKU ABDUL RAHMAN UNIVERSITY OF MANAGEMENT AND TECHNOLOGY (TARUMT) (1002m, 12-13 min) — Kampus utama yang menjadi tumpuan pendidikan tinggi, menjadikannya lokasi ideal untuk komuniti akademik.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK 1MALAYSIA (509m, 6-7 min) — Kemudahan rawatan kesihatan asas yang pantas dan menjimatkan kos untuk keperluan perubatan segera.
• KLINIK PERGIGIAN BANDAR BARU KAMPAR (611m, 7-8 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak hanya beberapa minit dari rumah.
• MEDIKLINIK MENGLEMBU KAMPAR (624m, 7-8 min) — Klinik swasta yang menyediakan pelbagai rawatan perubatan am untuk seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• TIN VILLAGE MALL (401m, 4-5 min) — Pusat beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan runcit dan gaya hidup dalam jarak berjalan kaki singkat.
• ECONSAVE (641m, 7-8 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur mingguan dengan harga yang berpatutan.
• 99 SPEEDMART (734m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan harian mendesak dengan akses yang sangat pantas.

Tempat Makan:

• TRADITIONAL THAI TOM YAM (0m, 0 min) — Pilihan hidangan asli Thailand yang terletak tepat di depan pintu rumah anda untuk kemudahan makan malam.
• RESTORAN EASTERN (12m, 1 min) — Kedai makan tempatan yang sangat dekat, sesuai untuk sarapan atau makan tengah hari yang ringkas.
• KAFE MAPLE SKY (28m, 1 min) — Ruang santai yang selesa untuk menikmati kopi dan hidangan ringan tanpa perlu memandu jauh.

Sangat menarik untuk:

• Pelajar Universiti — Kedekatan dengan TAR UC dan UTAR menjadikan perjalanan ke kampus sangat mudah dan menjimatkan masa.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di bandar universiti dengan permintaan sewa yang tinggi daripada komuniti pelajar dan kakitangan akademik.
• Keluarga Muda — Akses mudah ke sekolah rendah, klinik kesihatan, dan pasar raya besar menyokong keperluan harian keluarga yang sedang berkembang.
• Kakitangan Hospital dan Pendidikan — Sesuai bagi profesional yang bekerja di institusi berdekatan yang mementingkan keseimbangan antara kerja dan kehidupan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Sutera Apartment menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi jualan terkini walaupun aktiviti pasaran berada pada tahap yang terhad.

• Apresiasi /KPS: RM100.509 /kps → RM121.437 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+20.82%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 20.82% menunjukkan potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik di Sutera Apartment meskipun dengan jumlah transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026