2 Rumah untuk Dijual di Sutera Apartment

Terdapat 2 hartanah dijual di Sutera Apartment. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Sutera Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat Taman Kolej Perdana merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 90K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 115 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan kediaman yang sangat mampu milik dengan purata harga permintaan pada paras RM 90K bagi unit 3 bilik tidur. Penawaran harga kaki persegi sebanyak RM 115 psf adalah selari dengan nilai pasaran semasa di Taman Kolej Perdana, menjadikannya pilihan yang kompetitif bagi pembeli yang mementingkan bajet. Dengan ketersediaan unit yang terhad di pasaran, hartanah ini mengekalkan daya tarikan tersendiri dalam segmen apartment kos rendah di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Sutera Apartment 760m (9-10 min) ke MCDONALDS KAMPAR, JALAN BATU SINAR — Hubungan pengangkutan bas yang memudahkan perjalanan harian ke sekitar bandar Kampar. Sutera Apartment menawarkan kediaman praktikal di tengah-tengah hab pendidikan Kampar yang sedang pesat membangun, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup dan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian. Lokasi ini sangat istimewa kerana dikelilingi oleh pelbagai pilihan kedai makan dan pusat pengajian tinggi yang menjadikannya kawasan yang sentiasa hidup dan dinamik. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN KOLEJ PERDANA, JALAN BATU SINAR (674m, 8-9 min) — Akses bas terdekat untuk pergerakan mudah di dalam kawasan perumahan.
• COMMERCIAL TAMAN BANDAR BARU KAMPAR, JALAN BATU SINAR (675m, 8-9 min) — Hentian strategik berhampiran kawasan komersial untuk kemudahan membeli-belah.
• SEKOLAH AGAMA RAKYAT AS-SYUHADA, JALAN BATU SINAR (693m, 8-9 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan kawasan sekolah dan kediaman.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH AGAMA RAKYAT AS-SYUHADA (680m, 8-9 min) — Kemudahan pendidikan agama yang sangat dekat untuk anak-anak komuniti setempat.
• TAR UC - TUNKU ABDUL RAHMAN UNIVERSITY COLLEGE PERAK BRANCH CAMPUS (789m, 9-10 min) — Jarak berjalan kaki yang ideal bagi pelajar kolej untuk ke kampus setiap hari.
• SK SENTOSA (926m, 11-12 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK 1MALAYSIA (509m, 6-7 min) — Akses rawatan perubatan asas yang pantas dan menjimatkan masa untuk penduduk.
• KLINIK PERGIGIAN BANDAR BARU KAMPAR (611m, 7-8 min) — Perkhidmatan kesihatan pergigian profesional yang terletak hanya dalam jarak berjalan kaki singkat.
• MEDIKLINIK MENGLEMBU KAMPAR (624m, 7-8 min) — Klinik swasta berdekatan untuk keperluan perubatan segera dan konsultasi kesihatan keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• TIN VILLAGE MALL (401m, 4-5 min) — Pusat beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan runcit dan gaya hidup di depan pintu rumah.
• ECONSAVE (641m, 7-8 min) — Pasar raya besar untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga berpatutan.
• 99 SPEEDMART (734m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan harian secara pantas.

Tempat Makan:

• TRADITIONAL THAI TOM YAM (0m, 0 min) — Pilihan hidangan Thai yang sangat dekat, terletak betul-betul di kawasan kediaman.
• RESTORAN EASTERN (12m, 1 min) — Kedai makan berhampiran yang menawarkan kemudahan menjamu selera tanpa perlu memandu jauh.
• KAFE MAPLE SKY (28m, 1 min) — Ruang santai yang sesuai untuk pelajar dan profesional muda menikmati suasana kafe yang selesa.

Sangat menarik untuk:

• Pelajar Universiti: Lokasi yang sangat dekat dengan TAR UC dan UTAR menjadikannya pilihan utama untuk penginapan yang praktikal.
• Pelabur Hartanah: Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar dan kakitangan universiti di kawasan sekitar.
• Keluarga Muda: Berdekatan dengan sekolah dan pasar raya besar seperti Econsave memudahkan pengurusan rutin harian keluarga.
• Profesional Muda: Akses mudah ke pelbagai tempat makan dan pusat beli-belah Tin Village Mall untuk gaya hidup urban yang ringkas.

Cerapan Pasaran & Jualan

Sutera Apartment menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi jualan terkini walaupun aktiviti pasaran berada pada tahap yang terhad.

• Apresiasi /KPS: RM100.509 /kps → RM121.437 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+20.82%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 20.82% menunjukkan potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik di Sutera Apartment meskipun dengan jumlah transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026